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元大101

台北市信義區忠孝東路5段238號・店面・14 樓・屋齡 21 年・3 棟

別名：元大101社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 137.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2393 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 70.1–167.0 萬/坪・2012/10～2025/04・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/08
台北市信義區忠孝東路5段238號
134.5萬/坪
4,588 萬
31.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道平面 400萬含增建
2024/10/04
台北市信義區忠孝東路5段238號
136.1萬/坪
3,050 萬
20.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房0廳1衛
坡道平面 300萬
2024/05/01
台北市信義區忠孝東路5段238號
139.1萬/坪
2,938 萬
18.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
坡道平面 350萬含增建
2024/04/23
台北市信義區忠孝東路5段238號
161.3萬/坪
5,680 萬
32.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 400萬含增建
2023/06/07
台北市信義區忠孝東路5段238號
129.0萬/坪
2,650 萬
18.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
坡道機械 250萬含增建
2023/05/20
台北市信義區忠孝東路5段238號
133.3萬/坪
4,400 萬
31.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
坡道機械 250萬含增建
2022/09/13
台北市信義區忠孝東路5段238號
128.5萬/坪
2,570 萬
18.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/10/30
台北市信義區忠孝東路5段238號
137.1萬/坪
3,380 萬
24.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/28
台北市信義區忠孝東路5段238號
130.0萬/坪
2,876 萬
20.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道機械 250萬含增建
2021/06/30
台北市信義區忠孝東路5段238號
130.7萬/坪
2,640 萬
20.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/28
台北市信義區忠孝東路5段238號
136.1萬/坪
2,970 萬
20.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛
坡道機械 220萬
2020/07/26
台北市信義區忠孝東路5段238號
127.4萬/坪
2,670 萬
18.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2019/08/07
台北市信義區忠孝東路5段238號
151.8萬/坪
5,370 萬
32.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 400萬含增建
2018/08/07
台北市信義區忠孝東路5段238號
70.1萬/坪
1,560 萬
22.3 坪・3/14F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2018/07/21
台北市信義區忠孝東路5段238號
140.1萬/坪
1,755 萬
12.5 坪・2/14F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/08	台北市信義區忠孝東路5段238號	134.5	4,588	31.1	12/14F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	坡道平面 400萬	含增建
2024/10/04	台北市信義區忠孝東路5段238號	136.1	3,050	20.2	12/14F	住宅大樓	19年	1房0廳1衛	坡道平面 300萬
2024/05/01	台北市信義區忠孝東路5段238號	139.1	2,938	18.6	3/14F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	坡道平面 350萬	含增建
2024/04/23	台北市信義區忠孝東路5段238號	161.3	5,680	32.7	14/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面 400萬	含增建
2023/06/07	台北市信義區忠孝東路5段238號	129.0	2,650	18.6	2/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	坡道機械 250萬	含增建
2023/05/20	台北市信義區忠孝東路5段238號	133.3	4,400	31.1	11/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	坡道機械 250萬	含增建
2022/09/13	台北市信義區忠孝東路5段238號	128.5	2,570	18.6	8/14F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/10/30	台北市信義區忠孝東路5段238號	137.1	3,380	24.7	4/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/28	台北市信義區忠孝東路5段238號	130.0	2,876	20.2	11/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	坡道機械 250萬	含增建
2021/06/30	台北市信義區忠孝東路5段238號	130.7	2,640	20.2	5/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/28	台北市信義區忠孝東路5段238號	136.1	2,970	20.2	14/14F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	坡道機械 220萬
2020/07/26	台北市信義區忠孝東路5段238號	127.4	2,670	18.6	9/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/08/07	台北市信義區忠孝東路5段238號	151.8	5,370	32.7	14/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 400萬	含增建
2018/08/07	台北市信義區忠孝東路5段238號	70.1	1,560	22.3	3/14F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/07/21	台北市信義區忠孝東路5段238號	140.1	1,755	12.5	2/14F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+3.3%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

38%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路5段238號	2012/12/18	96.5	2024/05/01	139.1	11.4 年	+44.1%
忠孝東路5段238號	2019/08/07	151.8	2024/04/23	161.3	4.7 年	+6.2%
忠孝東路5段238號	2012/10/09	80.0	2023/06/07	129.0	10.7 年	+61.2%
忠孝東路5段238號	2016/04/29	130.2	2021/06/30	130.7	5.2 年	+0.4%
忠孝東路5段238號	2013/12/30	118.1	2020/12/28	136.1	7 年	+15.2%
忠孝東路5段238號	2014/05/23	83.1	2018/08/07	70.1	4.2 年	-15.7%
忠孝東路5段238號	2017/07/03	122.1	2018/07/21	140.1	1 年	+14.7%
忠孝東路5段238號	2013/12/26	111.9	2016/04/14	90.9	2.3 年	-18.8%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/20	台北市信義區忠孝東路5段238號	30,000	2,393	12.5	6/14F	住宅大樓	—
2025/02/24	台北市信義區忠孝東路5段238號	37,500	2,017	18.6	10/14F	住宅大樓	—
2025/01/02	台北市信義區忠孝東路5段238號	28,500	2,274	12.5	10/14F	住宅大樓	—
2024/10/24	台北市信義區忠孝東路5段238-2號	175,000	4,327	40.5	1/14F	店面	—	含增建含裝潢
2024/10/23	台北市信義區忠孝東路5段238-1號	153,808	4,109	37.4	1/14F	店面	—	含增建含裝潢
2024/10/23	台北市信義區忠孝東路5段238號	200,000	4,417	45.3	1/14F	店面	0房0廳1衛	含增建含裝潢
2024/09/24	台北市信義區忠孝東路5段238號	37,000	1,990	18.6	10/14F	住宅大樓	—
2024/07/26	台北市信義區忠孝東路5段238號	28,300	2,258	12.5	10/14F	住宅大樓	—
2023/09/12	台北市信義區忠孝東路5段238號	70,000	2,248	31.1	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/04/01	台北市信義區忠孝東路5段238號	50,000	2,228	20.2	10/14F	住宅大樓	—

顯示 10 / 50 筆

各棟 3 棟

台北市信義區忠孝東路5段238號

住宅大樓・14樓・2005 完工・123 筆

元大101

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 39 筆

租賃紀錄最近 50 筆