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E.A.T時尚館

台北市信義區忠孝東路5段375號・公寓・11 樓・屋齡 21 年・17 棟・別名:E.A.T時尚館管理委員會
近一年中位單價
147.6萬/坪
+69.0%vs 信義區n=8
一年漲跌
+13.5%
近三年中位 140.0 萬/坪
近一年成交
8筆
+30.0%vs 前一年近半年 +60%
租金報酬率
2.21%
月租 2714 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 50.3–161.4 萬/坪・2012/07~2026/03・共 165 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・50 對(近三年 10 對)

中位持有
5.6 年
中位總報酬
+6.9%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
忠孝東路5段369號2024/06/09161.42026/03/07161.41.7 年0%
忠孝東路5段365號2017/03/30119.52026/01/29115.28.8 年-3.6%
忠孝東路5段363號2019/11/04118.82026/01/16140.36.2 年+18.1%
忠孝東路5段375號2014/08/21118.82025/11/16141.411.2 年+19%
忠孝東路5段375號2015/09/06117.72025/10/30156.210.1 年+32.8%
忠孝東路5段369號2022/12/1367.22025/09/23156.92.8 年+133.5%
忠孝東路5段355號2019/03/13116.42025/07/17159.76.3 年+37.2%
忠孝東路5段363號2020/12/0496.52024/12/08107.54 年+11.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/07台北市信義區忠孝東路5段369號161.41,5809.89/11F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建
2026/01/29台北市信義區忠孝東路5段365號115.22,12018.42/11F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2026/01/16台北市信義區忠孝東路5段363號140.31,70012.16/11F住宅大樓21年1房2廳1衛—
2025/11/20台北市信義區忠孝東路5段369號154.01,86612.110/11F住宅大樓21年0房0廳1衛—含增建
2025/11/16台北市信義區忠孝東路5段375號141.42,50017.76/11F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2025/11/13台北市信義區忠孝東路5段375號153.81,96812.88/11F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建
2025/10/30台北市信義區忠孝東路5段375號156.21,59310.28/11F住宅大樓20年2房1廳1衛—含增建
2025/10/27台北市信義區忠孝東路5段355號134.51,97012.87/11F住宅大樓20年1房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/09/23台北市信義區忠孝東路5段369號156.92,28812.88/11F住宅大樓20年1房1廳1衛坡道平面 280萬含增建
2025/07/17台北市信義區忠孝東路5段355號159.72,11013.27/11F住宅大樓20年1房2廳2衛—含增建
2025/05/16台北市信義區忠孝東路5段375號78.52,15027.410/11F住宅大樓20年1房1廳1衛坡道平面 300萬
2025/04/28台北市信義區忠孝東路5段375號156.32,00012.811/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2025/04/11台北市信義區忠孝東路5段375號66.51,82327.410/11F住宅大樓20年1房1廳1衛坡道平面 300萬
2025/03/31台北市信義區忠孝東路5段375號83.52,00011.67/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2025/03/22台北市信義區忠孝東路5段369號150.21,75811.74/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2025/01/04台北市信義區忠孝東路5段355號146.01,86812.84/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2024/12/08台北市信義區忠孝東路5段363號107.52,25020.92/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2024/07/19台北市信義區忠孝東路5段375號155.41,80011.64/11F住宅大樓19年1房1廳2衛—含增建
2024/06/09台北市信義區忠孝東路5段369號161.41,5809.89/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2024/06/08台北市信義區忠孝東路5段375號135.41,75513.07/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/06/08台北市信義區忠孝東路5段375號135.71,54511.47/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2024/04/22台北市信義區忠孝東路5段365號109.92,40821.92/11F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建
2024/04/14台北市信義區忠孝東路5段365號126.62,18017.22/11F住宅大樓19年1房2廳1衛—含增建
