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森業永春

台北市信義區忠孝東路5段469號・住宅大樓・21 樓・屋齡 5 年・9 棟・別名:森業永春管理委員會
近一年中位單價
134.1萬/坪
+53.5%vs 信義區n=3,樣本少
一年漲跌
-1.5%
近三年中位 141.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.01%
月租 2246 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 83.0–200.1 萬/坪・2019/01~2025/12・共 162 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對(近三年 9 對)

中位持有
2.6 年
中位總報酬
+7.7%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
21%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
忠孝東路5段469號2021/11/05130.02025/06/17153.03.6 年+17.6%
忠孝東路5段473號2021/01/11126.12025/05/04141.14.3 年+11.9%
忠孝東路5段469號2022/04/28132.22024/12/01155.82.6 年+17.9%
忠孝東路5段469號2020/05/20129.52024/09/20158.64.3 年+22.5%
忠孝東路5段469號2022/01/17120.02024/09/12125.22.7 年+4.3%
忠孝東路5段471號2021/11/06124.12024/07/12106.02.7 年-14.6%
忠孝東路5段473號2019/07/05126.72024/04/05104.14.8 年-17.8%
忠孝東路5段469號2020/03/25120.62024/04/01111.44 年-7.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/19台北市信義區忠孝東路5段469號134.16,10045.511/21F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 350萬
2025/11/07台北市信義區忠孝東路5段469號125.03,90028.45/21F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 350萬
2025/10/21台北市信義區忠孝東路5段469號150.76,80040.711/21F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 670萬
2025/06/17台北市信義區忠孝東路5段469號153.01,96012.816/21F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2025/05/04台北市信義區忠孝東路5段473號141.16,68047.314/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/12/01台北市信義區忠孝東路5段469號155.86,70040.819/21F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 350萬
2024/09/20台北市信義區忠孝東路5段469號158.66,18036.816/21F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 350萬
2024/09/12台北市信義區忠孝東路5段469號125.26,18049.410/21F住宅大樓4年2房2廳2衛坡道平面 320萬
2024/08/17台北市信義區虎林街119-15號160.22,70015.01/15F住宅大樓4年0房1廳1衛坡道平面 300萬
2024/08/04台北市信義區忠孝東路5段471號142.25,62537.47/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2024/07/12台北市信義區忠孝東路5段471號106.02,49418.711/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/07/10台北市信義區忠孝東路5段469號165.72,08012.613/21F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2024/04/21台北市信義區忠孝東路5段469號144.22,83419.64/21F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/04/05台北市信義區忠孝東路5段473號104.16,95047.415/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2024/04/01台北市信義區忠孝東路5段469號111.43,50031.48/21F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 320萬
2024/03/29台北市信義區忠孝東路5段469號131.73,19822.28/21F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 280萬
2024/03/17台北市信義區忠孝東路5段469號154.81,93812.514/21F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2024/01/09台北市信義區忠孝東路5段473號109.66,25047.311/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2023/08/09台北市信義區忠孝東路5段469號127.15,46040.816/21F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2023/05/26台北市信義區忠孝東路5段469號126.05,40540.714/21F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2023/04/13台北市信義區忠孝東路5段469號127.83,95028.63/21F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 300萬含增建
2023/03/30台北市信義區忠孝東路5段469號129.55,55740.817/21F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2023/03/25台北市信義區忠孝東路5段469號134.95,23836.819/21F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2023/03/18台北市信義區忠孝東路5段469號134.05,73040.721/21F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2023/03/01台北市信義區忠孝東路5段469號144.41,85012.819/21F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2023/02/21台北市信義區忠孝東路5段469號135.05,62037.019/21F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 620萬
2023/02/11台北市信義區忠孝東路5段469號135.12,03813.0B5/21F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面 280萬
2023/02/11台北市信義區忠孝東路5段469號135.22,05813.1B5/21F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面 290萬
