ToEstate

安家T-HOUSE卡爾頓

台北市中山區建國北路3段71號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・2 棟・別名:安家T-HOUSE卡爾頓公寓大廈管理委員會
近一年中位單價
98.2萬/坪
+18.3%vs 中山區n=4,樣本少
一年漲跌
+4.3%
近三年中位 92.2 萬/坪
近一年成交
4筆
-22.2%vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
2.14%
月租 1752 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 69.2–101.0 萬/坪・2013/03~2026/04・共 158 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・38 對(近三年 19 對)

中位持有
6.2 年
中位總報酬
+1.4%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +0.7%
賠售比例
47%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
建國北路3段71號2013/11/1489.32026/04/2997.512.5 年+9.2%
建國北路3段71號2017/03/2284.72025/11/1598.88.7 年+16.7%
建國北路3段71號2019/10/2880.32025/10/2599.06 年+23.4%
建國北路3段71號2013/04/1786.12025/09/3078.212.5 年-9.2%
建國北路3段71號2015/03/0187.42025/08/2788.510.5 年+1.3%
建國北路3段71號2020/11/1977.72025/08/0794.34.7 年+21.4%
建國北路3段71號2015/09/1092.82025/05/14100.39.7 年+8.1%
建國北路3段71號2021/02/2582.22025/05/0393.54.2 年+13.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29台北市中山區建國北路3段71號97.52,30023.67/14F住宅大樓11年2房2廳2衛—含增建
2025/11/15台北市中山區建國北路3段71號98.82,32023.510/14F住宅大樓10年1房2廳1衛—
2025/10/25台北市中山區建國北路3段71號99.03,25029.35/14F住宅大樓10年3房2廳1衛坡道平面 350萬
2025/09/30台北市中山區建國北路3段71號78.22,40030.76/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2025/08/27台北市中山區建國北路3段71號88.52,45024.57/14F住宅大樓10年2房1廳2衛坡道平面 280萬含增建
2025/08/07台北市中山區建國北路3段71號94.32,90029.110/14F住宅大樓10年3房2廳1衛坡道機械 150萬含增建
2025/05/14台北市中山區建國北路3段71號100.32,77024.614/14F住宅大樓10年2房1廳2衛坡道平面 300萬
2025/05/03台北市中山區建國北路3段71號93.52,70026.912/14F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
2024/08/16台北市中山區建國北路3段71號81.42,82026.613/14F住宅大樓9年2房1廳2衛—含增建
2024/08/10台北市中山區建國北路3段71號90.42,32022.714/14F住宅大樓9年1房1廳1衛坡道平面 270萬
2024/07/31台北市中山區建國北路3段71號100.42,67023.114/14F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 350萬含增建
2024/06/09台北市中山區建國北路3段71號98.43,18829.38/14F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 300萬含增建
2024/06/02台北市中山區建國北路3段71號96.72,81825.511/14F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 350萬含增建
2024/05/27台北市中山區建國北路3段71號75.22,45024.63/14F住宅大樓9年1房1廳1衛—含增建
2024/05/12台北市中山區建國北路3段71號82.42,52822.78/14F住宅大樓9年2房2廳2衛—含增建
2024/05/04台北市中山區建國北路3段71號95.42,80029.312/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—含增建
2024/04/15台北市中山區建國北路3段71號86.52,12024.511/14F住宅大樓9年1房2廳1衛—
2024/03/25台北市中山區建國北路3段71號91.02,39623.63/14F住宅大樓8年1房2廳1衛坡道機械 250萬含增建
2023/12/17台北市中山區建國北路3段71號80.92,10023.52/14F住宅大樓8年1房1廳1衛坡道機械 200萬
2023/10/16台北市中山區建國北路3段71號82.12,48826.69/14F住宅大樓8年1房2廳1衛坡道平面 300萬
2023/08/21台北市中山區建國北路3段71號83.81,96823.512/14F住宅大樓8年1房2廳1衛—
2023/07/19台北市中山區建國北路3段71號75.92,47524.610/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—含增建
2023/07/14台北市中山區建國北路3段71號83.72,53026.67/14F住宅大樓8年2房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2023/06/27台北市中山區建國北路3段71號74.42,78029.414/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2023/06/21台北市中山區建國北路3段71號83.91,98023.65/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—含增建
2023/05/28台北市中山區建國北路3段71號84.72,25723.611/14F住宅大樓8年2房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
2022/12/28台北市中山區建國北路3段71號84.72,10022.712/14F住宅大樓7年1房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
2022/12/01台北市中山區建國北路3段71號91.32,07022.77/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/09/18台北市中山區建國北路3段71號87.42,85829.311/14F住宅大樓7年3房2廳1衛坡道平面 300萬含增建
2022/09/12台北市中山區建國北路3段71號88.22,39023.514/14F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 320萬含增建
2022/08/21台北市中山區建國北路3段71號79.02,50029.14/14F住宅大樓7年3房2廳1衛—含增建
2022/05/28台北市中山區建國北路3段71號87.82,34026.611/14F住宅大樓7年1房2廳1衛—含增建
2022/04/27台北市中山區建國北路3段71號92.42,18023.613/14F住宅大樓7年3房2廳1衛—含增建
2022/03/28台北市中山區建國北路3段71號84.62,08024.611/14F住宅大樓6年2房2廳2衛—含增建
2022/01/14台北市中山區建國北路3段71號77.82,08523.63/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 250萬含裝潢
2022/01/12台北市中山區建國北路3段71號79.72,14024.64/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 180萬
2022/01/10台北市中山區建國北路3段71號70.81,95024.62/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 210萬
2022/01/08台北市中山區建國北路3段71號76.71,94822.711/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 210萬
2022/01/08台北市中山區建國北路3段71號78.41,98822.713/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 210萬
2022/01/08台北市中山區建國北路3段71號75.22,58029.311/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道平面 380萬
2021/12/28台北市中山區建國北路3段71號82.02,57026.98/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道平面 360萬
