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和旺雙沂

台北市中正區臨沂街33巷33號・華廈・6 樓・屋齡 12 年・2 棟

別名：和旺雙沂社區管理委員會

近一年中位單價

132.5萬/坪

+36.8%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 126.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 95.0–132.5 萬/坪・2012/03～2025/12・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2025/12/02
台北市中正區臨沂街33巷35號
132.5萬/坪
6,320 萬
43.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
升降機械 500萬含增建
2024/03/10
台北市中正區臨沂街33巷33號
119.9萬/坪
6,730 萬
52.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械 500萬含增建
2020/12/03
台北市中正區臨沂街33巷33號
102.1萬/坪
5,750 萬
52.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 400萬）
2019/02/01
台北市中正區臨沂街33巷35號
105.4萬/坪
5,488 萬
52.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2018/01/03
台北市中正區臨沂街33巷33號
102.5萬/坪
6,250 萬
55.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳3衛
升降機械（未分開計價，估 600萬）
2014/09/08
台北市中正區臨沂街33巷33號
114.6萬/坪
5,850 萬
46.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
升降機械 510萬
2014/08/11
台北市中正區臨沂街33巷35號
112.0萬/坪
5,260 萬
43.9 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛
升降機械 340萬
2013/10/26
台北市中正區臨沂街33巷33號
101.1萬/坪
5,594 萬
52.0 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 340萬
2012/05/11
台北市中正區臨沂街33巷35號
100.1萬/坪
5,038 萬
46.9 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
升降機械 340萬
2012/05/05
台北市中正區臨沂街33巷33號
101.0萬/坪
5,634 萬
52.4 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 340萬
2012/04/24
台北市中正區臨沂街33巷35號
99.3萬/坪
5,000 萬
46.9 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 340萬
2012/04/21
台北市中正區臨沂街33巷33號
103.0萬/坪
5,740 萬
52.4 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛
升降機械 340萬
2012/04/21
台北市中正區臨沂街33巷35號
102.3萬/坪
5,198 萬
46.9 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 400萬
2012/04/12
台北市中正區臨沂街33巷33號
100.9萬/坪
5,628 萬
52.4 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛
升降機械 340萬
2012/03/12
台北市中正區臨沂街33巷35號
102.4萬/坪
5,144 萬
46.9 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 340萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	台北市中正區臨沂街33巷35號	132.5	6,320	43.9	6/6F	華廈	11年	2房2廳2衛	升降機械 500萬	含增建
2024/03/10	台北市中正區臨沂街33巷33號	119.9	6,730	52.0	5/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降機械 500萬	含增建
2020/12/03	台北市中正區臨沂街33巷33號	102.1	5,750	52.4	4/6F	華廈	6年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 400萬）
2019/02/01	台北市中正區臨沂街33巷35號	105.4	5,488	52.1	6/6F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2018/01/03	台北市中正區臨沂街33巷33號	102.5	6,250	55.1	6/6F	華廈	3年	4房2廳3衛	升降機械（未分開計價，估 600萬）
2014/09/08	台北市中正區臨沂街33巷33號	114.6	5,850	46.6	6/6F	華廈	0年	2房2廳2衛	升降機械 510萬
2014/08/11	台北市中正區臨沂街33巷35號	112.0	5,260	43.9	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 340萬
2013/10/26	台北市中正區臨沂街33巷33號	101.1	5,594	52.0	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 340萬
2012/05/11	台北市中正區臨沂街33巷35號	100.1	5,038	46.9	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 340萬
2012/05/05	台北市中正區臨沂街33巷33號	101.0	5,634	52.4	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 340萬
2012/04/24	台北市中正區臨沂街33巷35號	99.3	5,000	46.9	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 340萬
2012/04/21	台北市中正區臨沂街33巷33號	103.0	5,740	52.4	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 340萬
2012/04/21	台北市中正區臨沂街33巷35號	102.3	5,198	46.9	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 400萬
2012/04/12	台北市中正區臨沂街33巷33號	100.9	5,628	52.4	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 340萬
2012/03/12	台北市中正區臨沂街33巷35號	102.4	5,144	46.9	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 340萬

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

-5.9%

中位年化報酬

-0.7%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

60%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
臨沂街33巷35號	2019/02/01	105.4	2025/12/02	132.5	6.8 年	+25.7%
臨沂街33巷33號	2013/10/26	101.1	2024/03/10	119.9	10.4 年	+18.6%
臨沂街33巷33號	2012/04/12	100.9	2020/12/03	95.0	8.6 年	-5.9%
臨沂街33巷35號	2014/08/11	112.0	2019/02/01	105.4	4.5 年	-5.9%
臨沂街33巷33號	2014/09/08	114.6	2018/01/03	106.2	3.3 年	-7.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/26	台北市中正區臨沂街33巷33號	90,000	1,719	52.4	2/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/01	台北市中正區臨沂街33巷33號	90,000	1,719	52.4	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2020/12/26	台北市中正區臨沂街33巷33號	120,000	2,126	56.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2018/01/20	台北市中正區臨沂街33巷33號	115,000	2,036	52.4	3/6F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

和旺雙沂

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 4 筆