2023/02/09台北市信義區忠孝東路5段469號129.86,69047.216/21F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 560萬
2023/01/14台北市信義區忠孝東路5段469號134.61,76013.119/21F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2023/01/12台北市信義區忠孝東路5段469號131.65,78039.712/21F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 560萬
2022/12/29台北市信義區忠孝東路5段469號135.11,59011.811/21F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2022/11/16台北市信義區忠孝東路5段469號129.06,37047.217/21F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2022/11/14台北市信義區忠孝東路5段471號107.86,53857.73/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
2022/11/13台北市信義區忠孝東路5段473號115.96,89557.04/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 285萬
2022/10/18台北市信義區忠孝東路5段469號119.03,37828.44/21F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2022/10/15台北市信義區忠孝東路5段473號116.96,97057.05/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2022/10/02台北市信義區忠孝東路5段469號131.85,97040.818/21F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 600萬
2022/09/13台北市信義區忠孝東路5段471號123.07,68057.75/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 590萬
2022/09/09台北市信義區忠孝東路5段471號122.87,38858.015/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 268萬
2022/08/30台北市信義區忠孝東路5段471號116.06,97857.74/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 290萬
2022/06/29台北市信義區忠孝東路5段469號103.24,75036.33/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/06/17台北市信義區忠孝東路5段471號123.06,22050.611/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2022/06/02台北市信義區忠孝東路5段469號125.35,39840.712/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2022/05/31台北市信義區忠孝東路5段473號117.86,72057.06/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/05/02台北市信義區忠孝東路5段473號109.25,20037.95/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/28台北市信義區忠孝東路5段469號132.25,68840.819/21F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 300萬
2022/04/21台北市信義區忠孝東路5段471號119.57,48857.77/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 600萬
2022/04/19台北市信義區忠孝東路5段469號120.93,39028.19/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/04/10台北市信義區忠孝東路5段469號125.44,80835.812/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 320萬
2022/04/06台北市信義區忠孝東路5段469號133.45,73840.820/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2022/04/05台北市信義區忠孝東路5段473號126.05,09837.912/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 320萬
2022/03/16台北市信義區忠孝東路5段469號128.15,76640.615/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 560萬
2022/03/16台北市信義區忠孝東路5段469號131.41,66612.718/21F住宅大樓1年1房0廳1衛—
2022/03/12台北市信義區忠孝東路5段471號121.26,99057.79/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/12台北市信義區忠孝東路5段471號120.26,93057.78/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/08台北市信義區忠孝東路5段471號123.87,99857.713/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 860萬
2022/03/08台北市信義區忠孝東路5段473號119.97,69857.07/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 860萬
2022/03/05台北市信義區忠孝東路5段469號122.01,52712.512/21F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/03/05台北市信義區忠孝東路5段473號125.07,72857.115/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 590萬
2022/02/24台北市信義區忠孝東路5段469號110.45,45049.411/21F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/02/22台北市信義區忠孝東路5段471號105.24,96037.48/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/02/22台北市信義區忠孝東路5段469號83.01,83012.310/21F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/02/19台北市信義區忠孝東路5段469號122.31,90013.35/21F住宅大樓1年1房1廳1衛坡道平面 280萬
2022/02/18台北市信義區忠孝東路5段469號129.84,95835.712/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 320萬
2022/02/12台北市信義區忠孝東路5段469號126.01,61212.812/21F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/02/07台北市信義區忠孝東路5段469號121.43,76828.63/21F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 300萬
