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台中市西屯區長安路2段141號

台中市西屯區長安路2段141號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 699 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–32.7 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄共 45 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/24
台中市西屯區長安路2段151-3號
30.7萬/坪
1,938 萬
58.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛
坡道機械 140萬含增建
2025/03/11
台中市西屯區長安路2段151號
30.5萬/坪
1,200 萬
36.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2024/10/11
台中市西屯區長安路2段141號
24.5萬/坪
1,335 萬
51.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/09/02
台中市西屯區長安路2段145號
32.7萬/坪
1,680 萬
45.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/09
台中市西屯區長安路2段153-5號
32.2萬/坪
812 萬
25.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2024/05/26
台中市西屯區長安路2段159號
28.3萬/坪
1,196 萬
39.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/08
台中市西屯區長安路2段159號
25.2萬/坪
930 萬
37.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/31
台中市西屯區長安路2段153-5號
23.5萬/坪
780 萬
24.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/11
台中市西屯區長安路2段153-8號
29.8萬/坪
810 萬
27.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
含增建
2023/09/25
台中市西屯區長安路2段141號
16.4萬/坪
2,200 萬
85.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2023/03/14
台中市西屯區長安路2段159號
23.0萬/坪
852 萬
37.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/02/19
台中市西屯區長安路2段153-8號
28.4萬/坪
815 萬
28.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2022/12/26
台中市西屯區長安路2段151-2號
24.6萬/坪
1,600 萬
55.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2022/10/25
台中市西屯區長安路2段141號
26.7萬/坪
1,240 萬
43.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2022/09/28
台中市西屯區長安路2段153-8號
25.7萬/坪
700 萬
27.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/24	台中市西屯區長安路2段151-3號	30.7	1,938	58.5	1/9F	華廈	29年	4房2廳3衛	坡道機械 140萬	含增建
2025/03/11	台中市西屯區長安路2段151號	30.5	1,200	36.8	8/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2024/10/11	台中市西屯區長安路2段141號	24.5	1,335	51.1	3/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/09/02	台中市西屯區長安路2段145號	32.7	1,680	45.2	1/9F	華廈	28年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/09	台中市西屯區長安路2段153-5號	32.2	812	25.2	6/9F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2024/05/26	台中市西屯區長安路2段159號	28.3	1,196	39.5	3/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/08	台中市西屯區長安路2段159號	25.2	930	37.0	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/31	台中市西屯區長安路2段153-5號	23.5	780	24.7	7/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/11	台中市西屯區長安路2段153-8號	29.8	810	27.2	8/9F	華廈	27年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/09/25	台中市西屯區長安路2段141號	16.4	2,200	85.4	1/9F	華廈	27年	0房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2023/03/14	台中市西屯區長安路2段159號	23.0	852	37.0	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/02/19	台中市西屯區長安路2段153-8號	28.4	815	28.7	8/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2022/12/26	台中市西屯區長安路2段151-2號	24.6	1,600	55.2	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/10/25	台中市西屯區長安路2段141號	26.7	1,240	43.5	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/09/28	台中市西屯區長安路2段153-8號	25.7	700	27.2	2/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+56.8%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安路2段141號	2019/10/02	14.0	2024/10/11	24.5	5 年	+75.8%
長安路2段153-5號	2019/09/27	16.9	2024/06/09	32.2	4.7 年	+91.1%
長安路2段159號	2023/03/14	23.0	2024/03/08	25.2	1 年	+9.2%
長安路2段153-5號	2017/12/14	15.0	2024/01/31	23.5	6.1 年	+56.8%
長安路2段153-5號	2017/04/06	16.6	2022/04/23	31.1	5 年	+87%
長安路2段159號	2018/12/20	7.0	2019/10/23	16.8	0.8 年	+140.4%
長安路2段141號	2018/05/07	13.6	2019/10/02	14.0	1.4 年	+2.7%
長安路2段151-2號	2014/08/20	16.6	2017/05/08	12.8	2.7 年	-22.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	台中市西屯區長安路2段153-5號	22,200	774	24.2	7/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/06/05	台中市西屯區長安路2段141號	14,000	625	22.5	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/04/18	台中市西屯區長安路2段141號	14,000	625	22.5	3/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/05/09	台中市西屯區長安路2段141號	14,000	625	22.5	3/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費