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台中市西屯區逢明街29巷10號

台中市西屯區逢明街29巷10號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–34.1 萬/坪・2012/10～2024/07・共 42 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
逢明街29巷10號	2020/09/20	21.2	2023/09/26	27.4	3 年	+29.4%
逢明街29巷10號	2020/02/25	20.9	2022/10/02	33.8	2.6 年	+61.6%
逢明街29巷36號	2016/05/18	21.3	2021/08/15	22.1	5.2 年	+3.9%
逢明街29巷10號	2020/01/12	20.4	2020/09/20	21.2	0.7 年	+3.8%
逢明街29巷10號	2013/07/09	15.1	2020/01/12	20.4	6.5 年	+35.4%
逢明街29巷10號	2017/11/20	18.8	2019/06/09	21.8	1.5 年	+16.1%
逢明街29巷36號	2015/09/16	19.3	2016/05/18	21.3	0.7 年	+10.4%
逢明街29巷36號	2013/09/27	15.9	2015/09/16	19.3	2 年	+21.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/07	台中市西屯區逢明街29巷36號	23.8	1,420	59.6	8/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/05/16	台中市西屯區逢明街29巷36號	28.4	940	33.1	5/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/23	台中市西屯區逢明街29巷36號	33.0	1,198	36.3	10/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/14	台中市西屯區逢明街29巷10號	28.4	1,030	36.3	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/26	台中市西屯區逢明街29巷10號	27.4	960	35.0	4/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/01	台中市西屯區逢明街29巷10號	27.9	860	30.8	5/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/10/02	台中市西屯區逢明街29巷10號	33.8	1,010	29.9	12/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/08/06	台中市西屯區逢明街29巷22號	26.8	960	35.8	7/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/04	台中市西屯區逢明街29巷52號	34.1	1,958	57.4	—	透天厝	28年	5房3廳4衛	—	含增建
2022/04/16	台中市西屯區逢明街29巷22號	25.8	925	35.8	7/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/09/26	台中市西屯區逢明街29巷52號	29.1	1,668	57.4	1/13F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—
2021/08/15	台中市西屯區逢明街29巷36號	22.1	1,320	59.6	7/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/07/15	台中市西屯區逢明街29巷56號	30.9	1,670	54.0	1/13F	住宅大樓	27年	—	—
2021/05/20	台中市西屯區逢明街29巷10號	23.4	720	30.8	10/13F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/11/16	台中市西屯區逢明街29巷22號	12.5	650	52.0	3/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/09/20	台中市西屯區逢明街29巷10號	21.2	742	35.0	4/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/22	台中市西屯區逢明街29巷22號	18.5	760	41.1	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/25	台中市西屯區逢明街29巷10號	20.9	625	29.9	12/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2020/01/12	台中市西屯區逢明街29巷10號	20.4	715	35.0	4/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/30	台中市西屯區逢明街29巷52號	24.6	1,410	57.4	—	透天厝	25年	3房2廳3衛	—
2019/08/30	台中市西屯區逢明街29巷56號	27.6	1,490	54.0	—	透天厝	25年	3房2廳3衛	—
2019/06/09	台中市西屯區逢明街29巷10號	21.8	650	29.9	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/17	台中市西屯區逢明街29巷36號	18.7	640	34.3	12/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/07	台中市西屯區逢明街29巷10號	17.2	625	36.3	7/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道機械 50萬	含增建
2018/08/18	台中市西屯區逢明街29巷10號	15.9	476	29.9	10/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/28	台中市西屯區逢明街29巷10號	17.5	650	37.1	12/13F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2017/12/30	台中市西屯區逢明街29巷22號	18.1	650	35.8	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2017/12/04	台中市西屯區逢明街29巷10號	15.7	760	48.5	3/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/20	台中市西屯區逢明街29巷10號	18.8	560	29.9	3/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2017/10/01	台中市西屯區逢明街29巷36號	16.9	500	29.5	13/13F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2017/02/10	台中市西屯區逢明街29巷36號	18.0	560	31.2	3/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/05/18	台中市西屯區逢明街29巷36號	21.3	1,270	59.6	7/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2016/01/24	台中市西屯區逢明街29巷10號	18.9	685	36.3	10/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2015/09/16	台中市西屯區逢明街29巷36號	19.3	1,150	59.6	7/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2015/04/28	台中市西屯區逢明街29巷10號	17.6	485	27.6	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/09/28	台中市西屯區逢明街29巷36號	19.3	660	34.1	13/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/06/02	台中市西屯區逢明街29巷22號	18.0	735	40.9	4/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/09/27	台中市西屯區逢明街29巷36號	15.9	950	59.6	7/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2013/07/09	台中市西屯區逢明街29巷10號	15.1	528	35.0	4/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/04/23	台中市西屯區逢明街29巷36號	14.3	850	59.6	7/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2013/04/08	台中市西屯區逢明街29巷22號	17.0	700	41.1	9/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2012/10/18	台中市西屯區逢明街29巷22號	12.7	522	41.1	9/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/24	台中市西屯區逢明街29巷36號	17,000	648	26.3	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/01/18	台中市西屯區逢明街29巷36號	17,000	648	26.3	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含租約含管理費
2021/03/05	台中市西屯區逢明街29巷36號	17,000	648	26.3	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/05/27	台中市西屯區逢明街29巷22號	17,776	608	29.2	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟

台中市西屯區逢明街29巷10號

住宅大樓・13樓・1994 完工・18 筆

台中市西屯區逢明街29巷36號

住宅大樓・13樓・1994 完工・16 筆

台中市西屯區逢明街29巷22號

住宅大樓・13樓・1994 完工・9 筆

台中市西屯區逢明街29巷52號

透天厝・13樓・1994 完工・3 筆

台中市西屯區逢明街29巷56號

住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