近一年中位單價
26.9萬/坪
-23.6%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 974 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.0–28.8 萬/坪・2013/11～2026/05・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆
- 2026/05/0828.8萬/坪670 萬23.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年
- 2025/11/2725.1萬/坪698 萬27.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2221.9萬/坪610 萬27.9 坪・3/6F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/05/0326.4萬/坪795 萬30.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/1720.7萬/坪685 萬33.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/06/1819.0萬/坪530 萬27.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/11/2321.5萬/坪400 萬18.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2019/12/1619.4萬/坪540 萬27.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/06/2015.3萬/坪425 萬27.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2016/03/1013.0萬/坪430 萬33.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/08/2118.7萬/坪520 萬27.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/05/0915.9萬/坪480 萬30.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2013/11/2913.4萬/坪250 萬18.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台中市西屯區長安路2段69-3號 | 28.8 | 670 | 23.3 | 1/6F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2025/11/27 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 25.1 | 698 | 27.9 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/22 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 21.9 | 610 | 27.9 | 3/6F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/03 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 26.4 | 795 | 30.1 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/17 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 20.7 | 685 | 33.1 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/18 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 19.0 | 530 | 27.9 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/23 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 21.5 | 400 | 18.6 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/16 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 19.4 | 540 | 27.9 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/20 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 15.3 | 425 | 27.9 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/10 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 13.0 | 430 | 33.1 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/21 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 18.7 | 520 | 27.9 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/09 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 15.9 | 480 | 30.1 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/29 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 13.4 | 250 | 18.6 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+59.3%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安路2段69-6號 | 2025/11/27 | 25.1 | 6.4 年 | +64.2% | ||
| 長安路2段69-6號 | 2022/09/22 | 21.9 | 1.3 年 | +15.1% | ||
| 長安路2段69-6號 | 2022/05/03 | 26.4 | 7 年 | +65.6% | ||
| 長安路2段69-6號 | 2021/10/17 | 20.7 | 5.6 年 | +59.3% | ||
| 長安路2段69-6號 | 2021/06/18 | 19.0 | 1.5 年 | -1.9% | ||
| 長安路2段69-6號 | 2020/11/23 | 21.5 | 7 年 | +60% | ||
| 長安路2段69-6號 | 2019/12/16 | 19.4 | 4.3 年 | +3.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 19,000 | 1,021 | 18.6 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/13 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 19,500 | 926 | 21.1 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/07/17 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 19,000 | 1,021 | 18.6 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2025/05/13 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 18,000 | 853 | 21.1 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2024/05/10 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 21,000 | 512 | 41.1 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/05/03 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 17,500 | 830 | 21.1 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/05/18 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 17,500 | 830 | 21.1 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2022/04/27 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 15,500 | 734 | 21.1 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2013/07/01 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 11,500 | 380 | 30.1 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2012/09/17 | 台中市西屯區長安路2段69-6號 | 11,000 | 364 | 30.1 | 6/6F | 華廈 |