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帝國廣場大廈

台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄35號・住宅大樓・14 樓・屋齡 42 年・12 棟

別名：帝國廣場大廈管理委員會

近一年中位單價

84.2萬/坪

-4.0%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 80.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 50.6–180.0 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄35號
84.2萬/坪
2,130 萬
25.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2025/05/10
台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄31號
80.6萬/坪
1,848 萬
22.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/27
台北市信義區忠孝東路5段360號
79.9萬/坪
3,058 萬
38.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/04
台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄35號
80.2萬/坪
2,030 萬
25.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2023/07/29
台北市信義區忠孝東路5段370號
74.2萬/坪
3,158 萬
42.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/11
台北市信義區忠孝東路5段360號
79.9萬/坪
3,288 萬
41.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/02/19
台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄33號
70.5萬/坪
3,380 萬
47.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2022/12/13
台北市信義區忠孝東路5段358號
77.2萬/坪
3,198 萬
41.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房1廳2衛
含增建
2022/12/02
台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄33號
68.9萬/坪
3,300 萬
47.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/11/25
台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄37號
80.1萬/坪
1,816 萬
22.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2021/12/31
台北市信義區忠孝東路5段364號
68.9萬/坪
1,545 萬
22.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/10/09
台北市信義區忠孝東路5段368號
85.0萬/坪
3,500 萬
41.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/02
台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄31號
76.3萬/坪
1,750 萬
22.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/28
台北市信義區忠孝東路5段370號
78.7萬/坪
3,350 萬
42.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/13
台北市信義區忠孝東路5段360號
75.0萬/坪
3,088 萬
41.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄35號	84.2	2,130	25.3	10/14F	住宅大樓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/05/10	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄31號	80.6	1,848	22.9	13/14F	住宅大樓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/27	台北市信義區忠孝東路5段360號	79.9	3,058	38.3	12/14F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/04	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄35號	80.2	2,030	25.3	2/14F	住宅大樓	39年	2房2廳1衛	—
2023/07/29	台北市信義區忠孝東路5段370號	74.2	3,158	42.5	4/14F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/11	台北市信義區忠孝東路5段360號	79.9	3,288	41.1	10/14F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2023/02/19	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄33號	70.5	3,380	47.9	4/14F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/13	台北市信義區忠孝東路5段358號	77.2	3,198	41.4	5/14F	住宅大樓	38年	4房1廳2衛	—	含增建
2022/12/02	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄33號	68.9	3,300	47.9	5/14F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2022/11/25	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄37號	80.1	1,816	22.7	6/14F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—
2021/12/31	台北市信義區忠孝東路5段364號	68.9	1,545	22.4	6/14F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2021/10/09	台北市信義區忠孝東路5段368號	85.0	3,500	41.2	8/14F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/02	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄31號	76.3	1,750	22.9	5/14F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/28	台北市信義區忠孝東路5段370號	78.7	3,350	42.5	3/14F	住宅大樓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/13	台北市信義區忠孝東路5段360號	75.0	3,088	41.2	7/14F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+6.6%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路5段358號	2012/10/05	72.4	2022/12/13	77.2	10.2 年	+6.6%
忠孝東路5段236巷3弄33號	2017/07/24	58.4	2022/12/02	68.9	5.4 年	+17.9%
忠孝東路5段364號	2021/01/31	66.9	2021/12/31	68.9	0.9 年	+3%
忠孝東路5段368號	2019/07/31	72.9	2021/10/09	85.0	2.2 年	+16.7%
忠孝東路5段364號	2014/01/16	71.3	2021/01/31	66.9	7 年	-6.3%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/04/27	台北市信義區忠孝東路5段362號	85,334	5,603	15.2	1/14F	店面	—
2022/12/12	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄35號	35,000	1,468	23.8	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/12/20	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄35號	34,500	1,448	23.8	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/05/31	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄35號	34,500	1,448	23.8	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/01/08	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄35號	33,000	1,385	23.8	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/06/15	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄35號	37,000	1,461	25.3	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/01/13	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄35號	33,000	1,385	23.8	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/07/09	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄35號	33,000	1,385	23.8	2/14F	住宅大樓	—
2019/01/25	台北市信義區忠孝東路5段362號	60,000	3,941	15.2	1/14F	辦公商業大樓	—
2019/01/04	台北市信義區忠孝東路5段236巷3弄35號	33,000	1,385	23.8	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