近一年中位單價
116.1萬/坪
+39.9%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
+1.2%
近三年中位 109.8 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.63%
月租 2544 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 23.8–116.1 萬/坪・2012/07～2025/10・共 64 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 2 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生東路1段26號 | 2022/05/09 | 73.7 | 2025/10/19 | 116.1 | 3.4 年 | +57.6% |
| 民生東路1段26號 | 2020/09/03 | 89.4 | 2023/11/25 | 114.1 | 3.2 年 | +27.6% |
| 民生東路1段26號 | 2015/03/31 | 63.5 | 2023/09/03 | 113.4 | 8.4 年 | +78.7% |
| 民生東路1段26號 | 2013/01/25 | 83.4 | 2023/07/23 | 104.1 | 10.5 年 | +24.8% |
| 民生東路1段26號 | 2020/11/07 | 86.5 | 2023/01/17 | 108.7 | 2.2 年 | +25.7% |
| 民生東路1段26號 | 2014/03/06 | 91.2 | 2022/08/16 | 106.4 | 8.4 年 | +16.7% |
| 民生東路1段26號 | 2019/07/29 | 82.2 | 2022/06/16 | 101.0 | 2.9 年 | +22.9% |
| 民生東路1段26號 | 2015/06/15 | 65.3 | 2022/05/09 | 73.7 | 6.9 年 | +12.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 116.1 | 1,330 | 9.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2025/07/21 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 98.2 | 970 | 9.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 105.9 | 1,240 | 11.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 113.8 | 1,385 | 12.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/03 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 80.7 | 945 | 11.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/11/25 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 114.1 | 1,555 | 12.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2023/11/12 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 116.0 | 1,146 | 9.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/10 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 89.7 | 1,700 | 18.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | 含增建 |
| 2023/09/03 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 113.4 | 1,300 | 9.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2023/07/23 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 104.1 | 1,208 | 11.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/25 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 109.7 | 1,618 | 13.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2023/01/17 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 108.7 | 1,420 | 13.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/16 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 106.4 | 1,050 | 9.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/16 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 101.0 | 1,180 | 11.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/09 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 97.9 | 1,150 | 9.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/05/08 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 99.5 | 1,110 | 11.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/09 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 106.6 | 1,250 | 11.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/28 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 99.2 | 1,150 | 11.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/20 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 99.3 | 1,150 | 11.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/27 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 73.9 | 1,450 | 19.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/07 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 86.5 | 1,130 | 13.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/12 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 88.5 | 916 | 10.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/03 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 89.4 | 1,238 | 12.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 14年 | — | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2020/08/04 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 72.3 | 845 | 11.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | |
| 2020/06/04 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 99.2 | 1,208 | 12.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/17 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 90.4 | 1,185 | 13.1 | 7/12F | 套房 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/29 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 82.2 | 960 | 11.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/26 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 94.4 | 1,288 | 12.1 | 10/12F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2019/04/05 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 83.7 | 1,098 | 13.1 | 3/12F | 套房 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/19 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 91.9 | 1,200 | 13.1 | 10/12F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/05 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 103.5 | 1,400 | 13.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/29 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 83.4 | 930 | 11.2 | 9/12F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/19 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 84.8 | 840 | 9.9 | 7/12F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/15 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 87.0 | 1,058 | 12.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/02 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 71.1 | 833 | 11.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/19 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 85.6 | 1,000 | 11.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/24 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 83.9 | 1,100 | 13.1 | 7/12F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/15 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 84.8 | 1,020 | 9.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房0廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/05/27 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 96.2 | 1,125 | 11.7 | 10/12F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/31 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 63.5 | 1,015 | 16.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/26 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 74.3 | 1,350 | 18.2 | 10/12F | 套房 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/02 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 23.8 | 266 | 11.2 | 3/12F | 套房 | 8年 | — | — | |
| 2014/08/19 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 102.3 | 1,245 | 12.2 | 3/12F | 套房 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/24 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 60.9 | 950 | 15.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/21 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 79.8 | 1,115 | 11.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/04/20 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 102.4 | 1,338 | 13.1 | 11/12F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/08 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 83.8 | 1,200 | 12.2 | 8/12F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2014/03/06 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 91.2 | 900 | 9.9 | 5/12F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/03 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 101.8 | 1,192 | 11.7 | 7/12F | 套房 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/20 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 88.7 | 1,200 | 13.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/29 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 102.4 | 1,200 | 11.7 | 11/12F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/29 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 88.7 | 1,080 | 12.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/09 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 98.6 | 1,200 | 12.2 | 9/12F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/22 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 85.4 | 1,030 | 12.