2024/02/05台北市信義區忠孝東路5段365號139.81,80012.92/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/01/11台北市信義區忠孝東路5段369號145.31,70111.711/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2023/11/26台北市信義區忠孝東路5段365號97.41,69817.42/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2023/11/17台北市信義區忠孝東路5段369號65.61,65025.27/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2023/11/11台北市信義區忠孝東路5段423巷3弄19號69.32,55036.84/5F公寓35年6房0廳3衛—含增建
2023/10/30台北市信義區忠孝東路5段369號140.01,63811.79/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/08/27台北市信義區忠孝東路5段363號96.51,85019.22/11F住宅大樓18年1房1廳2衛—含增建
2023/08/07台北市信義區忠孝東路5段363號142.01,4009.98/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2023/07/11台北市信義區忠孝東路5段375號136.21,80013.29/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2023/06/01台北市信義區忠孝東路5段363號97.32,15022.12/11F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2023/05/13台北市信義區忠孝東路5段363號142.61,87813.211/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2023/04/14台北市信義區忠孝東路5段363號142.31,82012.811/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2023/03/30台北市信義區忠孝東路5段369號137.71,82013.26/11F住宅大樓18年1房1廳2衛—含增建
2023/03/15台北市信義區忠孝東路5段369號127.82,28817.98/11F住宅大樓18年1房2廳1衛—含增建
2023/02/06台北市信義區忠孝東路5段363號135.41,80013.34/11F住宅大樓18年2房1廳2衛—含增建
2022/12/22台北市信義區忠孝東路5段363號130.51,92012.810/11F住宅大樓18年1房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
2022/12/13台北市信義區忠孝東路5段369號67.21,83012.88/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2022/09/29台北市信義區忠孝東路5段355號141.71,99814.18/11F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2022/07/18台北市信義區忠孝東路5段355號139.93,25021.45/11F住宅大樓17年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2022/06/18台北市信義區忠孝東路5段355號138.61,3669.97/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2022/06/12台北市信義區忠孝東路5段363號139.01,3709.910/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2022/05/03台北市信義區忠孝東路5段363號86.41,90822.12/11F住宅大樓17年1房1廳2衛—含增建
2022/04/14台北市信義區忠孝東路5段375號138.11,57211.410/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2021/10/30台北市信義區忠孝東路5段375號139.61,59011.48/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2021/10/13台北市信義區忠孝東路5段369號90.62,93032.311/11F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2021/09/30台北市信義區忠孝東路5段369號129.81,66012.810/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/09/23台北市信義區忠孝東路5段363號77.21,98013.311/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/09/05台北市信義區忠孝東路5段355號136.81,75012.811/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/07/12台北市信義區忠孝東路5段355號132.01,60012.15/11F住宅大樓16年0房2廳1衛—
2021/04/25台北市信義區忠孝東路5段375號116.31,73812.86/11F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2021/04/25台北市信義區忠孝東路5段375號129.91,66212.87/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2021/04/17台北市信義區忠孝東路5段363號125.41,2369.94/11F住宅大樓16年1房2廳1衛—含增建
2021/03/18台北市信義區忠孝東路5段375號114.32,02117.74/11F住宅大樓16年3房1廳1衛—含增建
2021/03/13台北市信義區忠孝東路5段375號119.51,44812.14/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2021/01/18台北市信義區忠孝東路5段355號119.82,81821.48/11F住宅大樓16年1房2廳2衛坡道平面 250萬
2021/01/17台北市信義區忠孝東路5段363號121.32,29818.98/11F住宅大樓16年1房2廳2衛—含增建
