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北城世貿大樓

台北市信義區松隆路102號・辦公商業大樓・19 樓・屋齡 35 年・1 棟

別名：北城世貿大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1494 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.7–58.3 萬/坪・2013/04～2025/03・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/03
台北市信義區松隆路102號
28.2萬/坪
5,800 萬
195.4 坪・B1/19F・住宅大樓・屋齡 33 年
坡道機械 300萬
2022/08/23
台北市信義區松隆路102號
50.5萬/坪
4,711 萬
93.3 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 31 年
2022/06/28
台北市信義區松隆路102號
48.2萬/坪
5,988 萬
116.8 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳0衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2021/12/27
台北市信義區松隆路102號
48.6萬/坪
6,040 萬
116.8 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・11房1廳0衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2021/08/26
台北市信義區松隆路102號
48.1萬/坪
5,880 萬
114.9 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房1廳0衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2020/11/24
台北市信義區松隆路102號
48.8萬/坪
6,330 萬
129.7 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 29 年
含裝潢
2020/02/07
台北市信義區松隆路102號
58.3萬/坪
5,880 萬
94.1 坪・14/19F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・6房1廳0衛
升降機械（未分開計價，估 400萬）
2018/09/07
台北市信義區松隆路102號
52.7萬/坪
5,600 萬
94.1 坪・14/19F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2017/10/24
台北市信義區松隆路102號
48.7萬/坪
6,050 萬
116.8 坪・9/19F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2016/11/15
台北市信義區松隆路102號
54.2萬/坪
3,820 萬
63.8 坪・18/19F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2016/07/07
台北市信義區松隆路102號
44.8萬/坪
4,750 萬
106.0 坪・14/19F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・7房1廳0衛
2016/01/26
台北市信義區松隆路102號
51.3萬/坪
4,300 萬
80.4 坪・16/19F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/12/30
台北市信義區松隆路102號
45.5萬/坪
5,900 萬
129.7 坪・8/19F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・3房1廳0衛
含增建
2015/04/30
台北市信義區松隆路102號
49.6萬/坪
6,200 萬
117.8 坪・9/19F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2014/05/08
台北市信義區松隆路102號
21.7萬/坪
4,600 萬
195.4 坪・B1/19F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
坡道機械（未分開計價，估 360萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/03	台北市信義區松隆路102號	28.2	5,800	195.4	B1/19F	住宅大樓	33年	—	坡道機械 300萬
2022/08/23	台北市信義區松隆路102號	50.5	4,711	93.3	16/19F	住宅大樓	31年	—	—
2022/06/28	台北市信義區松隆路102號	48.2	5,988	116.8	5/19F	住宅大樓	31年	3房1廳0衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2021/12/27	台北市信義區松隆路102號	48.6	6,040	116.8	8/19F	住宅大樓	30年	11房1廳0衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2021/08/26	台北市信義區松隆路102號	48.1	5,880	114.9	10/19F	住宅大樓	30年	5房1廳0衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2020/11/24	台北市信義區松隆路102號	48.8	6,330	129.7	7/19F	住宅大樓	29年	—	—	含裝潢
2020/02/07	台北市信義區松隆路102號	58.3	5,880	94.1	14/19F	辦公商業大樓	28年	6房1廳0衛	升降機械（未分開計價，估 400萬）
2018/09/07	台北市信義區松隆路102號	52.7	5,600	94.1	14/19F	辦公商業大樓	27年	—	坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2017/10/24	台北市信義區松隆路102號	48.7	6,050	116.8	9/19F	辦公商業大樓	26年	—	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2016/11/15	台北市信義區松隆路102號	54.2	3,820	63.8	18/19F	辦公商業大樓	25年	—	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2016/07/07	台北市信義區松隆路102號	44.8	4,750	106.0	14/19F	辦公商業大樓	25年	7房1廳0衛	—
2016/01/26	台北市信義區松隆路102號	51.3	4,300	80.4	16/19F	辦公商業大樓	24年	—	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/12/30	台北市信義區松隆路102號	45.5	5,900	129.7	8/19F	辦公商業大樓	24年	3房1廳0衛	—	含增建
2015/04/30	台北市信義區松隆路102號	49.6	6,200	117.8	9/19F	辦公商業大樓	23年	—	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2014/05/08	台北市信義區松隆路102號	21.7	4,600	195.4	B1/19F	辦公商業大樓	22年	—	坡道機械（未分開計價，估 360萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松隆路102號	2014/05/08	21.6	2025/03/03	28.2	10.8 年	+30.5%
松隆路102號	2013/04/08	45.5	2022/08/23	50.5	9.4 年	+10.8%
松隆路102號	2018/09/07	52.8	2020/02/07	55.5	1.4 年	+5%
松隆路102號	2016/07/07	44.8	2018/09/07	52.8	2.2 年	+17.9%
松隆路102號	2013/07/16	44.1	2015/12/30	45.5	2.5 年	+3.1%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/18	台北市信義區松隆路102號	85,000	1,494	56.9	6/19F	辦公商業大樓	—
2025/04/02	台北市信義區松隆路102號	130,000	1,084	119.8	3/19F	辦公商業大樓	—
2025/03/04	台北市信義區松隆路102號	82,000	1,441	56.9	6/20F	辦公商業大樓	3房1廳0衛
2025/01/16	台北市信義區松隆路102號	112,000	1,392	80.4	16/19F	辦公商業大樓	5房1廳0衛
2024/07/11	台北市信義區松隆路102號	70,000	1,345	52.0	5/19F	辦公商業大樓	—
2022/09/01	台北市信義區松隆路102號	56,000	1,167	47.9	6/19F	辦公商業大樓	2房0廳0衛
2022/01/26	台北市信義區松隆路102號	72,818	1,375	53.0	5/19F	辦公商業大樓	3房2廳0衛
2021/11/22	台北市信義區松隆路102號	60,000	1,501	40.0	17/19F	辦公商業大樓	—
2021/09/27	台北市信義區松隆路102號	115,000	979	117.5	4/19F	辦公商業大樓	0房1廳0衛
2021/06/15	台北市信義區松隆路102號	105,000	1,306	80.4	16/19F	辦公商業大樓	1房1廳1衛

顯示 10 / 23 筆

各棟 1 棟

台北市信義區松隆路102號

辦公商業大樓・19樓・1991 完工・43 筆

北城世貿大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 23 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

租賃紀錄最近 23 筆