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台中市豐原區中正路526-1號

台中市豐原區中正路526-1號・住宅大樓・16 樓・屋齡 26 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 豐原區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–27.7 萬/坪・2012/11～2025/07・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄共 53 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/01
台中市豐原區中正路526-9號
24.8萬/坪
980 萬
39.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/03/22
台中市豐原區中正路526-3號
27.7萬/坪
850 萬
30.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2024/07/21
台中市豐原區中正路526-10號
23.9萬/坪
990 萬
41.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/07/02
台中市豐原區中正路526-5號
22.9萬/坪
1,250 萬
54.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2024/04/19
台中市豐原區中正路526-10號
24.9萬/坪
880 萬
35.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/03/22
台中市豐原區中正路526-8號
20.7萬/坪
823 萬
39.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2024/02/02
台中市豐原區中正路526-3號
24.8萬/坪
760 萬
30.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2024/01/24
台中市豐原區中正路526-2號
22.1萬/坪
970 萬
43.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/09/11
台中市豐原區中正路526-10號
23.2萬/坪
820 萬
35.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/12/02
台中市豐原區中正路526-3號
21.9萬/坪
770 萬
35.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2022/04/10
台中市豐原區中正路526-1號
21.1萬/坪
830 萬
39.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/10/15
台中市豐原區中正路526-1號
15.2萬/坪
560 萬
37.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/09/14
台中市豐原區中正路526-1號
12.0萬/坪
209 萬
17.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/12/10
台中市豐原區中正路526-6號
15.6萬/坪
850 萬
54.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2020/06/11
台中市豐原區中正路526-2號
15.5萬/坪
680 萬
43.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/01	台中市豐原區中正路526-9號	24.8	980	39.5	15/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/03/22	台中市豐原區中正路526-3號	27.7	850	30.7	11/16F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2024/07/21	台中市豐原區中正路526-10號	23.9	990	41.4	4/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/07/02	台中市豐原區中正路526-5號	22.9	1,250	54.7	3/16F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2024/04/19	台中市豐原區中正路526-10號	24.9	880	35.3	15/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/03/22	台中市豐原區中正路526-8號	20.7	823	39.8	16/16F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/02	台中市豐原區中正路526-3號	24.8	760	30.7	8/16F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2024/01/24	台中市豐原區中正路526-2號	22.1	970	43.9	8/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/09/11	台中市豐原區中正路526-10號	23.2	820	35.3	7/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/12/02	台中市豐原區中正路526-3號	21.9	770	35.2	5/16F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2022/04/10	台中市豐原區中正路526-1號	21.1	830	39.3	13/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/10/15	台中市豐原區中正路526-1號	15.2	560	37.0	3/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/09/14	台中市豐原區中正路526-1號	12.0	209	17.4	7/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/12/10	台中市豐原區中正路526-6號	15.6	850	54.7	8/16F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/06/11	台中市豐原區中正路526-2號	15.5	680	43.9	16/16F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+32.1%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路526-3號	2014/08/03	14.0	2025/03/22	27.7	10.6 年	+97.7%
中正路526-10號	2016/01/09	16.1	2024/04/19	24.9	8.3 年	+54.9%
中正路526-3號	2015/07/21	15.7	2024/02/02	24.8	8.5 年	+58.3%
中正路526-6號	2016/01/11	12.3	2020/12/10	15.6	4.9 年	+26.6%
中正路526號	2014/10/14	12.9	2017/07/24	12.3	2.8 年	-4.7%
中正路526-9號	2015/04/08	13.0	2017/04/25	14.7	2 年	+13.3%
中正路526-1號	2014/02/16	12.9	2014/10/03	16.9	0.6 年	+30.9%
中正路526號	2013/09/28	11.5	2014/06/28	15.4	0.7 年	+33.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	台中市豐原區中正路526-3號	19,800	645	30.7	8/16F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/07/16	台中市豐原區中正路526-3號	20,000	651	30.7	8/16F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/05/27	台中市豐原區中正路526-10號	24,000	542	44.3	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/16	台中市豐原區中正路526-3號	20,000	651	30.7	8/16F	住宅大樓	3房2廳1衛	含租約含管理費
2024/03/14	台中市豐原區中正路526-7號	18,500	516	35.9	3/16F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/12/04	台中市豐原區中正路526-5號	22,000	403	54.7	8/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/10/22	台中市豐原區中正路526-7號	16,500	460	35.9	3/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含租約含管理費