近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 370 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–31.8 萬/坪・2013/01～2024/03・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2024/03/2131.8萬/坪1,350 萬36.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/08/2324.9萬/坪1,100 萬36.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/02/2617.9萬/坪850 萬36.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/08/0518.8萬/坪1,020 萬54.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2020/05/1619.1萬/坪680 萬35.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2020/04/2918.9萬/坪675 萬35.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2019/02/1117.6萬/坪800 萬36.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/01/2616.5萬/坪590 萬35.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/11/0912.9萬/坪745 萬42.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2017/04/0915.2萬/坪635 萬41.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2016/07/3112.6萬/坪735 萬42.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2016/07/2217.0萬/坪708 萬41.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2014/03/1316.1萬/坪730 萬45.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2014/03/0714.4萬/坪600 萬41.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳3衛
- 2013/03/2814.6萬/坪522 萬35.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/21 | 台中市西屯區長安路2段197巷8號 | 31.8 | 1,350 | 36.1 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/08/23 | 台中市西屯區長安路2段197巷8號 | 24.9 | 1,100 | 36.1 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/02/26 | 台中市西屯區長安路2段197巷16號 | 17.9 | 850 | 36.2 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/08/05 | 台中市西屯區長安路2段197巷20號 | 18.8 | 1,020 | 54.2 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/16 | 台中市西屯區長安路2段197巷20號 | 19.1 | 680 | 35.7 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/29 | 台中市西屯區長安路2段197巷20號 | 18.9 | 675 | 35.7 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/11 | 台中市西屯區長安路2段197巷20號 | 17.6 | 800 | 36.6 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/01/26 | 台中市西屯區長安路2段197巷20號 | 16.5 | 590 | 35.7 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/09 | 台中市西屯區長安路2段197巷16號 | 12.9 | 745 | 42.3 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/04/09 | 台中市西屯區長安路2段197巷16號 | 15.2 | 635 | 41.9 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/31 | 台中市西屯區長安路2段197巷16號 | 12.6 | 735 | 42.3 | 6/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/07/22 | 台中市西屯區長安路2段197巷16號 | 17.0 | 708 | 41.6 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/13 | 台中市西屯區長安路2段197巷20號 | 16.1 | 730 | 45.3 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/07 | 台中市西屯區長安路2段197巷16號 | 14.4 | 600 | 41.6 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/28 | 台中市西屯區長安路2段197巷8號 | 14.6 | 522 | 35.7 | 5/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +52.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安路2段197巷8號 | 2024/03/21 | 33.3 | 0.6 年 | +22.7% | ||
| 長安路2段197巷20號 | 2019/02/11 | 17.6 | 4.9 年 | +9.6% | ||
| 長安路2段197巷16號 | 2016/07/22 | 17.0 | 2.4 年 | +18% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 台中市西屯區長安路2段197巷16號 | 15,000 | 370 | 40.5 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/12/30 | 台中市西屯區長安路2段197巷16號 | 15,000 | 370 | 40.5 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/11/05 | 台中市西屯區長安路2段197巷16號 | 15,000 | 370 | 40.5 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2023/10/01 | 台中市西屯區長安路2段197巷16號 | 15,000 | 417 | 36.1 | 6/10F | 華廈 | 含租約含管理費 |