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台中市西屯區福科路340巷2號

台中市西屯區福科路340巷2號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

31.0萬/坪

-12.1%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 590 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–35.2 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 76 筆買賣

買賣成交紀錄共 82 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/17
台中市西屯區福科路340巷2號
31.0萬/坪
1,138 萬
36.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 90萬
2025/02/28
台中市西屯區福科路340巷2號
34.7萬/坪
1,200 萬
34.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/26
台中市西屯區福科路340巷2號
35.2萬/坪
820 萬
23.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/11/08
台中市西屯區福科路340巷2號
35.0萬/坪
890 萬
25.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/06
台中市西屯區福科路340巷2號
31.8萬/坪
739 萬
23.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/06/07
台中市西屯區福科路340巷2號
29.4萬/坪
1,000 萬
34.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/16
台中市西屯區福科路340巷2號
29.6萬/坪
755 萬
25.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/11/01
台中市西屯區福科路318號
27.9萬/坪
1,510 萬
54.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳2衛
2023/08/10
台中市西屯區福科路340巷2號
21.1萬/坪
1,090 萬
51.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/10/23
台中市西屯區福科路340巷2號
19.1萬/坪
875 萬
45.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/04/27
台中市西屯區福科路340巷2號
19.9萬/坪
1,028 萬
51.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/12/14
台中市西屯區福科路322號
14.4萬/坪
1,000 萬
69.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 27 年
2021/07/26
台中市西屯區福科路340巷2號
19.1萬/坪
860 萬
45.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/07/14
台中市西屯區福科路340巷2號
15.6萬/坪
500 萬
32.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/17
台中市西屯區福科路340巷2號
18.1萬/坪
1,001 萬
49.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/17	台中市西屯區福科路340巷2號	31.0	1,138	36.7	6/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2025/02/28	台中市西屯區福科路340巷2號	34.7	1,200	34.6	7/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/26	台中市西屯區福科路340巷2號	35.2	820	23.3	8/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/11/08	台中市西屯區福科路340巷2號	35.0	890	25.4	11/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/06	台中市西屯區福科路340巷2號	31.8	739	23.3	7/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/06/07	台中市西屯區福科路340巷2號	29.4	1,000	34.0	8/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	台中市西屯區福科路340巷2號	29.6	755	25.5	8/15F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2023/11/01	台中市西屯區福科路318號	27.9	1,510	54.2	1/15F	住宅大樓	29年	1房2廳2衛	—
2023/08/10	台中市西屯區福科路340巷2號	21.1	1,090	51.6	8/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/10/23	台中市西屯區福科路340巷2號	19.1	875	45.8	11/15F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/04/27	台中市西屯區福科路340巷2號	19.9	1,028	51.6	8/15F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/12/14	台中市西屯區福科路322號	14.4	1,000	69.5	1/15F	住宅大樓	27年	—	—
2021/07/26	台中市西屯區福科路340巷2號	19.1	860	45.1	14/15F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/07/14	台中市西屯區福科路340巷2號	15.6	500	32.1	6/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/17	台中市西屯區福科路340巷2號	18.1	1,001	49.7	6/15F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福科路340巷2號	2021/07/14	15.6	2026/07/17	31.0	5 年	+99.5%
福科路340巷2號	2017/06/10	21.1	2025/02/28	34.7	7.7 年	+64.4%
福科路340巷2號	2022/04/27	19.9	2023/08/10	21.1	1.3 年	+6%
福科路340巷2號	2017/11/02	19.6	2020/08/15	21.7	2.8 年	+11%
福科路340巷2號	2013/01/07	14.2	2020/05/15	21.9	7.4 年	+53.7%
福科路340巷2號	2013/06/24	17.4	2020/04/30	20.4	6.9 年	+17.7%
福科路340巷2號	2015/06/18	18.8	2018/01/31	21.0	2.6 年	+11.9%
福科路340巷2號	2015/01/31	18.7	2017/12/27	19.9	2.9 年	+6.4%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/03	台中市西屯區福科路340巷2號	24,000	536	44.8	15/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2026/05/01	台中市西屯區福科路340巷2號	21,000	460	45.6	9/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/03/19	台中市西屯區福科路332號	38,297	552	69.5	—	住宅大樓	3房3廳2衛
2025/12/26	台中市西屯區福科路340巷6號	38,000	744	51.0	—	住宅大樓	—	含管理費
2025/11/20	台中市西屯區福科路340巷2號	17,500	688	25.4	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/10/24	台中市西屯區福科路338號	80,000	628	127.1	—	住宅大樓	—
2025/09/18	台中市西屯區福科路340巷2號	20,000	436	45.8	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/04/20	台中市西屯區福科路340巷2號	20,000	440	45.6	9/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/12/03	台中市西屯區福科路340巷2號	21,500	440	49.0	10/15F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/11/27	台中市西屯區福科路340巷2號	25,000	545	45.8	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費