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台中市豐原區向陽路48號

台中市豐原區向陽路48號・住宅大樓・13 樓・屋齡 29 年・16 棟
近一年中位單價
19.6萬/坪
-31.3%vs 豐原區n=4,樣本少
一年漲跌
-4.8%
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
4筆
-40.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.22%
月租 689 元/坪・20 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–30.5 萬/坪・2012/08~2026/05・共 132 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・39 對(近三年 12 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+31.4%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
豐勢路1段12號2021/10/3112.22026/01/2612.44.2 年+2%
向陽路48號2024/04/1917.12025/10/2419.21.5 年+12.7%
向陽路48號2019/08/0915.22025/06/2824.35.9 年+60.4%
向陽路48號2024/05/2523.52025/06/2225.11.1 年+6.5%
向陽路48號2022/06/1721.62024/09/1925.12.3 年+16%
向陽路48號2022/06/2521.02024/07/1425.32.1 年+20.1%
豐勢路1段12號2015/07/018.82024/06/1413.99 年+58.5%
向陽路48號2014/06/2411.72024/05/1724.39.9 年+108%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08台中市豐原區向陽路48號20.021010.58/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/01/26台中市豐原區豐勢路1段12號12.472057.910/13F住宅大樓29年4房2廳1衛—
2025/12/26台中市豐原區向陽路62號21.390842.713/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/10/24台中市豐原區向陽路48號19.231016.19/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/08/11台中市豐原區向陽路48號25.628010.96/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/06/28台中市豐原區向陽路48號24.338515.83/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/06/22台中市豐原區向陽路48號25.141016.411/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/12/28台中市豐原區向陽路56號23.582535.16/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/09/19台中市豐原區向陽路48號25.129011.66/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/07/14台中市豐原區向陽路48號25.340015.86/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/06/28台中市豐原區向陽路48號28.131511.25/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/06/14台中市豐原區豐勢路1段12號13.987262.813/13F住宅大樓27年2房1廳2衛—
2024/05/28台中市豐原區向陽路58號21.378036.68/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/05/25台中市豐原區向陽路48號23.538516.411/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/05/17台中市豐原區向陽路48號24.326010.76/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/04/19台中市豐原區向陽路48號17.127516.19/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/04/14台中市豐原區向陽路48號30.52508.27/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/03/23台中市豐原區向陽路48號26.628010.55/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/01/23台中市豐原區向陽路56號24.987535.113/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/10/24台中市豐原區向陽路58號15.850031.76/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/10/15台中市豐原區向陽路48號29.32408.29/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/09/27台中市豐原區向陽路48號28.032011.44/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/07/31台中市豐原區向陽路52號19.772036.69/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/10/10台中市豐原區向陽路48號21.826812.311/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/07/23台中市豐原區向陽路48號23.01888.25/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2022/06/25台中市豐原區向陽路48號21.033315.86/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/06/17台中市豐原區向陽路48號21.625011.66/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/05/20台中市豐原區豐勢路1段16號14.485058.911/13F住宅大樓25年3房1廳1衛坡道平面 100萬
2022/03/31台中市豐原區向陽路48號25.927710.711/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/02/18台中市豐原區豐勢路1段16號13.277558.93/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/01/02台中市豐原區向陽路48號28.530010.51/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/12/06台中市豐原區向陽路48號22.524010.79/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/11/14台中市豐原區向陽路48號22.626111.611/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/10/31台中市豐原區豐勢路1段12號12.270657.910/13F住宅大樓24年4房1廳1衛—
2021/10/21台中市豐原區向陽路60號17.975041.94/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2021/09/21台中市豐原區向陽路48號17.018310.88/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2021/08/30台中市豐原區向陽路50號16.771042.59/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/06/27台中市豐原區向陽路72號16.671042.73/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/05/13台中市豐原區向陽路60號16.770041.912/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/03/19台中市豐原區向陽路62號17.396055.412/13F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/03/04台中市豐原區向陽路48號24.927210.911/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2021/01/31台中市豐原區向陽路48號21.223210.911/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/11/05台中市豐原區向陽路70號15.988255.49/13F住宅大樓23年4房3廳2衛—
