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台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄31號

台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄31號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 64.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 48.7–134.8 萬/坪・2013/05～2024/03・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/18
台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄19號
64.1萬/坪
2,370 萬
37.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/23
台北市信義區虎林街126號
60.8萬/坪
1,910 萬
31.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/01/04
台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄17號
64.1萬/坪
1,950 萬
30.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2022/06/20
台北市信義區虎林街126號
55.1萬/坪
1,730 萬
31.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/05/30
台北市信義區虎林街122號
134.8萬/坪
4,300 萬
31.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
含增建
2022/02/23
台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄19號
59.5萬/坪
2,200 萬
37.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/31
台北市信義區虎林街126號
62.1萬/坪
1,950 萬
31.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/07/22
台北市信義區虎林街124號
64.2萬/坪
1,980 萬
30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/13
台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄33號
57.5萬/坪
1,950 萬
33.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/31
台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄17號
64.7萬/坪
1,968 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2021/03/10
台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄13號
64.9萬/坪
2,330 萬
35.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/23
台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄31號
63.0萬/坪
2,112 萬
33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2020/09/21
台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄23號
56.8萬/坪
1,800 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/06/04
台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄9號
59.0萬/坪
2,000 萬
33.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/03/04
台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄33號
56.0萬/坪
1,900 萬
33.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/18	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄19號	64.1	2,370	37.0	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/23	台北市信義區虎林街126號	60.8	1,910	31.4	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/01/04	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄17號	64.1	1,950	30.4	2/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2022/06/20	台北市信義區虎林街126號	55.1	1,730	31.4	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/05/30	台北市信義區虎林街122號	134.8	4,300	31.9	1/5F	公寓	33年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/02/23	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄19號	59.5	2,200	37.0	5/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/31	台北市信義區虎林街126號	62.1	1,950	31.4	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/07/22	台北市信義區虎林街124號	64.2	1,980	30.9	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/13	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄33號	57.5	1,950	33.9	5/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/31	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄17號	64.7	1,968	30.4	5/5F	公寓	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/03/10	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄13號	64.9	2,330	35.9	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/23	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄31號	63.0	2,112	33.5	3/5F	公寓	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/09/21	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄23號	56.8	1,800	31.7	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/06/04	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄9號	59.0	2,000	33.9	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/03/04	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄33號	56.0	1,900	33.9	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路5段423巷6弄19號	2022/02/23	59.5	2024/03/18	64.1	2.1 年	+7.7%
虎林街126號	2022/06/20	55.1	2023/04/23	60.8	0.8 年	+10.4%
虎林街126號	2014/04/24	62.1	2021/10/31	62.1	7.5 年	0%
忠孝東路5段423巷6弄31號	2013/05/11	57.9	2015/02/13	67.1	1.8 年	+16%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/07	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄9號	16,300	4,341	3.8	3F	公寓	4房1廳2衛	含管理費
2024/10/15	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄25號	33,000	807	41.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/11/10	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄25號	27,000	658	41.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/11/01	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄33號	40,000	1,180	33.9	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/09/22	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄31號	32,000	955	33.5	3/5F	公寓	2房2廳2衛