近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-12.6%
近三年中位 44.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.1–45.3 萬/坪・2012/07～2025/04・共 46 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西屯路2段253巷37號 | 2018/06/01 | 25.7 | 2024/07/03 | 45.0 | 6.1 年 | +74.7% |
| 西屯路2段253巷37號 | 2018/01/30 | 24.4 | 2024/03/20 | 44.0 | 6.1 年 | +80.7% |
| 西屯路2段253巷37號 | 2019/09/05 | 22.0 | 2023/04/23 | 33.8 | 3.6 年 | +53.8% |
| 西屯路2段253巷33號 | 2014/06/02 | 26.1 | 2020/10/18 | 29.6 | 6.4 年 | +13.6% |
| 西屯路2段253巷37號 | 2014/08/24 | 21.9 | 2019/09/05 | 22.0 | 5 年 | +0.5% |
| 西屯路2段253巷37號 | 2013/02/06 | 21.0 | 2018/06/01 | 25.7 | 5.3 年 | +22.6% |
| 西屯路2段253巷37號 | 2013/04/14 | 18.4 | 2017/01/06 | 21.2 | 3.7 年 | +15.2% |
| 西屯路2段253巷37號 | 2013/01/15 | 23.0 | 2016/03/19 | 23.4 | 3.2 年 | +2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 40.2 | 1,760 | 41.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/08/23 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 45.3 | 2,165 | 43.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/07/03 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 47.3 | 1,660 | 30.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/05/22 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 40.4 | 1,970 | 43.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/03/20 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 44.0 | 2,520 | 52.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/04/23 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 34.4 | 1,515 | 41.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/03/05 | 台中市西屯區西屯路2段253巷33號 | 40.7 | 1,738 | 40.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 含增建 |
| 2022/04/16 | 台中市西屯區西屯路2段253巷33號 | 37.2 | 1,588 | 40.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/04/09 | 台中市西屯區西屯路2段253巷33號 | 30.1 | 1,300 | 40.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2020/10/19 | 台中市西屯區西屯路2段253巷33號 | 25.7 | 1,300 | 42.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/10/18 | 台中市西屯區西屯路2段253巷33號 | 29.6 | 1,300 | 40.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2020/04/10 | 台中市西屯區西屯路2段253巷33號 | 21.0 | 980 | 42.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/12/25 | 台中市西屯區西屯路2段253巷39號 | 26.9 | 1,480 | 49.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/11/20 | 台中市西屯區西屯路2段253巷33號 | 23.5 | 1,085 | 42.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/09/05 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 21.7 | 985 | 41.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/08/17 | 台中市西屯區西屯路2段253巷33號 | 21.5 | 1,000 | 42.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/08/17 | 台中市西屯區西屯路2段253巷39號 | 25.2 | 1,158 | 42.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/07/09 | 台中市西屯區西屯路2段253巷33號 | 26.4 | 1,280 | 42.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/05/27 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 26.9 | 830 | 30.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/01 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 24.3 | 950 | 30.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/01/30 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 23.3 | 1,430 | 52.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/12/25 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 24.6 | 840 | 30.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/11/08 | 台中市西屯區西屯路2段253巷35號 | 24.9 | 1,430 | 49.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2017/10/25 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 23.9 | 1,246 | 43.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/08/14 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 24.8 | 1,568 | 59.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2017/01/06 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 20.7 | 720 | 30.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/07/31 | 台中市西屯區西屯路2段253巷39號 | 22.6 | 1,130 | 42.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2016/03/29 | 台中市西屯區西屯路2段253巷33號 | 20.6 | 1,080 | 42.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/03/19 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 22.0 | 1,120 | 41.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/12/01 | 台中市西屯區西屯路2段253巷39號 | 23.6 | 1,450 | 61.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/06 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 24.7 | 1,180 | 47.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/24 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 21.5 | 980 | 41.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2014/06/02 | 台中市西屯區西屯路2段253巷33號 | 26.0 | 1,135 | 40.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/08/13 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 24.6 | 1,160 | 43.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/07/28 | 台中市西屯區西屯路2段253巷39號 | 24.0 | 1,230 | 42.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/07/14 | 台中市西屯區西屯路2段253巷33號 | 23.4 | 1,110 | 40.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2013/05/25 | 台中市西屯區西屯路2段253巷33號 | 22.4 | 988 | 40.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/05/03 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 23.0 | 1,030 | 44.8 | 3/14F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/14 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 17.6 | 625 | 30.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/04/14 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 23.0 | 1,160 | 41.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/03/17 | 台中市西屯區西屯路2段253巷39號 | 20.4 | 1,130 | 55.4 | 4/14F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/06 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 18.6 | 775 | 30.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/01/15 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 21.2 | 960 | 35.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2012/11/19 | 台中市西屯區西屯路2段253巷39號 | 20.2 | 1,103 | 54.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/14 | 台中市西屯區西屯路2段253巷39號 | 18.4 | 858 | 42.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2012/07/27 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 15.1 | 668 | 30.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11/04 | 台中市西屯區西屯路2段253巷37號 | 26,000 | 582 | 41.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |