ToEstate

台中市西屯區福安路55巷3號

台中市西屯區福安路55巷3號・住宅大樓・28 樓・屋齡 29 年・1 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
23.5萬/坪
-33.2%vs 西屯區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 598 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–25.1 萬/坪・2012/07~2026/06・歷年共 63 筆買賣

買賣成交紀錄 共 64 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)

  • 24.1*萬/坪
    820 萬・25.1 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 23.5*萬/坪
    800 萬・25.1 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 19.6萬/坪
    1,600 萬・71.5 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 22.4萬/坪
    2,000 萬・89.3 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房3廳2衛
  • 23.1萬/坪
    2,050 萬・71.5 坪・20/28F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬含增建
  • 23.2萬/坪
    1,855 萬・71.5 坪・16/28F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳3衛・坡道平面 估 200 萬
  • 21.5萬/坪
    1,736 萬・71.5 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 22.2萬/坪
    1,735 萬・71.5 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬含增建
  • 19.3萬/坪
    1,550 萬・80.4 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
  • 18.5萬/坪
    1,485 萬・80.4 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
  • 15.2萬/坪
    580 萬・25.1 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬
  • 25.1萬/坪
    750 萬・25.1 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛・坡道平面 120 萬含增建
  • 12.0萬/坪
    500 萬・25.1 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 200 萬
  • 18.9萬/坪
    642 萬・34.0 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
  • 16.8萬/坪
    1,600 萬・71.5 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎?

我是
?
只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對(近三年 3 對)
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+38.1%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
9%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
福安路55巷3號
2026/06/06 賣出
24.113 年+70.8%
福安路55巷3號
2025/07/07 賣出
22.413 年+97.9%
福安路55巷3號
2025/02/07 賣出
23.19.9 年+14.5%
福安路55巷3號
2022/12/29 賣出
22.25.3 年+59.1%
福安路55巷3號
2018/09/03 賣出
17.02.4 年+2.4%
福安路55巷3號
2018/04/23 賣出
14.42.4 年+20.0%
福安路55巷3號
2017/08/30 賣出
12.64.9 年-42.8%
福安路55巷3號
2017/08/28 賣出
14.54 年+10.8%

租賃紀錄 最近 6 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/04/02
25.1 坪・19/28F
14,996598
2025/04/25
25.1 坪・19/28F
含管理費續租
14,996598
2024/05/08
25.1 坪・19/28F
含管理費
14,996598
2021/06/30
25.1 坪・16/28F
含管理費
15,000443
2017/11/15
34.0 坪・14/28F
17,000499
2012/09/15
25.1 坪・17/28F
13,200390