2020/11/04台中市豐原區豐勢路1段12號11.768057.94/13F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2020/10/22台中市豐原區向陽路48號22.925010.911/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/10/10台中市豐原區向陽路60號15.661039.013/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/08/23台中市豐原區向陽路48號17.618810.710/13F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2020/06/06台中市豐原區向陽路48號17.120011.72/13F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2020/05/18台中市豐原區向陽路60號14.456039.013/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/04/13台中市豐原區向陽路48號16.118811.79/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/01/19台中市豐原區向陽路48號18.322512.311/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/01/19台中市豐原區向陽路48號16.126016.17/13F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2019/11/25台中市豐原區向陽路48號13.919413.93/13F套房23年1房1廳1衛—
2019/11/11台中市豐原區向陽路48號17.619210.96/13F套房22年1房1廳1衛—
2019/11/06台中市豐原區向陽路48號17.719310.93/13F套房22年1房1廳1衛—
2019/10/07台中市豐原區向陽路48號17.618510.57/13F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2019/09/21台中市豐原區向陽路48號19.721210.86/13F套房22年1房1廳1衛—
2019/09/10台中市豐原區向陽路48號15.324315.87/13F套房22年1房1廳1衛—
2019/09/01台中市豐原區向陽路48號14.322515.713/13F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2019/08/09台中市豐原區向陽路48號15.224015.83/13F套房22年1房1廳1衛—
2019/03/25台中市豐原區向陽路48號11.017816.19/13F套房22年1房1廳1衛—
2019/03/24台中市豐原區向陽路48號14.816911.44/13F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2019/03/23台中市豐原區向陽路48號12.721817.26/13F套房22年1房1廳1衛—
2019/03/20台中市豐原區向陽路48號14.217512.35/13F套房22年1房1廳1衛—
2019/03/17台中市豐原區向陽路48號13.918813.53/13F套房22年0房0廳1衛—
2019/03/13台中市豐原區豐勢路1段12號8.851057.94/13F住宅大樓22年0房0廳0衛—
2019/02/27台中市豐原區向陽路48號16.81388.29/13F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2019/01/05台中市豐原區向陽路48號15.117511.66/13F套房22年1房1廳1衛—
2018/12/17台中市豐原區向陽路48號13.228521.510/13F住宅大樓22年1房1廳2衛—
2018/12/16台中市豐原區向陽路56號15.052535.113/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2018/12/10台中市豐原區向陽路50號16.353032.55/13F住宅大樓22年3房1廳2衛—
2018/11/04台中市豐原區向陽路48號15.416210.51/13F套房21年1房1廳1衛—
2018/08/04台中市豐原區豐勢路1段12號8.347857.93/13F住宅大樓21年0房0廳0衛—
2018/07/20台中市豐原區向陽路48號16.819611.74/13F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2018/06/19台中市豐原區向陽路48號15.616610.77/13F套房21年1房1廳1衛—
2018/04/11台中市豐原區向陽路48號14.617011.73/13F套房21年1房0廳1衛—
2018/03/28台中市豐原區向陽路62號13.575055.412/13F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2018/03/19台中市豐原區向陽路48號16.736521.811/13F套房21年2房2廳2衛—
2018/03/10台中市豐原區向陽路50號14.253037.42/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/02/12台中市豐原區向陽路48號12.514611.73/13F套房21年1房1廳1衛—
2018/01/02台中市豐原區向陽路48號16.718010.88/13F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2017/12/11台中市豐原區向陽路58號15.858036.611/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2017/12/09台中市豐原區向陽路48號16.818010.73/13F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2017/11/11台中市豐原區向陽路48號12.814010.93/13F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2017/10/18台中市豐原區向陽路48號13.817012.311/13F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2017/08/09台中市豐原區向陽路48號19.521010.86/13F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2017/08/01台中市豐原區向陽路48號11.6958.28/13F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2017/07/31台中市豐原區豐勢路1段12號7.744557.99/13F住宅大樓20年7房0廳7衛—
2017/06/30台中市豐原區向陽路58號17.555531.79/13F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2017/03/10台中市豐原區向陽路48號14.823515.87/13F套房20年1房1廳1衛—
2017/02/19台中市豐原區向陽路48號12.613510.711/13F套房20年0房0廳0衛—
2016/11/02台中市豐原區向陽路48號12.617013.512/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2016/09/27台中市豐原區向陽路48號11.012010.97/13F套房19年0房0廳0衛—
2016/09/19台中市豐原區向陽路48號9.811511.710/13F套房19年1房1廳1衛—
