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千荷田大廈

台北市中正區汀州路1段78號・住宅大樓・20 樓・屋齡 14 年・6 棟

別名：千荷田大廈管理委員會

近一年中位單價

86.2萬/坪

-11.2%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 63.3–93.2 萬/坪・2011/02～2025/11・共 91 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 31 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/13
台北市中正區汀州路1段70號
86.2萬/坪
6,950 萬
80.6 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
2024/09/10
台北市中正區汀州路1段78號
—萬/坪
262 萬
10.9 坪・1/20F・其他・屋齡 12 年
坡道平面 262萬
2024/05/09
台北市中正區汀州路1段78號
87.5萬/坪
6,820 萬
74.5 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/06/10
台北市中正區汀州路1段68號
63.4萬/坪
7,900 萬
124.6 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2020/03/31
台北市中正區汀州路1段78號
—萬/坪
275 萬
0.0 坪・1/20F・其他・屋齡 8 年
坡道平面 275萬
2019/10/01
台北市中正區汀州路1段70號
74.9萬/坪
6,850 萬
91.5 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2019/05/06
台北市中正區汀州路1段80號
69.4萬/坪
6,680 萬
96.2 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2019/04/10
台北市中正區汀州路1段78號
—萬/坪
280 萬
0.0 坪・1/20F・其他・屋齡 7 年
坡道平面 280萬
2019/04/03
台北市中正區汀州路1段78號
—萬/坪
240 萬
0.0 坪・1/20F・其他・屋齡 7 年
坡道平面 240萬
2018/12/12
台北市中正區汀州路1段72號
68.4萬/坪
5,880 萬
86.0 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2018/06/04
台北市中正區汀州路1段78號
—萬/坪
283 萬
0.0 坪・1/20F・其他・屋齡 6 年
坡道平面 283萬
2018/03/13
台北市中正區汀州路1段78號
—萬/坪
265 萬
0.0 坪・1/20F・其他・屋齡 6 年
坡道平面 265萬
2018/03/09
台北市中正區汀州路1段78號
—萬/坪
283 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 283萬
2018/03/07
台北市中正區汀州路1段78號
—萬/坪
265 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 265萬
2018/01/09
台北市中正區汀州路1段78號
—萬/坪
260 萬
0.0 坪・1/20F・其他・屋齡 5 年
坡道平面 260萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/13	台北市中正區汀州路1段70號	86.2	6,950	80.6	16/20F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	—
2024/09/10	台北市中正區汀州路1段78號	—	262	10.9	1/20F	其他	12年	—	坡道平面 262萬
2024/05/09	台北市中正區汀州路1段78號	87.5	6,820	74.5	10/20F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/06/10	台北市中正區汀州路1段68號	63.4	7,900	124.6	12/20F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2020/03/31	台北市中正區汀州路1段78號	—	275	0.0	1/20F	其他	8年	—	坡道平面 275萬
2019/10/01	台北市中正區汀州路1段70號	74.9	6,850	91.5	13/20F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2019/05/06	台北市中正區汀州路1段80號	69.4	6,680	96.2	9/20F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2019/04/10	台北市中正區汀州路1段78號	—	280	0.0	1/20F	其他	7年	—	坡道平面 280萬
2019/04/03	台北市中正區汀州路1段78號	—	240	0.0	1/20F	其他	7年	—	坡道平面 240萬
2018/12/12	台北市中正區汀州路1段72號	68.4	5,880	86.0	15/20F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2018/06/04	台北市中正區汀州路1段78號	—	283	0.0	1/20F	其他	6年	—	坡道平面 283萬
2018/03/13	台北市中正區汀州路1段78號	—	265	0.0	1/20F	其他	6年	—	坡道平面 265萬
2018/03/09	台北市中正區汀州路1段78號	—	283	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 283萬
2018/03/07	台北市中正區汀州路1段78號	—	265	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 265萬
2018/01/09	台北市中正區汀州路1段78號	—	260	0.0	1/20F	其他	5年	—	坡道平面 260萬

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

-5.5%

中位年化報酬

-1.7%

近三年賣出 +0.3%

賠售比例

85%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汀州路1段70號	2013/01/23	90.0	2025/11/13	86.2	12.8 年	-4.2%
汀州路1段78號	2012/03/31	77.6	2024/05/09	87.5	12.1 年	+12.8%
汀州路1段68號	2011/09/29	85.5	2020/06/10	63.4	8.7 年	-25.8%
汀州路1段70號	2013/04/26	84.4	2019/10/01	74.9	6.4 年	-11.2%
汀州路1段80號	2011/04/21	71.9	2019/05/06	69.4	8 年	-3.5%
汀州路1段72號	2012/02/24	72.0	2018/12/12	68.4	6.8 年	-5%
汀州路1段72號	2011/06/18	76.0	2017/12/30	66.5	6.5 年	-12.4%
汀州路1段76號	2011/06/24	74.7	2017/12/13	64.0	6.5 年	-14.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/05	台北市中正區汀州路1段68號	140,000	1,726	81.1	8/20F	住宅大樓	4房2廳3衛
2017/08/23	台北市中正區汀州路1段72號	150,000	1,997	64.3	14/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/06/27	台北市中正區汀州路1段76號	85,000	1,319	64.4	3/20F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費