近一年中位單價
21.9萬/坪
-24.6%vs 豐原區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 780 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–31.2 萬/坪・2012/09～2026/03・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2026/03/3118.6萬/坪158 萬8.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2026/02/1625.3萬/坪235 萬9.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/1115.3萬/坪120 萬7.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年
- 2024/08/0228.0萬/坪260 萬9.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2226.9萬/坪250 萬9.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/03/1826.9萬/坪250 萬9.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2624.9萬/坪232 萬9.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/12/2631.2萬/坪245 萬7.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/10/2627.4萬/坪215 萬7.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/09/2128.5萬/坪265 萬9.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/08/3125.8萬/坪240 萬9.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2125.4萬/坪295 萬11.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/02/2625.5萬/坪200 萬7.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年
- 2023/02/2625.8萬/坪300 萬11.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年
- 2023/01/1325.5萬/坪200 萬7.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台中市豐原區向陽路35號 | 18.6 | 158 | 8.5 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/16 | 台中市豐原區向陽路35號 | 25.3 | 235 | 9.3 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/11 | 台中市豐原區中正路75巷14號 | 15.3 | 120 | 7.8 | 10/10F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2024/08/02 | 台中市豐原區向陽路35號 | 28.0 | 260 | 9.3 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 台中市豐原區向陽路35號 | 26.9 | 250 | 9.3 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 台中市豐原區向陽路35號 | 26.9 | 250 | 9.3 | 3/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/26 | 台中市豐原區向陽路35號 | 24.9 | 232 | 9.3 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/26 | 台中市豐原區中正路75巷14號 | 31.2 | 245 | 7.8 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/26 | 台中市豐原區中正路75巷14號 | 27.4 | 215 | 7.8 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/21 | 台中市豐原區向陽路35號 | 28.5 | 265 | 9.3 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/31 | 台中市豐原區向陽路35號 | 25.8 | 240 | 9.3 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 台中市豐原區中正路75巷14號 | 25.4 | 295 | 11.6 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/26 | 台中市豐原區中正路75巷14號 | 25.5 | 200 | 7.8 | 9/10F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2023/02/26 | 台中市豐原區中正路75巷14號 | 25.8 | 300 | 11.6 | 9/10F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2023/01/13 | 台中市豐原區中正路75巷14號 | 25.5 | 200 | 7.8 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+25.3%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向陽路35號 | 2026/02/16 | 25.3 | 7.3 年 | +58.8% | ||
| 中正路75巷14號 | 2025/03/11 | 15.3 | 4 年 | -36.8% | ||
| 向陽路35號 | 2024/03/18 | 26.9 | 7 年 | +74.8% | ||
| 向陽路35號 | 2024/02/26 | 24.9 | 1.9 年 | +6.4% | ||
| 向陽路35號 | 2023/09/21 | 28.5 | 6.5 年 | +81.5% | ||
| 向陽路35號 | 2023/08/31 | 25.8 | 1.9 年 | +9.1% | ||
| 向陽路35號 | 2021/12/15 | 21.6 | 0.7 年 | +15.8% | ||
| 向陽路35號 | 2021/03/29 | 18.7 | 2.5 年 | +46.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 台中市豐原區中正路75巷14號 | 6,600 | 840 | 7.8 | 3/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/17 | 台中市豐原區向陽路35號 | 6,700 | 721 | 9.3 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/08/12 | 台中市豐原區中正路75巷14號 | 6,800 | 866 | 7.8 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/06/16 | 台中市豐原區向陽路35號 | 7,600 | 817 | 9.3 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/06/07 | 台中市豐原區向陽路35號 | 5,500 | 542 | 10.2 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2025/05/26 | 台中市豐原區向陽路35號 | 6,900 | 678 | 10.2 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/05/23 | 台中市豐原區中正路75巷14號 | 6,600 | 840 | 7.8 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2024/09/01 | 台中市豐原區向陽路35號 | 7,000 | 754 | 9.3 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2020/02/08 | 台中市豐原區向陽路35號 | 6,300 | 678 | 9.3 | 9/10F | 套房 |