近一年中位單價
14.0萬/坪
-43.3%vs 龍井區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.4–16.5 萬/坪・2012/07～2025/10・共 56 筆買賣成交紀錄 最近 56 筆
- 2025/10/2914.0萬/坪470 萬33.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/04/0415.7萬/坪625 萬39.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/03/2414.1萬/坪550 萬39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2024/07/0115.5萬/坪540 萬34.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1816.5萬/坪588 萬35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2023/09/2713.2萬/坪526 萬39.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1712.8萬/坪372 萬29.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/03/1412.6萬/坪325 萬25.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2022/12/0912.9萬/坪520 萬40.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1810.4萬/坪380 萬36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2010.5萬/坪430 萬40.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/11/079.2萬/坪370 萬40.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2021/08/3010.4萬/坪420 萬40.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/03/289.3萬/坪370 萬39.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/10/288.5萬/坪340 萬40.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 台中市龍井區中央路1段3巷178號 | 14.0 | 470 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/04 | 台中市龍井區中央路1段3巷196號 | 15.7 | 625 | 39.9 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/24 | 台中市龍井區中央路1段3巷166號 | 14.1 | 550 | 39.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台中市龍井區中央路1段3巷166號 | 15.5 | 540 | 34.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台中市龍井區中央路1段3巷192號 | 16.5 | 588 | 35.7 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/27 | 台中市龍井區中央路1段3巷198號 | 13.2 | 526 | 39.9 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/17 | 台中市龍井區中央路1段3巷178號 | 12.8 | 372 | 29.1 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/14 | 台中市龍井區中央路1段3巷156號 | 12.6 | 325 | 25.8 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/09 | 台中市龍井區中央路1段3巷160號 | 12.9 | 520 | 40.2 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台中市龍井區中央路1段3巷180號 | 10.4 | 380 | 36.5 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/20 | 台中市龍井區中央路1段3巷180號 | 10.5 | 430 | 40.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/07 | 台中市龍井區中央路1段3巷160號 | 9.2 | 370 | 40.2 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/30 | 台中市龍井區中央路1段3巷172號 | 10.4 | 420 | 40.2 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/28 | 台中市龍井區中央路1段3巷196號 | 9.3 | 370 | 39.9 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/28 | 台中市龍井區中央路1段3巷162號 | 8.5 | 340 | 40.0 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 56 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+56.0%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路1段3巷196號 | 2025/04/04 | 15.7 | 10 年 | +110.8% | ||
| 中央路1段3巷166號 | 2024/07/01 | 15.5 | 10.1 年 | +99.1% | ||
| 中央路1段3巷192號 | 2023/11/18 | 16.5 | 3.5 年 | +86.7% | ||
| 中央路1段3巷180號 | 2022/03/18 | 10.4 | 3.8 年 | +35.7% | ||
| 中央路1段3巷168號 | 2020/08/28 | 8.6 | 2.3 年 | +6.5% | ||
| 中央路1段3巷178號 | 2020/07/30 | 8.8 | 5.9 年 | 0% | ||
| 中央路1段3巷188號 | 2020/06/20 | 8.9 | 2.1 年 | +10.3% | ||
| 中央路1段3巷178號 | 2020/04/18 | 8.6 | 7.5 年 | +61% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 台中市龍井區中央路1段3巷178號 | 11,500 | 397 | 29.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2012/09/01 | 台中市龍井區中央路1段3巷192號 | 12,000 | 301 | 35.6 | 2/7F | 華廈 |
各棟 16 棟
台中市龍井區中央路1段3巷178號
華廈・7樓・1995 完工・10 筆
台中市龍井區中央路1段3巷192號
華廈・7樓・1995 完工・7 筆
台中市龍井區中央路1段3巷180號
華廈・7樓・1995 完工・6 筆
台中市龍井區中央路1段3巷156號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
台中市龍井區中央路1段3巷166號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
台中市龍井區中央路1段3巷196號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
台中市龍井區中央路1段3巷160號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
台中市龍井區中央路1段3巷168號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
台中市龍井區中央路1段3巷198號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
台中市龍井區中央路1段3巷186號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
台中市龍井區中央路1段3巷170號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
台中市龍井區中央路1段3巷172號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