2022/01/25台北市信義區忠孝東路5段473號122.06,95857.09/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/01/24台北市信義區忠孝東路5段473號107.46,12247.312/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2022/01/23台北市信義區忠孝東路5段469號122.81,61813.25/21F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/01/23台北市信義區忠孝東路5段469號122.81,63813.35/21F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/01/20台北市信義區忠孝東路5段469號125.91,61212.812/21F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/01/18台北市信義區忠孝東路5段469號120.61,72011.810/21F住宅大樓1年1房1廳1衛坡道平面 300萬
2022/01/18台北市信義區忠孝東路5段473號117.65,89047.45/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 320萬
2022/01/17台北市信義區忠孝東路5段469號120.05,08239.710/21F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 320萬
2022/01/16台北市信義區忠孝東路5段469號117.51,40011.911/21F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/01/16台北市信義區忠孝東路5段469號116.21,36811.811/21F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/01/13台北市信義區忠孝東路5段471號116.06,15050.64/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 280萬
2022/01/11台北市信義區忠孝東路5段473號121.06,90057.08/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/01/09台北市信義區忠孝東路5段469號124.15,62040.710/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 570萬
2021/12/11台北市信義區忠孝東路5段469號124.14,56534.45/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2021/12/11台北市信義區忠孝東路5段473號120.05,98047.313/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 300萬
2021/11/30台北市信義區忠孝東路5段471號124.24,96037.410/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 320萬
2021/11/30台北市信義區忠孝東路5段469號133.52,04513.118/21F住宅大樓1年1房0廳1衛坡道平面 300萬預售分件
2021/11/30台北市信義區忠孝東路5段469號133.51,74513.118/21F住宅大樓1年1房0廳1衛—預售分件
2021/11/30台北市信義區忠孝東路5段469號133.25,19836.818/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
2021/11/28台北市信義區忠孝東路5段469號133.62,04813.018/21F住宅大樓1年1房0廳1衛坡道平面 310萬預售分件
2021/11/06台北市信義區忠孝東路5段471號124.14,98837.411/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 350萬
2021/11/05台北市信義區忠孝東路5段469號130.01,66612.816/21F住宅大樓1年1房0廳1衛—
2021/10/29台北市信義區忠孝東路5段473號116.25,81047.44/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 310萬
2021/10/24台北市信義區忠孝東路5段473號123.66,17047.310/15F住宅大樓1年4房4廳2衛坡道平面 320萬
2021/10/18台北市信義區忠孝東路5段469號135.96,97547.221/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 560萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/26台北市信義區忠孝東路5段469號0.3622.013/21F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/24台北市信義區忠孝東路5段469號0.22597.118/21F住宅大樓5年3房2廳3衛—
2025/07/30台北市信義區忠孝東路5段469號0.4512.716/21F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2025/01/02台北市信義區忠孝東路5段469號0.4512.717/21F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2024/09/24台北市信義區忠孝東路5段469號0.3312.812/21F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2024/01/17台北市信義區忠孝東路5段469號0.2612.716/21F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2023/12/06台北市信義區忠孝東路5段469號0.3412.721/21F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2023/01/01台北市信義區虎林街119-16號0.3515.01/15F店面2年0房1廳1衛—
2022/11/14台北市信義區松山路342巷7號0.2524.11/15F辦公商業大樓2年0房0廳0衛—
2022/11/11台北市信義區虎林街119-16號0.3515.01/15F住宅大樓2年0房1廳1衛—
2022/08/31台北市信義區忠孝東路5段469號0.3312.812/21F住宅大樓2年0房1廳1衛—含管理費
2022/06/08台北市信義區忠孝東路5段469號0.2840.711/25F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/15台北市信義區虎林街119-16號—1-9.7—其他—0房0廳0衛坡道平面 1萬
2022/01/21台北市信義區忠孝東路5段477-5號0.41128.11/21F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2022/01/07台北市信義區忠孝東路5段477-6號0.43394.0—店面1年0房1廳1衛—
2022/01/07台北市信義區忠孝東路5段477-1號0.32276.2—店面1年0房1廳1衛—
2021/12/22台北市信義區忠孝東路5段469號0.2419.64/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2021/11/15台北市信義區忠孝東路5段469號0.2312.93/21F住宅大樓1年0房1廳1衛—含管理費
2021/11/03台北市信義區忠孝東路5段469號0.2312.87/21F住宅大樓1年0房1廳1衛—含管理費

各棟