2020/12/29台北市信義區忠孝東路5段369號117.31,55013.26/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2020/12/23台北市信義區忠孝東路5段363號115.02,18018.95/11F住宅大樓16年2房0廳1衛—含增建
2020/12/09台北市信義區忠孝東路5段369號125.41,46811.77/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2020/12/04台北市信義區忠孝東路5段363號96.52,02020.92/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2020/11/03台北市信義區忠孝東路5段355號140.71,80012.811/11F住宅大樓15年1房2廳2衛—
2020/10/26台北市信義區忠孝東路5段375號138.11,60011.66/11F住宅大樓15年1房1廳2衛—含增建
2020/09/06台北市信義區忠孝東路5段363號125.71,1769.48/11F住宅大樓15年0房0廳0衛—含增建
2020/08/21台北市信義區忠孝東路5段363號75.81,99826.411/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2020/08/14台北市信義區忠孝東路5段355號127.81,68813.29/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2020/07/14台北市信義區忠孝東路5段355號118.01,43012.18/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2020/06/15台北市信義區忠孝東路5段369號124.91,65013.25/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2020/05/20台北市信義區忠孝東路5段363號128.41,2669.96/11F辦公商業大樓15年1房1廳1衛—
2020/02/23台北市信義區忠孝東路5段363號103.91,96818.96/11F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2020/02/10台北市信義區忠孝東路5段355號121.91,56012.84/11F套房15年1房1廳1衛—含增建
2019/12/16台北市信義區忠孝東路5段355號124.11,58812.811/11F套房15年1房1廳1衛—含增建
2019/12/04台北市信義區忠孝東路5段375號—2700.0B3/11F其他15年0房0廳0衛坡道平面 270萬
2019/11/04台北市信義區忠孝東路5段363號118.81,44012.16/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2019/10/24台北市信義區忠孝東路5段369號125.11,60012.86/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2019/10/13台北市信義區忠孝東路5段363號121.51,90013.29/11F辦公商業大樓14年3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2019/08/19台北市信義區忠孝東路5段369號113.91,38012.18/11F套房14年1房1廳1衛—含增建
2019/07/27台北市信義區忠孝東路5段355號118.91,20010.16/11F套房14年1房1廳1衛—含增建
2019/07/22台北市信義區忠孝東路5段355號102.51,44514.18/11F辦公商業大樓14年2房2廳1衛—含增建
2019/05/22台北市信義區忠孝東路5段375號122.62,16817.78/11F住宅大樓14年2房1廳2衛—
2019/03/13台北市信義區忠孝東路5段355號116.41,53813.27/11F套房14年1房1廳1衛—含增建
2019/03/09台北市信義區忠孝東路5段355號114.91,47012.88/11F住宅大樓14年0房1廳1衛—含增建
2019/02/28台北市信義區忠孝東路5段369號129.01,65012.811/11F套房14年1房1廳1衛—含增建
2019/02/17台北市信義區忠孝東路5段363號128.31,2659.98/11F住宅大樓14年2房1廳1衛—含增建
2019/01/15台北市信義區忠孝東路5段375號122.01,47812.111/11F套房14年1房1廳1衛—含增建
2018/11/24台北市信義區忠孝東路5段375號91.01,10312.14/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2018/11/13台北市信義區忠孝東路5段369號119.01,1659.86/11F住宅大樓14年2房1廳1衛—含增建
2018/11/01台北市信義區忠孝東路5段375號109.81,25011.44/11F套房13年1房1廳1衛—
2018/10/26台北市信義區忠孝東路5段423巷3弄17號59.22,18036.84/5F公寓30年3房2廳2衛—
2018/09/30台北市信義區忠孝東路5段375號111.01,34512.16/11F辦公商業大樓13年2房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07台北市信義區忠孝東路5段369號0.2212.14/11F住宅大樓21年1房1廳1衛—續租
2026/04/19台北市信義區忠孝東路5段363號0.339.99/11F住宅大樓21年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/05台北市信義區忠孝東路5段375號0.3517.75/11F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2025/06/02台北市信義區忠孝東路5段355號0.339.94/11F住宅大樓20年1房2廳1衛—
2025/04/24台北市信義區忠孝東路5段369號0.2212.14/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2025/04/14台北市信義區忠孝東路5段363號0.339.99/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/23台北市信義區忠孝東路5段369號0.339.89/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建含裝潢含管理費
