近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 77.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1934 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 41.2–85.9 萬/坪・2012/09～2024/04・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2024/04/2985.9萬/坪855 萬9.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/0669.4萬/坪688 萬9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・0房0廳1衛含增建
- 2023/07/1375.0萬/坪2,708 萬36.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/08/1973.4萬/坪760 萬10.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年含增建
- 2021/06/2065.5萬/坪1,650 萬25.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/07/1669.2萬/坪705 萬10.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年
- 2020/05/2764.8萬/坪625 萬9.6 坪・2/7F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/03/1063.8萬/坪800 萬12.5 坪・4/7F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2018/11/1165.3萬/坪650 萬9.9 坪・4/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/05/2066.6萬/坪678 萬10.2 坪・4/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/05/1564.8萬/坪660 萬10.2 坪・2/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/02/0562.8萬/坪650 萬10.3 坪・2/7F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2014/10/0269.0萬/坪697 萬10.1 坪・2/7F・套房・屋齡 7 年・0房1廳1衛含增建
- 2014/06/2563.3萬/坪655 萬10.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2014/04/1961.8萬/坪625 萬10.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/29 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 85.9 | 855 | 9.9 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/06 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 69.4 | 688 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/13 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 75.0 | 2,708 | 36.1 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/19 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 73.4 | 760 | 10.3 | 4/7F | 華廈 | 14年 | — | — | 含增建 |
| 2021/06/20 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 65.5 | 1,650 | 25.2 | 7/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/16 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 69.2 | 705 | 10.2 | 2/7F | 華廈 | 13年 | — | — | |
| 2020/05/27 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 64.8 | 625 | 9.6 | 2/7F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/10 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 63.8 | 800 | 12.5 | 4/7F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/11 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 65.3 | 650 | 9.9 | 4/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/20 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 66.6 | 678 | 10.2 | 4/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/15 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 64.8 | 660 | 10.2 | 2/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/05 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 62.8 | 650 | 10.3 | 2/7F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/02 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 69.0 | 697 | 10.1 | 2/7F | 套房 | 7年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/06/25 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 63.3 | 655 | 10.3 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/19 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 61.8 | 625 | 10.1 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生東路1段70巷7號 | 2024/04/29 | 85.9 | 11.6 年 | +83.9% | ||
| 民生東路1段70巷7號 | 2020/07/16 | 69.2 | 2.2 年 | +6.8% | ||
| 民生東路1段70巷7號 | 2019/03/10 | 63.8 | 5.3 年 | -1.2% | ||
| 民生東路1段70巷7號 | 2018/11/11 | 65.3 | 6.1 年 | +58.5% | ||
| 民生東路1段70巷7號 | 2018/05/15 | 64.8 | 4.9 年 | +13.8% | ||
| 民生東路1段70巷7號 | 2018/02/05 | 62.8 | 3.6 年 | -0.8% | ||
| 民生東路1段70巷7號 | 2014/03/24 | 55.8 | 1 年 | +26.7% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 19,000 | 1,514 | 12.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/19 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 20,000 | 2,020 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/03 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 20,000 | 1,934 | 10.3 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/14 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 21,000 | 2,119 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/10/04 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 19,000 | 1,835 | 10.3 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/02/20 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 20,000 | 1,934 | 10.3 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/01/06 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 21,000 | 2,119 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/09/15 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 20,000 | 2,020 | 9.9 | 2/7F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/01/11 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 22,000 | 2,248 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2021/11/21 | 台北市中山區民生東路1段70巷7號 | 20,000 | 2,046 | 9.8 | 2/7F | 華廈 |
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