2021/12/07台北市中山區建國北路3段71號81.32,45325.512/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道平面 380萬含裝潢
2021/11/08台北市中山區建國北路3段71號81.82,10023.17/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 210萬含裝潢
2021/11/07台北市中山區建國北路3段71號83.12,17123.113/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 250萬含裝潢
2021/11/07台北市中山區建國北路3段71號83.12,50025.513/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道平面 380萬含裝潢
2021/10/16台北市中山區建國北路3段71號80.22,22525.58/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 180萬含裝潢
2021/10/04台北市中山區建國北路3段71號79.62,05023.52/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 180萬含裝潢
2021/09/14台北市中山區建國北路3段71號79.32,70029.35/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道平面 380萬含裝潢
2021/08/22台北市中山區建國北路3段71號81.92,29025.57/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 200萬含裝潢
2021/08/14台北市中山區建國北路3段71號75.91,86024.510/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—含增建
2021/08/12台北市中山區建國北路3段71號77.22,15025.510/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 180萬含裝潢
2021/08/09台北市中山區建國北路3段71號80.82,57529.39/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 210萬含裝潢
2021/07/29台北市中山區建國北路3段71號83.92,52025.514/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道平面 380萬含裝潢
2021/06/22台北市中山區建國北路3段71號69.22,18023.58/14F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2021/06/15台北市中山區建國北路3段71號76.82,43029.37/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 180萬含裝潢
2021/05/10台北市中山區建國北路3段71號78.92,84529.39/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道平面 535萬含裝潢
2021/04/23台北市中山區建國北路3段71號77.62,42229.18/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道機械 160萬含裝潢
2021/04/12台北市中山區建國北路3段71號80.12,64629.313/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道平面 300萬含裝潢
2021/03/04台北市中山區建國北路3段71號81.22,72529.114/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道平面 360萬含裝潢
2021/03/02台北市中山區建國北路3段71號73.72,46829.12/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道平面 320萬含裝潢
2021/02/26台北市中山區建國北路3段71號70.42,11725.52/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道機械 320萬
2021/02/25台北市中山區建國北路3段71號83.22,44029.38/14F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2021/02/25台北市中山區建國北路3段71號82.22,39526.912/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道機械 180萬含裝潢
2021/01/25台北市中山區建國北路3段71號80.12,56529.112/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道機械 230萬
2021/01/22台北市中山區建國北路3段71號80.72,36025.59/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道平面 300萬含裝潢
2021/01/17台北市中山區建國北路3段71號77.62,55029.16/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道平面 290萬
2021/01/17台北市中山區建國北路3段71號79.12,30025.511/14F住宅大樓5年3房1廳1衛坡道平面 280萬含增建
2020/12/31台北市中山區建國北路3段71號76.52,41729.37/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道機械 180萬含裝潢
2020/11/19台北市中山區建國北路3段71號77.72,41529.110/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道機械 150萬含裝潢
2020/11/14台北市中山區建國北路3段71號72.12,26029.33/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道機械 150萬含裝潢
2020/11/06台北市中山區建國北路3段71號75.62,36229.14/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道機械 160萬含裝潢
2020/11/01台北市中山區建國北路3段71號72.62,11826.94/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道機械 160萬含裝潢
2020/10/15台北市中山區建國北路3段71號77.91,80023.111/14F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2020/10/13台北市中山區建國北路3段71號86.42,90026.914/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道平面 570萬含裝潢
2020/09/25台北市中山區建國北路3段71號77.72,28029.34/14F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2020/08/08台北市中山區建國北路3段71號80.22,13826.63/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—含增建
2020/07/23台北市中山區建國北路3段71號80.12,50329.313/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道機械 160萬
2020/06/13台北市中山區建國北路3段71號76.41,94825.54/14F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2020/04/10台北市中山區建國北路3段71號80.32,15523.14/14F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道平面 300萬
2020/03/04台北市中山區建國北路3段71號83.02,12025.55/14F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2020/02/22台北市中山區建國北路3段71號83.52,74029.36/14F住宅大樓4年0房0廳0衛坡道平面 290萬
2020/01/31台北市中山區建國北路3段71號80.32,05025.53/14F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2020/01/20台北市中山區建國北路3段71號80.52,15024.65/14F住宅大樓4年0房0廳0衛坡道機械 170萬
2019/12/20台北市中山區建國北路3段71號83.92,14025.56/14F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2019/11/29台北市中山區建國北路3段71號82.72,37926.910/14F住宅大樓4年0房0廳0衛坡道機械 149萬
