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愛之築大廈

台北市中山區遼寧街58號・華廈・5 樓・屋齡 18 年・2 棟

別名：愛之築大廈管理委員會

近一年中位單價

100.7萬/坪

+21.4%vs 中山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 69.4–109.6 萬/坪・2013/05～2025/12・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/11
台北市中山區遼寧街58號
91.9萬/坪
2,400 萬
26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2025/12/07
台北市中山區遼寧街60號
109.6萬/坪
2,500 萬
22.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2025/06/26
台北市中山區遼寧街58號
124.1萬/坪
1,108 萬
7.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 17 年・0房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2023/02/11
台北市中山區遼寧街58號
87.4萬/坪
2,200 萬
25.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2019/08/20
台北市中山區遼寧街58號
71.6萬/坪
950 萬
13.3 坪・1/5F・店面・屋齡 11 年
2017/08/03
台北市中山區遼寧街60號
88.4萬/坪
1,080 萬
12.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
含增建
2016/06/06
台北市中山區遼寧街58號
69.4萬/坪
657 萬
9.5 坪・5/5F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2014/07/16
台北市中山區遼寧街58號
86.8萬/坪
2,268 萬
26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2013/06/01
台北市中山區遼寧街60號
69.7萬/坪
750 萬
10.8 坪・3/5F・套房・屋齡 5 年・1房0廳1衛
2013/05/06
台北市中山區遼寧街60號
90.4萬/坪
1,105 萬
12.2 坪・5/5F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/11	台北市中山區遼寧街58號	91.9	2,400	26.1	2/5F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/12/07	台北市中山區遼寧街60號	109.6	2,500	22.8	3/5F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/06/26	台北市中山區遼寧街58號	124.1	1,108	7.5	1/5F	華廈	17年	0房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2023/02/11	台北市中山區遼寧街58號	87.4	2,200	25.2	3/5F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/08/20	台北市中山區遼寧街58號	71.6	950	13.3	1/5F	店面	11年	—	—
2017/08/03	台北市中山區遼寧街60號	88.4	1,080	12.2	5/5F	華廈	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/06/06	台北市中山區遼寧街58號	69.4	657	9.5	5/5F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/07/16	台北市中山區遼寧街58號	86.8	2,268	26.1	2/5F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2013/06/01	台北市中山區遼寧街60號	69.7	750	10.8	3/5F	套房	5年	1房0廳1衛	—
2013/05/06	台北市中山區遼寧街60號	90.4	1,105	12.2	5/5F	套房	5年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/09/27	台北市中山區遼寧街60號	25,000	1,808	13.8	1/5F	店面	0房1廳1衛
2020/06/12	台北市中山區遼寧街58號	20,000	2,674	7.5	1/5F	店面	0房1廳1衛
2019/08/19	台北市中山區遼寧街58號	42,000	1,669	25.2	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2019/08/02	台北市中山區遼寧街58號	40,000	1,590	25.2	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2018/11/07	台北市中山區遼寧街58號	41,500	1,650	25.2	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2017/09/27	台北市中山區遼寧街58號	43,500	1,729	25.2	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2016/10/30	台北市中山區遼寧街58號	15,000	2,007	7.5	1/5F	店面	0房1廳1衛

各棟 2 棟

台北市中山區遼寧街58號

華廈・5樓・2008 完工・13 筆

台北市中山區遼寧街60號

華廈・5樓・2008 完工・6 筆