近一年中位單價
86.1萬/坪
+2.8%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 86.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1294 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 48.9–88.8 萬/坪・2012/07～2026/03・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2026/03/0983.3萬/坪1,217 萬12.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2025/11/0688.8萬/坪1,050 萬11.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/0986.1萬/坪1,006 萬11.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2023/05/0170.5萬/坪1,230 萬17.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/0481.1萬/坪948 萬11.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/1372.4萬/坪928 萬12.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/0582.4萬/坪1,238 萬15.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2022/10/1969.8萬/坪680 萬9.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2020/12/0966.2萬/坪1,180 萬17.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/08/2265.2萬/坪700 萬10.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/09/2249.0萬/坪1,270 萬18.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2018/07/2354.9萬/坪1,200 萬18.6 坪・3/8F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2017/11/0658.6萬/坪1,270 萬18.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2017/05/2748.9萬/坪626 萬12.8 坪・2/8F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/03/0462.4萬/坪800 萬12.8 坪・3/8F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 台北市中山區民生東路1段70巷12號 | 83.3 | 1,217 | 12.8 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/11/06 | 台北市中山區民生東路1段70巷10號 | 88.8 | 1,050 | 11.8 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/09 | 台北市中山區民生東路1段70巷12號 | 86.1 | 1,006 | 11.7 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 台北市中山區民生東路1段70巷12號 | 70.5 | 1,230 | 17.4 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/04 | 台北市中山區民生東路1段70巷10號 | 81.1 | 948 | 11.7 | 7/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/13 | 台北市中山區民生東路1段70巷12號 | 72.4 | 928 | 12.8 | 3/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/05 | 台北市中山區民生東路1段70巷12號 | 82.4 | 1,238 | 15.0 | 7/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/19 | 台北市中山區民生東路1段70巷12號 | 69.8 | 680 | 9.8 | 5/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/09 | 台北市中山區民生東路1段70巷10號 | 66.2 | 1,180 | 17.8 | 6/8F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/22 | 台北市中山區民生東路1段70巷12號 | 65.2 | 700 | 10.7 | 6/8F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/22 | 台北市中山區民生東路1段70巷10號 | 49.0 | 1,270 | 18.6 | 2/8F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2018/07/23 | 台北市中山區民生東路1段70巷10號 | 54.9 | 1,200 | 18.6 | 3/8F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2017/11/06 | 台北市中山區民生東路1段70巷10號 | 58.6 | 1,270 | 18.6 | 4/8F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2017/05/27 | 台北市中山區民生東路1段70巷12號 | 48.9 | 626 | 12.8 | 2/8F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/04 | 台北市中山區民生東路1段70巷12號 | 62.4 | 800 | 12.8 | 3/8F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+7.1%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生東路1段70巷10號 | 2025/11/06 | 88.8 | 12.6 年 | +44.8% | ||
| 民生東路1段70巷12號 | 2023/05/01 | 70.5 | 9.1 年 | -1.4% | ||
| 民生東路1段70巷12號 | 2022/12/13 | 72.4 | 5.8 年 | +16% | ||
| 民生東路1段70巷10號 | 2017/11/06 | 59.3 | 3.4 年 | -9% | ||
| 民生東路1段70巷12號 | 2017/03/04 | 62.4 | 3.4 年 | +1.8% | ||
| 民生東路1段70巷12號 | 2013/04/19 | 59.5 | 0.7 年 | +12.3% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台北市中山區民生東路1段70巷12號 | 35,000 | 1,200 | 29.1 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2026/03/07 | 台北市中山區民生東路1段70巷10號 | 19,800 | 1,388 | 14.2 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2025/07/19 | 台北市中山區民生東路1段70巷12號 | 17,800 | 1,494 | 11.9 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2024/06/19 | 台北市中山區民生東路1段70巷12號 | 19,400 | 1,699 | 11.4 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2021/11/21 | 台北市中山區民生東路1段70巷10號 | 18,000 | 1,524 | 11.8 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2020/08/27 | 台北市中山區民生東路1段70巷12號 | 33,919 | 1,164 | 29.1 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2018/07/29 | 台北市中山區民生東路1段70巷10號 | 25,000 | 1,600 | 15.6 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2017/08/28 | 台北市中山區民生東路1段70巷10號 | 23,500 | 1,650 | 14.2 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2016/02/01 | 台北市中山區民生東路1段70巷10號 | 21,000 | 1,950 | 10.8 | 6/8F | 套房 | 含管理費 | |
| 2015/05/06 | 台北市中山區民生東路1段70巷10號 | 17,000 | 2,367 | 7.2 | 6/8F | 住宅大樓 |
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