2024/09/30台北市信義區忠孝東路5段423巷3弄1號0.1437.02/5F公寓35年3房2廳2衛—續租
2024/04/15台北市信義區忠孝東路5段363號0.339.99/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2023/11/04台北市信義區忠孝東路5段363號0.2418.95/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/06/15台北市信義區忠孝東路5段369號0.3412.84/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/06/14台北市信義區忠孝東路5段373號0.21536.41/11F店面18年1房0廳1衛—
2023/05/17台北市信義區忠孝東路5段375號0.11050.51/11F店面18年1房0廳1衛—
2023/01/04台北市信義區忠孝東路5段375號0.3310.210/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2022/11/21台北市信義區忠孝東路5段375號—10.0—其他18年0房0廳0衛坡道平面 1萬含管理費
2022/07/23台北市信義區忠孝東路5段423巷3弄1號0.1437.02/5F公寓33年3房2廳2衛—
2022/02/21台北市信義區忠孝東路5段371號0.21026.41/11F店面17年1房0廳1衛—
2021/06/10台北市信義區忠孝東路5段369號0.2312.111/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2020/10/12台北市信義區忠孝東路5段355號0.3929.91/11F店面15年0房0廳0衛—
2020/03/05台北市信義區忠孝東路5段375號0.2312.311/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2020/02/05台北市信義區忠孝東路5段363號0.339.98/11F套房15年1房1廳1衛—
2019/12/13台北市信義區忠孝東路5段369號0.2312.111/11F其他15年1房1廳1衛—
2019/08/25台北市信義區忠孝東路5段369號0.2311.711/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2019/07/31台北市信義區忠孝東路5段355號0.3621.45/11F住宅大樓14年2房1廳2衛—
2019/06/28台北市信義區忠孝東路5段363號0.339.98/11F套房14年1房1廳1衛—
2019/06/13台北市信義區忠孝東路5段375號0.2313.011/11F住宅大樓14年0房0廳0衛—
2019/02/15台北市信義區忠孝東路5段363號0.2418.911/7F住宅大樓14年2房1廳2衛—
2018/09/25台北市信義區忠孝東路5段375號0.3310.211/11F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2018/05/06台北市信義區忠孝東路5段363號0.1427.910/11F辦公商業大樓13年1房2廳2衛—
2018/04/19台北市信義區忠孝東路5段355號0.2314.18/11F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2017/11/27台北市信義區忠孝東路5段375號0.2417.76/11F住宅大樓13年0房1廳1衛—
2017/10/20台北市信義區忠孝東路5段369號0.2212.111/11F套房12年1房1廳1衛—
2017/10/06台北市信義區忠孝東路5段369號0.41025.51/11F店面12年0房0廳0衛—
2017/06/01台北市信義區忠孝東路5段363號0.3413.24/11F住宅大樓12年1房2廳1衛—含管理費
2017/04/19台北市信義區忠孝東路5段363號0.229.37/11F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2017/04/12台北市信義區忠孝東路5段363號0.1431.310/11F住宅大樓12年1房1廳2衛—
2017/03/29台北市信義區忠孝東路5段359號0.51426.51/11F店面12年0房0廳0衛—
2017/03/27台北市信義區忠孝東路5段375號0.2212.19/11F套房12年1房1廳1衛—
2016/10/25台北市信義區忠孝東路5段369號0.2212.111/11F套房11年1房1廳1衛—
2016/10/22台北市信義區忠孝東路5段363號0.2318.95/11F套房11年1房1廳1衛—
2016/09/06台北市信義區忠孝東路5段371號0.51526.41/11F店面11年0房0廳0衛—
2016/06/14台北市信義區忠孝東路5段369號0.2311.711/11F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2016/06/01台北市信義區忠孝東路5段363號0.3413.24/11F住宅大樓11年1房2廳1衛—含管理費
2016/01/23台北市信義區忠孝東路5段375號0.3313.011/11F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2016/01/12台北市信義區忠孝東路5段355號0.2313.210/11F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2016/01/01台北市信義區忠孝東路5段363號0.2418.95/11F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2015/11/19台北市信義區忠孝東路5段369號0.2212.111/11F套房11年1房1廳1衛—
2015/10/20台北市信義區忠孝東路5段375號0.3411.66/11F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2015/08/26台北市信義區忠孝東路5段363號0.3413.24/11F住宅大樓10年1房2廳1衛—含管理費
2015/08/26台北市信義區忠孝東路5段353號0.31640.21/11F店面10年0房0廳0衛—

各棟