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/11 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 65.1 | 1,260 | 19.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/02 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 95.3 | 1,250 | 13.1 | 7/12F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/09 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 78.0 | 870 | 11.2 | 9/12F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/29 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 81.5 | 945 | 11.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/25 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 83.4 | 968 | 11.6 | 4/12F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/30 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 81.8 | 950 | 11.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/16 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 72.2 | 870 | 12.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/17 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 66.5 | 777 | 11.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/11 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 79.6 | 930 | 11.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/23 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 68.9 | 900 | 13.1 | 5/12F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 55,000 | 2,787 | 19.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/26 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 28,000 | 2,301 | 12.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/04 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 40,000 | 3,289 | 12.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/10/17 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 15,000 | 1,514 | 9.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/31 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 37,000 | 3,041 | 12.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/25 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 50,000 | 2,922 | 17.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/19 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 28,000 | 1,636 | 17.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/10 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 40,000 | 3,289 | 12.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/11/27 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 30,000 | 2,288 | 13.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含增建 |
| 2024/10/25 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 28,000 | 2,301 | 12.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/08/23 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 34,000 | 2,793 | 12.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/07/23 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 29,800 | 2,274 | 13.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 0房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/02/23 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 39,000 | 2,278 | 17.1 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/08/31 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 34,000 | 2,793 | 12.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳2衛 | |
| 2022/08/06 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 33,000 | 2,959 | 11.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/01/26 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 31,000 | 2,298 | 13.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/12/14 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 34,000 | 2,793 | 12.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳2衛 | |
| 2021/09/27 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 28,000 | 2,390 | 11.7 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/04/05 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 25,000 | 1,907 | 13.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 0房1廳1衛 | |
| 2021/01/22 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 31,000 | 2,298 | 13.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/12/11 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 34,000 | 2,793 | 12.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳2衛 | |
| 2020/10/22 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 40,000 | 2,337 | 17.1 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2020/06/20 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 28,000 | 2,836 | 9.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/01/22 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 31,000 | 2,298 | 13.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/11/21 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 31,000 | 2,374 | 13.1 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/09/20 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 39,900 | 2,020 | 19.7 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/03/20 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 50,000 | 2,926 | 17.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/03/30 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 50,000 | 2,922 | 17.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/01/23 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 31,000 | 2,298 | 13.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2017/09/28 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 39,900 | 2,020 | 19.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/07/09 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 30,000 | 2,288 | 13.1 | 7/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/04/20 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 40,000 | 2,026 | 19.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/03/20 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 50,000 | 2,922 | 17.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/03/19 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 33,000 | 2,516 | 13.1 | 7/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2015/01/23 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 31,000 | 2,298 | 13.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2014/11/29 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 21,000 | 1,798 | 11.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2014/10/31 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 40,000 | 2,026 | 19.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/10/30 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 25,000 | 2,159 | 11.6 | 3/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2014/09/17 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 58,000 | 3,388 | 17.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/06/13 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 20,000 | 2,020 | 9.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2014/04/21 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 32,000 | 2,370 | 13.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/01/17 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 31,000 | 2,298 | 13.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2013/12/19 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 22,000 | 2,228 | 9.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/12/18 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 42,000 | 3,484 | 12.1 | 10/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/11/09 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 32,000 | 2,370 | 13.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/11/05 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 40,000 | 2,026 | 19.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/09/17 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 25,000 | 1,851 | 13.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/07/03 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 24,000 | 2,152 | 11.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/03/08 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 43,000 | 2,512 | 17.1 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2013/03/01 | 台北市中山區民生東路1段26號 | 30,000 | 2,221 | 13.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 |