台中市西屯區長安路2段179號
台中市西屯區長安路2段179號・住宅大樓・11 樓・屋齡 34 年・6 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
25.9萬/坪
-26.5%vs 西屯區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 636 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–33.1 萬/坪・2012/07~2026/01・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 40 筆(另 4 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/01/03長安路2段171號25.3萬/坪882 萬・34.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2025/12/29長安路2段161號26.6萬/坪925 萬・34.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2025/08/23長安路2段171號22.1萬/坪790 萬・32.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
- 2025/02/09長安路2段181號33.1萬/坪1,168 萬・35.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/06長安路2段183號26.6萬/坪1,350 萬・50.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
- 2024/10/18長安路2段183號26.4萬/坪786 萬・29.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/07/01長安路2段171號25.0萬/坪885 萬・35.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/12長安路2段183號20.1萬/坪600 萬・29.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2021/05/11長安路2段179號21.4萬/坪770 萬・36.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/09/16長安路2段181號19.5萬/坪750 萬・38.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/06/22長安路2段183號18.6萬/坪670 萬・36.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/12/22長安路2段159-2號18.9萬/坪650 萬・34.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/10/01長安路2段179號17.2萬/坪513 萬・29.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2019/09/02長安路2段171號15.6萬/坪700 萬・44.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2018/09/12長安路2段161號17.6萬/坪610 萬・34.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 台中市西屯區長安路2段171號 | 25.3 | 882 | 34.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/29 | 台中市西屯區長安路2段161號 | 26.6 | 925 | 34.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/23 | 台中市西屯區長安路2段171號 | 22.1 | 790 | 32.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 80 萬 | |
| 2025/02/09 | 台中市西屯區長安路2段181號 | 33.1 | 1,168 | 35.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/06 | 台中市西屯區長安路2段183號 | 26.6 | 1,350 | 50.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/10/18 | 台中市西屯區長安路2段183號 | 26.4 | 786 | 29.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/01 | 台中市西屯區長安路2段171號 | 25.0 | 885 | 35.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/12 | 台中市西屯區長安路2段183號 | 20.1 | 600 | 29.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/11 | 台中市西屯區長安路2段179號 | 21.4 | 770 | 36.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/16 | 台中市西屯區長安路2段181號 | 19.5 | 750 | 38.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/22 | 台中市西屯區長安路2段183號 | 18.6 | 670 | 36.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/22 | 台中市西屯區長安路2段159-2號 | 18.9 | 650 | 34.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/01 | 台中市西屯區長安路2段179號 | 17.2 | 513 | 29.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台中市西屯區長安路2段171號 | 15.6 | 700 | 44.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/12 | 台中市西屯區長安路2段161號 | 17.6 | 610 | 34.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對(近三年 3 對)
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安路2段161號 2025/12/29 賣出 | 26.6 | 12.4 年 | +60.9% | |||
| 長安路2段183號 2025/02/06 賣出 | 26.6 | 10.4 年 | +57.0% | |||
| 長安路2段183號 2024/10/18 賣出 | 26.4 | 1.4 年 | +31.0% | |||
| 長安路2段183號 2020/06/22 賣出 | 18.6 | 5 年 | +26.9% | |||
| 長安路2段171號 2017/03/05 賣出 | 15.7 | 2.2 年 | +16.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 29.8 坪・6/11F | 台中市西屯區長安路2段183號 | 19,000 | 638 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/11/17 32.9 坪・8/11F 續租 | 台中市西屯區長安路2段179號 | 20,880 | 635 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2025/05/13 29.8 坪・5/11F 含租約含管理費 | 台中市西屯區長安路2段179號 | 14,800 | 496 | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |||
| 2024/11/18 32.9 坪・8/11F 含管理費 | 台中市西屯區長安路2段179號 | 20,880 | 635 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/10/30 29.8 坪・7/11F | 台中市西屯區長安路2段179號 | 15,000 | 502 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/08/13 31.8 坪・6/11F | 台中市西屯區長安路2段161號 | 18,500 | 582 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/11/16 32.9 坪・8/11F 含管理費 | 台中市西屯區長安路2段179號 | 20,880 | 635 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2023/01/13 31.8 坪・6/11F | 台中市西屯區長安路2段161號 | 20,000 | 631 | 住宅大樓 | ||||
| 2022/11/02 32.9 坪・8/11F | 台中市西屯區長安路2段179號 | 23,000 | 701 | 住宅大樓 | ||||
| 2021/11/15 32.9 坪・8/11F | 台中市西屯區長安路2段179號 | 23,000 | 701 | 住宅大樓 |