近一年中位單價
24.6萬/坪
-2.4%vs 龍井區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 383 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.0–26.3 萬/坪・2016/02～2025/10・歷年共 103 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 103 筆
- 2025/10/2524.6萬/坪615 萬25.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・2房0廳2衛
- 2024/10/1824.5萬/坪768 萬25.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/03/1325.8萬/坪560 萬21.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/02/2626.3萬/坪650 萬24.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2024/02/0123.8萬/坪1,078 萬38.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/01/1624.2萬/坪945 萬32.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/01/1521.8萬/坪1,000 萬38.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳3衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/07/2125.0萬/坪780 萬25.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/07/2125.6萬/坪640 萬25.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2023/07/1826.0萬/坪650 萬25.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2023/06/3025.2萬/坪630 萬25.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2023/06/2325.2萬/坪630 萬25.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2023/06/1824.0萬/坪600 萬25.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2023/04/0225.6萬/坪640 萬25.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2023/02/2124.8萬/坪580 萬18.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 133萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 台中市龍井區遠東街210號 | 24.6 | 615 | 25.1 | 3/9F | 華廈 | 10年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/10/18 | 台中市龍井區遠東街210號 | 24.5 | 768 | 25.1 | 4/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/03/13 | 台中市龍井區遠東街210號 | 25.8 | 560 | 21.7 | 3/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/26 | 台中市龍井區遠東街210號 | 26.3 | 650 | 24.7 | 3/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/01 | 台中市龍井區遠東街210號 | 23.8 | 1,078 | 38.8 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/01/16 | 台中市龍井區遠東街210號 | 24.2 | 945 | 32.7 | 5/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/01/15 | 台中市龍井區遠東街210號 | 21.8 | 1,000 | 38.8 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/07/21 | 台中市龍井區遠東街210號 | 25.0 | 780 | 25.1 | 7/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/07/21 | 台中市龍井區遠東街210號 | 25.6 | 640 | 25.1 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/18 | 台中市龍井區遠東街210號 | 26.0 | 650 | 25.1 | 7/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/30 | 台中市龍井區遠東街210號 | 25.2 | 630 | 25.1 | 3/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/23 | 台中市龍井區遠東街210號 | 25.2 | 630 | 25.1 | 3/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/18 | 台中市龍井區遠東街210號 | 24.0 | 600 | 25.1 | 9/9F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/04/02 | 台中市龍井區遠東街210號 | 25.6 | 640 | 25.1 | 6/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/21 | 台中市龍井區遠東街208巷3號 | 24.8 | 580 | 18.0 | 1/9F | 華廈 | 7年 | 1房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 133萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・42 對（近三年 7 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
2%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠東街210號 | 2025/10/25 | 24.6 | 9.6 年 | +56.1% | ||
| 遠東街210號 | 2024/10/18 | 21.9 | 4.5 年 | +34% | ||
| 遠東街210號 | 2024/03/13 | 25.8 | 2.6 年 | +16.7% | ||
| 遠東街210號 | 2024/02/26 | 26.3 | 2.3 年 | +25.5% | ||
| 遠東街210號 | 2024/02/01 | 22.1 | 4.6 年 | +36.8% | ||
| 遠東街210號 | 2024/01/16 | 22.1 | 4.4 年 | +39.6% | ||
| 遠東街210號 | 2024/01/15 | 20.5 | 1.6 年 | +1% | ||
| 遠東街210號 | 2023/07/21 | 22.3 | 3.3 年 | +28.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 台中市龍井區遠東街210號 | 8,300 | 383 | 21.7 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2025/07/30 | 台中市龍井區遠東街210號 | 10,500 | 1,329 | 7.9 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/22 | 台中市龍井區遠東街210號 | 11,000 | 879 | 12.5 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/22 | 台中市龍井區遠東街210號 | 19,300 | 889 | 21.7 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2024/06/19 | 台中市龍井區遠東街210號 | 10,500 | 301 | 35.0 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/21 | 台中市龍井區遠東街210號 | 10,500 | 420 | 25.1 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/07/25 | 台中市龍井區遠東街210號 | 10,000 | 631 | 15.8 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2022/10/25 | 台中市龍井區遠東街210號 | 8,000 | 367 | 21.7 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2018/11/29 | 台中市龍井區遠東街210號 | 9,900 | 582 | 17.0 | 4/9F | 華廈 |