近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 70.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1506 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 52.6–76.1 萬/坪・2012/10～2024/07・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2024/07/0569.8萬/坪513 萬7.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年
- 2024/03/2770.8萬/坪700 萬9.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2023/12/2376.1萬/坪700 萬9.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/11/1171.5萬/坪650 萬9.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2022/07/2771.2萬/坪655 萬9.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・0房0廳1衛含增建
- 2021/04/0369.4萬/坪650 萬9.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/02/0973.7萬/坪690 萬9.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 14 年・1房0廳1衛
- 2019/12/3065.7萬/坪650 萬9.9 坪・2/6F・套房・屋齡 13 年
- 2019/08/0263.3萬/坪605 萬9.6 坪・2/6F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/05/0859.6萬/坪590 萬9.9 坪・2/6F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2016/03/3157.7萬/坪540 萬9.4 坪・4/6F・套房・屋齡 9 年・0房1廳1衛含增建
- 2016/01/2767.1萬/坪610 萬9.1 坪・3/6F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2015/04/2663.0萬/坪580 萬9.2 坪・6/6F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2014/02/1752.6萬/坪880 萬9.9 坪・5/6F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2013/09/3063.4萬/坪595 萬9.4 坪・6/6F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/05 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 69.8 | 513 | 7.3 | 6/6F | 華廈 | 17年 | — | — | |
| 2024/03/27 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 70.8 | 700 | 9.9 | 3/6F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/23 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 76.1 | 700 | 9.2 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/11 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 71.5 | 650 | 9.1 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 71.2 | 655 | 9.2 | 6/6F | 華廈 | 15年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/03 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 69.4 | 650 | 9.4 | 2/6F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/09 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 73.7 | 690 | 9.4 | 3/6F | 華廈 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/30 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 65.7 | 650 | 9.9 | 2/6F | 套房 | 13年 | — | — | |
| 2019/08/02 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 63.3 | 605 | 9.6 | 2/6F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/08 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 59.6 | 590 | 9.9 | 2/6F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/31 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 57.7 | 540 | 9.4 | 4/6F | 套房 | 9年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/27 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 67.1 | 610 | 9.1 | 3/6F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/26 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 63.0 | 580 | 9.2 | 6/6F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/17 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 52.6 | 880 | 9.9 | 5/6F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2013/09/30 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 63.4 | 595 | 9.4 | 6/6F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路138巷38號 | 2023/12/23 | 76.1 | 1.4 年 | +6.9% | ||
| 林森北路138巷38號 | 2022/11/11 | 71.5 | 6.8 年 | +6.6% | ||
| 林森北路138巷38號 | 2022/07/27 | 71.2 | 7.3 年 | +12.9% | ||
| 林森北路138巷38號 | 2021/04/03 | 69.4 | 8.1 年 | +31.3% | ||
| 林森北路138巷38號 | 2019/12/30 | 65.7 | 1.6 年 | +10.2% | ||
| 林森北路138巷38號 | 2018/05/08 | 59.6 | 4.7 年 | +0.9% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 12,900 | 1,302 | 9.9 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/17 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 16,000 | 1,709 | 9.4 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/09 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 12,900 | 1,302 | 9.9 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/11/04 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 16,000 | 1,709 | 9.4 | 4/6F | 華廈 | 含租約 | |
| 2024/04/12 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 20,000 | 2,790 | 7.2 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/11 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 12,405 | 1,253 | 9.9 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/06 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 15,000 | 1,600 | 9.4 | 4/6F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2022/12/09 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 17,000 | 1,848 | 9.2 | 6/6F | 套房 | 含管理費 | |
| 2019/10/03 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 17,500 | 1,868 | 9.4 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2016/09/03 | 台北市中山區林森北路138巷38號 | 42,000 | 1,640 | 25.6 | 1/6F | 店面 |
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