近一年中位單價
146.0萬/坪
+50.7%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
+2.5%
近三年中位 142.3 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.04%
月租 2479 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 41.3–154.9 萬/坪・2012/09～2025/12・共 61 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 11 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+4.9%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
47%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臨沂街32巷2號 | 2015/04/15 | 103.2 | 2025/12/21 | 144.8 | 10.7 年 | +40.3% |
| 臨沂街32巷2號 | 2021/11/09 | 92.7 | 2025/10/19 | 147.2 | 3.9 年 | +58.9% |
| 臨沂街32巷2號 | 2018/09/13 | 87.6 | 2025/09/17 | 152.8 | 7 年 | +74.5% |
| 臨沂街32巷2號 | 2017/08/27 | 83.3 | 2025/08/11 | 138.9 | 8 年 | +66.8% |
| 臨沂街32巷2號 | 2022/04/28 | 105.6 | 2024/07/07 | 154.9 | 2.2 年 | +46.7% |
| 臨沂街32巷2號 | 2015/04/15 | 105.6 | 2024/05/22 | 142.3 | 9.1 年 | +34.7% |
| 臨沂街32巷2號 | 2015/04/08 | 105.2 | 2024/05/15 | 142.5 | 9.1 年 | +35.5% |
| 臨沂街32巷2號 | 2015/04/15 | 91.5 | 2024/04/22 | 102.9 | 9 年 | +12.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 144.8 | 2,000 | 13.8 | 2/7F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/19 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 147.2 | 2,088 | 14.2 | 4/7F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/17 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 152.8 | 1,928 | 12.6 | 6/7F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/11 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 138.9 | 1,968 | 14.2 | 4/7F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/07 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 154.9 | 1,980 | 12.8 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/22 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 142.3 | 2,018 | 14.2 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 142.5 | 2,168 | 13.8 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2024/04/22 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 102.9 | 1,938 | 18.8 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | 其他 180萬 | 含增建 |
| 2024/02/06 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 133.0 | 1,700 | 12.8 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/03 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 132.2 | 1,668 | 12.6 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/17 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 115.3 | 1,850 | 14.5 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | 其他 180萬 | |
| 2023/07/30 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 124.3 | 1,717 | 13.8 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/20 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 111.1 | 1,534 | 13.8 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 109.0 | 1,588 | 12.9 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2022/04/28 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 105.6 | 1,350 | 12.8 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/13 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 105.9 | 1,500 | 14.2 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/20 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 111.4 | 1,538 | 13.8 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/18 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 94.5 | 1,450 | 12.9 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2022/02/18 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 99.9 | 1,380 | 13.8 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/18 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 93.2 | 1,500 | 14.5 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳0衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2021/12/04 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 93.9 | 1,330 | 14.2 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/09 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 92.7 | 1,314 | 14.2 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/08 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 89.0 | 1,438 | 14.5 | 5/7F | 華廈 | 6年 | 1房2廳1衛 | 其他 150萬 | 含增建 |
| 2020/07/19 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 73.3 | 1,290 | 14.5 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 1房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2020/02/23 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 83.2 | 1,180 | 14.2 | 3/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/20 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 78.6 | 1,005 | 12.8 | 5/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/01 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 83.3 | 1,150 | 13.8 | 4/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/13 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 87.6 | 1,105 | 12.6 | 6/7F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/10 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 80.0 | 1,010 | 12.6 | 2/7F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/19 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 85.4 | 1,180 | 13.8 | 5/7F | 套房 | 3年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/27 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 83.3 | 1,180 | 14.2 | 4/7F | 套房 | 3年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/22 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 91.9 | 1,160 | 12.6 | 6/7F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/22 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 41.3 | 2,100 | 50.8 | 7/7F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | 其他 700萬 | |
| 2015/07/07 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 93.7 | 1,183 | 12.6 | 2/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 107.8 | 1,528 | 14.2 | 4/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 105.9 | 1,500 | 14.2 | 2/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 101.2 | 1,770 | 14.5 | 5/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 306萬 | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 104.8 | 1,448 | 13.8 | 2/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 103.2 | 1,426 | 13.8 | 2/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 105.6 | 1,498 | 14.2 | 2/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 91.5 | 1,410 | 13.1 | 2/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 213萬 | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 95.3 | 1,218 | 12.8 | 3/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 106.3 | 1,700 | 14.1 | 4/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 106.3 | 1,508 | 14.2 | 4/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 110.8 | 1,530 | 13.8 | 5/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 109.0 | 1,505 | 13.8 | 5/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 106.7 | 1,745 | 14.5 | 5/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 107.0 | 1,350 | 12.6 | 5/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 106.0 | 1,338 | 12.6 | 6/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 105.0 | 1,450 | 13.8 | 3/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 98.1 | 1,238 | 12.6 | 4/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台北市中正區臨沂街32巷2-1號 | 102.3 | 1,638 | 14.1 | 1/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2015/04/08 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 114.9 | 1,277 | 11.1 | 1/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 102.1 | 1,447 | 14.2 | 3/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 105.2 | 1,684 | 14.1 | 3/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2015/04/08 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 107.0 | 1,518 | 14.2 | 3/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 106.6 | 1,473 | 13.8 | 4/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 96.9 | 1,238 | 12.8 | 4/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 97.4 | 1,245 | 12.8 | 5/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 97.9 | 1,500 | 13.1 | 6/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 220萬 | |
| 2012/09/20 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 92.9 | 1,418 | 12.9 | 3/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 218萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 35,000 | 2,479 | 14.1 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/08/28 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 30,762 | 2,179 | 14.1 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/02/15 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 24,000 | 1,693 | 14.2 | 4/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/01/26 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 30,000 | 2,116 | 14.2 | 2/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/03/13 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 30,000 | 2,116 | 14.2 | 2/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/03/26 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 27,000 | 2,066 | 13.1 | 6/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2019/09/09 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 30,000 | 2,116 | 14.2 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/05/24 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 28,000 | 1,974 | 14.2 | 3/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/03/13 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 30,000 | 2,116 | 14.2 | 2/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/09/03 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 30,442 | 2,383 | 12.8 | 3/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2017/04/14 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 35,000 | 2,774 | 12.6 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/09/03 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 30,442 | 2,383 | 12.8 | 3/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/02/25 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 25,000 | 1,339 | 18.7 | 3/7F | 套房 | — | |
| 2016/02/18 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 25,000 | 1,812 | 13.8 | 4/7F | 套房 | — | |
| 2016/01/20 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 28,000 | 2,218 | 12.6 | 5/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2015/08/21 | 台北市中正區臨沂街32巷2號 | 25,000 | 1,957 | 12.8 | 4/7F | 套房 | — |