台中市西屯區福安路55巷3號
台中市西屯區福安路55巷3號・住宅大樓・28 樓・屋齡 29 年・1 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
23.5萬/坪
-33.2%vs 西屯區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 598 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.1–25.1 萬/坪・2012/07~2026/06・歷年共 63 筆買賣買賣成交紀錄 共 64 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/06/06福安路55巷3號24.1*萬/坪820 萬・25.1 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/05/14福安路55巷3號23.5*萬/坪800 萬・25.1 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛・坡道平面 未分價
- 2025/10/14福安路55巷3號19.6萬/坪1,600 萬・71.5 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
- 2025/07/07福安路55巷3號22.4萬/坪2,000 萬・89.3 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房3廳2衛
- 2025/02/07福安路55巷3號23.1萬/坪2,050 萬・71.5 坪・20/28F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬含增建
- 2024/05/18福安路55巷3號23.2萬/坪1,855 萬・71.5 坪・16/28F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳3衛・坡道平面 估 200 萬
- 2023/11/28福安路55巷3號21.5萬/坪1,736 萬・71.5 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
- 2022/12/29福安路55巷3號22.2萬/坪1,735 萬・71.5 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬含增建
- 2022/07/27福安路55巷3號19.3萬/坪1,550 萬・80.4 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2022/06/27福安路55巷3號18.5萬/坪1,485 萬・80.4 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
- 2022/04/09福安路55巷3號15.2萬/坪580 萬・25.1 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬
- 2022/02/26福安路55巷3號25.1萬/坪750 萬・25.1 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛・坡道平面 120 萬含增建
- 2021/04/10福安路55巷3號12.0萬/坪500 萬・25.1 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 200 萬
- 2021/03/20福安路55巷3號18.9萬/坪642 萬・34.0 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2021/01/16福安路55巷3號16.8萬/坪1,600 萬・71.5 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 24.1* | 820 | 25.1 | 19/28F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/05/14 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 23.5* | 800 | 25.1 | 26/28F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2025/10/14 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 19.6 | 1,600 | 71.5 | 7/28F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2025/07/07 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 22.4 | 2,000 | 89.3 | 7/28F | 住宅大樓 | 28年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2025/02/07 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 23.1 | 2,050 | 71.5 | 20/28F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 估 400 萬 | 含增建 |
| 2024/05/18 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 23.2 | 1,855 | 71.5 | 16/28F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2023/11/28 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 21.5 | 1,736 | 71.5 | 12/28F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2022/12/29 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 22.2 | 1,735 | 71.5 | 7/28F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 含增建 |
| 2022/07/27 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 19.3 | 1,550 | 80.4 | 22/28F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/27 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 18.5 | 1,485 | 80.4 | 23/28F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/09 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 15.2 | 580 | 25.1 | 8/28F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2022/02/26 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 25.1 | 750 | 25.1 | 22/28F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | 含增建 |
| 2021/04/10 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 12.0 | 500 | 25.1 | 12/28F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2021/03/20 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 18.9 | 642 | 34.0 | 23/28F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/16 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 16.8 | 1,600 | 71.5 | 26/28F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 400 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對(近三年 3 對)
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+38.1%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
9%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福安路55巷3號 2026/06/06 賣出 | 24.1 | 13 年 | +70.8% | |||
| 福安路55巷3號 2025/07/07 賣出 | 22.4 | 13 年 | +97.9% | |||
| 福安路55巷3號 2025/02/07 賣出 | 23.1 | 9.9 年 | +14.5% | |||
| 福安路55巷3號 2022/12/29 賣出 | 22.2 | 5.3 年 | +59.1% | |||
| 福安路55巷3號 2018/09/03 賣出 | 17.0 | 2.4 年 | +2.4% | |||
| 福安路55巷3號 2018/04/23 賣出 | 14.4 | 2.4 年 | +20.0% | |||
| 福安路55巷3號 2017/08/30 賣出 | 12.6 | 4.9 年 | -42.8% | |||
| 福安路55巷3號 2017/08/28 賣出 | 14.5 | 4 年 | +10.8% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 25.1 坪・19/28F | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 14,996 | 598 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/04/25 25.1 坪・19/28F 含管理費續租 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 14,996 | 598 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2024/05/08 25.1 坪・19/28F 含管理費 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 14,996 | 598 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2021/06/30 25.1 坪・16/28F 含管理費 | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 15,000 | 443 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2017/11/15 34.0 坪・14/28F | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 17,000 | 499 | 住宅大樓 | ||||
| 2012/09/15 25.1 坪・17/28F | 台中市西屯區福安路55巷3號 | 13,200 | 390 | 住宅大樓 |