2019/11/01台北市中山區建國北路3段71號81.62,00024.512/14F套房4年1房1廳1衛—含增建
2019/10/28台北市中山區建國北路3段71號80.32,69029.35/14F住宅大樓4年0房0廳0衛坡道平面 340萬
2019/10/20台北市中山區建國北路3段71號80.52,43024.66/14F住宅大樓4年0房0廳0衛坡道平面 450萬
2019/09/14台北市中山區建國北路3段71號83.22,68529.311/14F住宅大樓4年0房0廳0衛坡道平面 250萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/20台北市中山區建國北路3段71號0.2423.112/14F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2025/11/26台北市中山區建國北路3段71號0.2525.54/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/23台北市中山區建國北路3段71號0.3623.12/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/01台北市中山區建國北路3段71號0.2624.611/14F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2025/04/28台北市中山區建國北路3段71號0.2625.512/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/16台北市中山區建國北路3段71號0.2423.112/14F住宅大樓10年0房0廳0衛—含管理費續租
2025/02/18台北市中山區建國北路3段71號0.2522.72/14F住宅大樓9年1房1廳1衛—續租
2025/02/07台北市中山區建國北路3段71號0.3623.510/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/12/17台北市中山區建國北路3段71號0.2524.63/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2024/03/27台北市中山區建國北路3段71號0.2616.610/14F住宅大樓8年2房1廳2衛—
2024/02/23台北市中山區建國北路3段71號0.2522.72/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—續租
2024/01/30台北市中山區建國北路3段71號0.2624.512/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2023/06/04台北市中山區建國北路3段71號0.2522.76/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/04/18台北市中山區建國北路3段71號0.2423.112/14F住宅大樓8年0房0廳0衛—
2023/03/20台北市中山區建國北路3段71號0.2522.72/14F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2023/02/15台北市中山區建國北路3段71號0.3623.510/14F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2022/12/16台北市中山區建國北路3段71號0.3725.57/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/10/27台北市中山區建國北路3段71號0.2729.32/14F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2022/09/27台北市中山區建國北路3段71號0.2524.512/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/06/08台北市中山區建國北路3段71號0.2522.75/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/05/18台北市中山區建國北路3段71號0.2729.32/14F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2022/05/01台北市中山區建國北路3段71號0.2624.611/14F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2022/04/26台北市中山區建國北路3段71號0.2423.112/14F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2022/03/04台北市中山區建國北路3段71號0.3723.510/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/12/30台北市中山區建國北路3段71號—00.0—其他6年0房0廳0衛坡道機械 0萬
2021/10/31台北市中山區建國北路3段71號0.2522.72/14F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2021/10/29台北市中山區建國北路3段71號0.2629.32/14F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2021/09/30台北市中山區建國北路3段71號0.2423.112/14F套房6年1房1廳1衛—
2021/04/30台北市中山區建國北路3段71號0.2623.110/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/02/24台北市中山區建國北路3段71號0.2526.611/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/01/04台北市中山區建國北路3段71號0.2424.66/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/11/30台北市中山區建國北路3段71號0.2522.72/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2020/10/16台北市中山區建國北路3段71號0.2629.32/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—含管理費
2020/08/28台北市中山區建國北路3段71號0.2423.112/14F套房5年1房1廳1衛—
2020/05/01台北市中山區建國北路3段71號0.2624.611/14F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2020/04/27台北市中山區建國北路3段71號0.2526.67/14F住宅大樓5年2房1廳2衛—
2020/04/21台北市中山區建國北路3段71號0.2522.75/14F住宅大樓5年2房1廳2衛—
2020/04/16台北市中山區建國北路3段71號0.3723.510/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/04/13台北市中山區建國北路3段71號0.2629.32/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—含管理費
2020/02/22台北市中山區建國北路3段71號0.2526.611/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2019/12/15台北市中山區建國北路3段71號0.2629.312/14F住宅大樓4年2房1廳2衛—
2019/11/21台北市中山區建國北路3段71號0.2522.72/14F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2019/11/01台北市中山區建國北路3段71號0.2729.32/14F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2019/09/27台北市中山區建國北路3段71號0.2423.112/14F套房4年1房1廳1衛—
2019/07/23台北市中山區建國北路3段71號0.2424.514/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2019/06/18台北市中山區建國北路3段71號0.2629.32/14F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2019/03/29台北市中山區建國北路3段71號0.2426.77/14F住宅大樓3年2房2廳2衛—含管理費
2019/02/16台北市中山區建國北路3段71號0.3623.613/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2018/11/17台北市中山區建國北路3段71號0.2522.72/14F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2018/10/19台北市中山區建國北路3段71號0.2523.114/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—

各棟