近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 952 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 25.3–52.7 萬/坪・2012/12～2025/01・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 49 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆
- 2025/01/1639.5萬/坪5,300 萬125.2 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2024/10/0233.4萬/坪4,780 萬125.2 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/07/3131.9萬/坪4,588 萬124.9 坪・8/29F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/07/2833.6萬/坪4,750 萬126.3 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面 500萬含增建
- 2024/04/2826.2萬/坪3,880 萬125.2 坪・16/29F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/06/1635.2萬/坪4,720 萬125.5 坪・20/29F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面 300萬
- 2023/06/1335.4萬/坪4,758 萬122.6 坪・26/29F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道機械 420萬
- 2023/04/2841.5萬/坪5,950 萬125.2 坪・17/29F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛坡道機械 760萬含裝潢
- 2022/11/1135.6萬/坪4,758 萬122.6 坪・26/29F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）預售分件
- 2022/10/1442.5萬/坪5,125 萬115.8 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）預售分件
- 2022/10/1435.4萬/坪4,295 萬115.8 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）預售分件
- 2022/10/0441.2萬/坪5,888 萬126.3 坪・23/29F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛坡道平面 680萬預售分件
- 2022/09/0331.8萬/坪4,368 萬124.8 坪・4/29F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/03/2941.6萬/坪5,550 萬126.3 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬含裝潢
- 2021/11/1931.8萬/坪4,570 萬124.8 坪・4/29F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | 台中市西屯區河南路3段63號 | 39.5 | 5,300 | 125.2 | 18/29F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/10/02 | 台中市西屯區河南路3段61號 | 33.4 | 4,780 | 125.2 | 18/29F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/07/31 | 台中市西屯區河南路3段61號 | 31.9 | 4,588 | 124.9 | 8/29F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/07/28 | 台中市西屯區河南路3段63號 | 33.6 | 4,750 | 126.3 | 21/29F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2024/04/28 | 台中市西屯區河南路3段61號 | 26.2 | 3,880 | 125.2 | 16/29F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/06/16 | 台中市西屯區河南路3段61號 | 35.2 | 4,720 | 125.5 | 20/29F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/06/13 | 台中市西屯區河南路3段61號 | 35.4 | 4,758 | 122.6 | 26/29F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道機械 420萬 | |
| 2023/04/28 | 台中市西屯區河南路3段63號 | 41.5 | 5,950 | 125.2 | 17/29F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | 坡道機械 760萬 | 含裝潢 |
| 2022/11/11 | 台中市西屯區河南路3段63號 | 35.6 | 4,758 | 122.6 | 26/29F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 預售分件 |
| 2022/10/14 | 台中市西屯區河南路3段63號 | 42.5 | 5,125 | 115.8 | 27/29F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2022/10/14 | 台中市西屯區河南路3段61號 | 35.4 | 4,295 | 115.8 | 27/29F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2022/10/04 | 台中市西屯區河南路3段61號 | 41.2 | 5,888 | 126.3 | 23/29F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 680萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 台中市西屯區河南路3段61號 | 31.8 | 4,368 | 124.8 | 4/29F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/03/29 | 台中市西屯區河南路3段61號 | 41.6 | 5,550 | 126.3 | 22/29F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含裝潢 |
| 2021/11/19 | 台中市西屯區河南路3段63號 | 31.8 | 4,570 | 124.8 | 4/29F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
9.5 年
中位總報酬
+0.0%
中位年化報酬
+0.0%
近三年賣出 -0.1%
賠售比例
43%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南路3段61號 | 2024/10/02 | 33.2 | 11.8 年 | +4.6% | ||
| 河南路3段61號 | 2024/07/31 | 31.9 | 3.2 年 | 0% | ||
| 河南路3段63號 | 2024/07/28 | 33.6 | 11.5 年 | -0.2% | ||
| 河南路3段61號 | 2024/04/28 | 26.6 | 11.3 年 | -14.7% | ||
| 河南路3段61號 | 2022/09/03 | 32.0 | 9.5 年 | +22.7% | ||
| 河南路3段61號 | 2021/06/04 | 31.9 | 8.4 年 | +12.2% | ||
| 河南路3段61號 | 2016/08/23 | 31.2 | 2.7 年 | -17.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台中市西屯區河南路3段63號 | 115,000 | 800 | 124.8 | 4/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/05 | 台中市西屯區河南路3段63號 | 153,333 | 1,104 | 125.2 | 14/29F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/09 | 台中市西屯區河南路3段63號 | 100,000 | 688 | 124.7 | 7/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/25 | 台中市西屯區河南路3段63號 | 153,333 | 1,223 | 111.4 | 14/29F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/25 | 台中市西屯區河南路3段63號 | 90,000 | 681 | 125.2 | 14/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/08/17 | 台中市西屯區河南路3段61號 | 70,133 | 506 | 138.9 | 13/29F | 住宅大樓 | ||
| 2017/11/07 | 台中市西屯區河南路3段61號 | 67,766 | 516 | 131.4 | 4/29F | 住宅大樓 | ||
| 2017/01/20 | 台中市西屯區河南路3段61號 | 56,000 | 0 | -1845.2 | 11/29F | 住宅大樓 |