2016/07/19台中市豐原區豐勢路1段12號8.348057.912/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/04台中市豐原區向陽路48號0.118.22/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/04/18台中市豐原區向陽路48號0.1110.810/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/04/13台中市豐原區向陽路48號0.1110.54/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/04/09台中市豐原區向陽路48號0.1111.64/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/03/25台中市豐原區向陽路60號0.0241.912/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2026/03/17台中市豐原區向陽路48號0.1111.79/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/01台中市豐原區向陽路48號0.1110.74/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2026/02/24台中市豐原區向陽路48號0.1111.711/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/02/09台中市豐原區向陽路48號0.1110.94/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2026/01/31台中市豐原區向陽路48號0.1110.84/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2026/01/31台中市豐原區向陽路48號0.1110.94/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2026/01/31台中市豐原區向陽路48號0.0117.28/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/01/17台中市豐原區向陽路48-2號0.1111.71/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2026/01/16台中市豐原區豐勢路1段16號0.1358.910/13F辦公商業大樓29年4房1廳1衛—
2025/12/30台中市豐原區向陽路48號0.1110.75/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/12/20台中市豐原區向陽路48號0.1111.24/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/11/28台中市豐原區向陽路48號0.118.26/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/10/18台中市豐原區向陽路48號0.1110.97/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/10/14台中市豐原區向陽路48號0.1111.76/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/10/03台中市豐原區向陽路72號0.0242.73/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—續租
2025/09/22台中市豐原區向陽路48號0.1110.98/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/08/12台中市豐原區向陽路48號0.1110.912/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/08/02台中市豐原區向陽路48號0.118.22/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2025/06/06台中市豐原區向陽路48號0.1110.75/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/04/22台中市豐原區豐勢路1段12號0.0257.97/13F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2025/03/28台中市豐原區向陽路48號0.1111.79/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/03/26台中市豐原區向陽路60號0.0241.912/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/03/20台中市豐原區向陽路48號0.1111.710/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/03/20台中市豐原區向陽路48號0.1110.74/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/03/18台中市豐原區向陽路48號0.1110.810/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/02/17台中市豐原區向陽路48號0.1110.94/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/01/22台中市豐原區向陽路48號0.1110.84/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/01/11台中市豐原區向陽路48號0.118.28/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/01/11台中市豐原區向陽路48號0.1110.94/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2024/12/31台中市豐原區向陽路48-2號0.1111.71/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2024/12/31台中市豐原區向陽路48號0.1111.24/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2024/12/18台中市豐原區向陽路48號0.1110.97/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2024/11/18台中市豐原區向陽路48號0.118.26/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/10/17台中市豐原區向陽路48號0.1110.98/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/09/26台中市豐原區向陽路72號0.0242.73/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/09/13台中市豐原區向陽路48號0.1111.76/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/08/19台中市豐原區向陽路48號0.1110.75/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/08/18台中市豐原區向陽路48號0.118.22/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2024/06/28台中市豐原區向陽路48號0.1111.64/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/04/10台中市豐原區向陽路48號0.1110.810/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/03/19台中市豐原區向陽路48號0.1110.84/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/03/13台中市豐原區向陽路48號0.1110.94/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/02/21台中市豐原區向陽路48號0.118.28/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/02/16台中市豐原區向陽路48號0.1111.76/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2024/01/28台中市豐原區向陽路48號0.1111.24/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—

各棟