近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 79.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 50.6–197.5 萬/坪・2013/06～2024/06・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2024/06/0179.6萬/坪2,250 萬26.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳2衛升降機械 160萬含增建
- 2022/06/0659.8萬/坪1,950 萬30.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛升降機械 160萬含增建
- 2021/04/1869.3萬/坪2,000 萬26.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2019/05/2650.8萬/坪1,737 萬30.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛其他 200萬
- 2019/05/0558.4萬/坪1,713 萬26.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2018/08/0564.7萬/坪1,880 萬26.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2018/07/3057.5萬/坪1,890 萬30.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛塔式車位 150萬含增建
- 2017/12/1756.2萬/坪1,700 萬30.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛含增建
- 2017/06/2950.6萬/坪1,710 萬30.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2016/06/1356.0萬/坪1,650 萬26.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2015/09/2157.1萬/坪1,650 萬26.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛塔式車位 150萬含增建
- 2013/09/2462.4萬/坪2,150 萬30.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械 280萬
- 2013/09/2367.1萬/坪2,180 萬30.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械 150萬
- 2013/09/18—萬/坪575 萬0.0 坪・4/8F・其他・屋齡 1 年升降機械 575萬
- 2013/09/1764.8萬/坪2,220 萬30.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械 280萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/01 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 79.6 | 2,250 | 26.3 | 3/8F | 華廈 | 11年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 160萬 | 含增建 |
| 2022/06/06 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 59.8 | 1,950 | 30.0 | 2/8F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 160萬 | 含增建 |
| 2021/04/18 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 69.3 | 2,000 | 26.3 | 7/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2019/05/26 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 50.8 | 1,737 | 30.3 | 7/8F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2019/05/05 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 58.4 | 1,713 | 26.3 | 2/8F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2018/08/05 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 64.7 | 1,880 | 26.3 | 4/8F | 華廈 | 5年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2018/07/30 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 57.5 | 1,890 | 30.3 | 5/8F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2017/12/17 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 56.2 | 1,700 | 30.3 | 4/8F | 華廈 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/29 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 50.6 | 1,710 | 30.3 | 2/8F | 華廈 | 4年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2016/06/13 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 56.0 | 1,650 | 26.3 | 2/8F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2015/09/21 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 57.1 | 1,650 | 26.3 | 3/8F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2013/09/24 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 62.4 | 2,150 | 30.0 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 280萬 | |
| 2013/09/23 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 67.1 | 2,180 | 30.3 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2013/09/18 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | — | 575 | 0.0 | 4/8F | 其他 | 1年 | — | 升降機械 575萬 | |
| 2013/09/17 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 64.8 | 2,220 | 30.0 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 280萬 |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
-11.7%
中位年化報酬
-2.6%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
82%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍江路356巷50號 | 2024/06/01 | 79.6 | 8.7 年 | +39.3% | ||
| 龍江路356巷50號 | 2022/06/06 | 59.8 | 8.8 年 | -5.8% | ||
| 龍江路356巷50號 | 2021/04/18 | 67.1 | 7.8 年 | -14.5% | ||
| 龍江路356巷50號 | 2019/05/26 | 50.8 | 5.7 年 | -30.1% | ||
| 龍江路356巷50號 | 2019/05/05 | 57.5 | 2.9 年 | +3.8% | ||
| 龍江路356巷50號 | 2018/08/05 | 63.1 | 5.1 年 | -12.8% | ||
| 龍江路356巷50號 | 2018/07/30 | 57.5 | 4.8 年 | -14.3% | ||
| 龍江路356巷50號 | 2017/12/17 | 56.2 | 4.5 年 | -19% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 48,000 | 2,512 | 19.1 | 8/8F | 華廈 | 含增建 | |
| 2023/12/17 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 42,133 | 2,205 | 19.1 | 8/8F | 華廈 | 含增建含管理費 | |
| 2020/12/18 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 45,000 | 1,934 | 23.3 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2018/03/08 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 50,000 | 1,904 | 26.3 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2017/12/08 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 34,623 | 1,157 | 30.0 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2017/03/16 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 50,000 | 1,904 | 26.3 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2014/03/07 | 台北市中山區龍江路356巷50號 | 50,000 | 1,904 | 26.3 | 7/8F | 華廈 |