近一年中位單價
135.9萬/坪
+62.5%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 119.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1866 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 48.7–173.2 萬/坪・2012/06～2026/01・共 111 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/12135.9萬/坪1,600 萬11.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/07111.6萬/坪1,635 萬14.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/07/12125.2萬/坪2,700 萬21.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/05/13117.9萬/坪1,338 萬11.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/14122.7萬/坪1,380 萬11.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/12/01121.9萬/坪1,380 萬11.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/20120.1萬/坪1,338 萬11.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/09/05130.5萬/坪1,888 萬14.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/10110.6萬/坪2,525 萬22.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/07/02125.3萬/坪1,400 萬11.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/06/25117.1萬/坪1,325 萬11.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/24119.1萬/坪1,168 萬9.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/18104.3萬/坪1,610 萬14.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛坡道機械 110萬含增建
- 2024/01/17107.8萬/坪1,250 萬11.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/10/06101.7萬/坪1,150 萬11.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 台北市中山區農安街20號 | 135.9 | 1,600 | 11.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/07 | 台北市中山區農安街20號 | 111.6 | 1,635 | 14.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/12 | 台北市中山區農安街20號 | 125.2 | 2,700 | 21.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/13 | 台北市中山區農安街20號 | 117.9 | 1,338 | 11.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/14 | 台北市中山區農安街20號 | 122.7 | 1,380 | 11.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/01 | 台北市中山區農安街20號 | 121.9 | 1,380 | 11.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/20 | 台北市中山區農安街20號 | 120.1 | 1,338 | 11.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/05 | 台北市中山區農安街20號 | 130.5 | 1,888 | 14.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/10 | 台北市中山區農安街20號 | 110.6 | 2,525 | 22.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/02 | 台北市中山區農安街20號 | 125.3 | 1,400 | 11.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/25 | 台北市中山區農安街20號 | 117.1 | 1,325 | 11.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/24 | 台北市中山區農安街20號 | 119.1 | 1,168 | 9.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/18 | 台北市中山區農安街20號 | 104.3 | 1,610 | 14.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 110萬 | 含增建 |
| 2024/01/17 | 台北市中山區農安街20號 | 107.8 | 1,250 | 11.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/06 | 台北市中山區農安街20號 | 101.7 | 1,150 | 11.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 4 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+14.2%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 農安街20號 | 2025/07/12 | 125.2 | 10.3 年 | +49.2% | ||
| 農安街20號 | 2024/12/01 | 121.9 | 2.9 年 | +10.8% | ||
| 農安街20號 | 2024/10/20 | 120.1 | 9.8 年 | +14.2% | ||
| 農安街20號 | 2024/09/05 | 130.5 | 10.7 年 | +19.5% | ||
| 農安街20號 | 2022/02/22 | 110.8 | 4 年 | +30.5% | ||
| 農安街20號 | 2022/02/09 | 112.9 | 6.5 年 | +12.9% | ||
| 農安街20號 | 2022/01/25 | 101.9 | 2.5 年 | +12.4% | ||
| 農安街20號 | 2021/11/14 | 111.2 | 2.2 年 | +19.7% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 台北市中山區農安街20號 | 26,000 | 2,218 | 11.7 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/24 | 台北市中山區農安街20號 | 20,000 | 1,514 | 13.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/28 | 台北市中山區農安街20號 | 36,000 | 2,975 | 12.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2024/12/19 | 台北市中山區農安街20號 | 24,000 | 2,126 | 11.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/28 | 台北市中山區農安街20號 | 20,000 | 1,514 | 13.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/20 | 台北市中山區農安街20號 | 24,000 | 2,126 | 11.3 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/26 | 台北市中山區農安街20號 | 20,000 | 1,514 | 13.2 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/14 | 台北市中山區農安街20號 | 48,000 | 2,195 | 21.9 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/20 | 台北市中山區農安街20號 | 28,000 | 2,529 | 11.1 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2018/06/01 | 台北市中山區農安街20號 | 30,000 | 2,691 | 11.2 | 8/11F | 住宅大樓 |
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