近一年中位單價
60.5萬/坪
-27.7%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 68.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1484 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 41.7–77.3 萬/坪・2012/12～2026/05・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 27 筆・歷年共 27 筆
- 2026/05/2060.5萬/坪2,400 萬39.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
- 2024/10/0877.3萬/坪650 萬8.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/1568.2萬/坪690 萬10.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2023/01/2974.5萬/坪1,380 萬18.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳2衛含增建
- 2022/12/2457.9萬/坪525 萬9.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2022/05/2368.0萬/坪1,260 萬18.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳2衛含增建
- 2020/10/0155.4萬/坪560 萬10.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/08/0253.4萬/坪1,060 萬19.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
- 2019/12/0651.8萬/坪960 萬18.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
- 2018/12/0149.0萬/坪908 萬18.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳2衛含增建
- 2018/04/2453.2萬/坪985 萬18.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳2衛
- 2017/12/1048.0萬/坪518 萬10.8 坪・8/12F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2017/11/0747.3萬/坪510 萬10.8 坪・7/12F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2017/04/0153.4萬/坪1,060 萬19.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛含增建
- 2016/11/0358.3萬/坪490 萬8.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 60.5 | 2,400 | 39.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2024/10/08 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 77.3 | 650 | 8.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/15 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 68.2 | 690 | 10.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/29 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 74.5 | 1,380 | 18.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/24 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 57.9 | 525 | 9.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/23 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 68.0 | 1,260 | 18.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/01 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 55.4 | 560 | 10.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/02 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 53.4 | 1,060 | 19.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/06 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 51.8 | 960 | 18.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/01 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 49.0 | 908 | 18.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/24 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 53.2 | 985 | 18.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/12/10 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 48.0 | 518 | 10.8 | 8/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/07 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 47.3 | 510 | 10.8 | 7/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/01 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 53.4 | 1,060 | 19.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/03 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 58.3 | 490 | 8.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生東路1段78號 | 2026/05/20 | 60.5 | 11.1 年 | +20.9% | ||
| 民生東路1段78號 | 2023/10/15 | 68.2 | 3 年 | +23.2% | ||
| 民生東路1段78號 | 2023/01/29 | 74.5 | 0.7 年 | +9.5% | ||
| 民生東路1段78號 | 2022/12/24 | 57.9 | 9.7 年 | +38.2% | ||
| 民生東路1段78號 | 2022/05/23 | 68.0 | 6.8 年 | +22.3% | ||
| 民生東路1段78號 | 2018/04/24 | 53.2 | 4.1 年 | +7.7% | ||
| 民生東路1段78號 | 2017/04/01 | 53.4 | 3 年 | -7.8% | ||
| 民生東路1段78號 | 2016/11/03 | 58.3 | 3.4 年 | +26.9% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 13,000 | 1,207 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/08 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 12,000 | 1,114 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/15 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 19,400 | 2,139 | 9.1 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/30 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 14,000 | 1,666 | 8.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 親友交易續租 | |
| 2025/12/20 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 14,000 | 1,544 | 9.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/10 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 15,000 | 1,484 | 10.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/09 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 16,000 | 1,484 | 10.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/02 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 13,000 | 1,207 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/18 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 13,000 | 1,435 | 9.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/18 | 台北市中山區民生東路1段78號 | 11,000 | 1,021 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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