ToEstate
台北市預售屋 › 信義區

國美榕遇

台北市信義區基隆路1段37巷1-15號・建商 國美建設股份有限公司・428・第三種住宅、第二種商業區・鋼骨RC造(供公眾使用建築物)・備查 2024/05/24・建照 112建字第0288號
預售中位單價
149.0萬/坪
近 24 個月住宅・84 筆・近 6 個月 151.1・全期 148.3（137 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+70.7%
信義區 近一年中古中位 87.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
428 戶
一眼看懂

國美榕遇已有 138 筆預售成交申報，每坪中位 149.0 萬（近 24 個月住宅 84 筆），總價多在 3,804～5,452 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/20，22/23F、36.0 坪、6,160 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/206,160萬22/23F・36.0 坪・3 房・含車位160.0 萬/坪
  • 2026/09/103,520萬9/23F・23.1 坪・2 房152.3 萬/坪
  • 2026/09/073,555萬11/23F・23.1 坪・2 房153.8 萬/坪
  • 2026/08/125,470萬23/23F・33.9 坪・2 房・含車位151.1 萬/坪
  • 2026/07/085,368萬20/23F・33.9 坪・2 房・含車位148.1 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    3,980萬
    約 23 坪・每坪 148.2 萬
    104 筆・多半含車位
  • 3 房
    5,713萬
    約 36 坪・每坪 148.3 萬
    33 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
5,250～5,420萬
每坪約 150.6 萬 × 33 坪 ＋ 車位 345 萬
138.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交160.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・22 樓・36 坪・每坪 160.0 萬
  • 2026/08・23 樓・33.92 坪・每坪 151.1 萬
  • 2026/07・20 樓・33.92 坪・每坪 148.1 萬
  • 2026/07・9 樓・33.32 坪・每坪 143.2 萬
  • 2026/06・6 樓・33.92 坪・每坪 138.1 萬
  • 2026/06・23 樓・33.32 坪・每坪 153.8 萬
  • 2026/05・22 樓・33.32 坪・每坪 153.1 萬
  • 2026/05・15 樓・29.58 坪・每坪 155.0 萬
  • 2026/05・22 樓・33.92 坪・每坪 150.1 萬
  • 2026/04・19 樓・33.32 坪・每坪 150.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案149.0萬/坪近 24 個月住宅 84 筆
  • 附近新建案144.1萬/坪參考單價，101 個近兩年有成交的建案加權
  • 信義區預售149.6萬/坪近 24 個月 218 筆、18 個建案
  • 信義區新成屋126.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 信義區中古87.3萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：國美森遇 156.4 萬・0.3 km、崧□ 135.7 萬・0.4 km、吉祥□如藝 144.1 萬・0.1 km、睿泰曜 164.9 萬・0.6 km、沐青 115.8 萬・0.5 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國美榕遇」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 101 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
144.1萬/坪
附近新案中間一半：135.7～156.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
149.0 萬/坪
與附近新案相差 +3%（近 24 個月住宅 84 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
國美森遇0.3 km156.42817%
崧□0.4 km135.75113%
吉祥□如藝0.1 km144.1811%
睿泰曜0.6 km164.93810%
沐青0.5 km115.8168%
詠綸朔望0.3 km141.656%
吉祥.如藝0.1 km138.196%
青后0.4 km155.275%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/15）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市信義區
建商
國美建設股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
台北市信義區基隆路1段37巷1-15號
規模
428 戶
用途
住商用
構造
鋼骨RC造(供公眾使用建築物)
使用分區
第三種住宅、第二種商業區
基地
雅祥段一小段 580、雅祥段一小段 582、雅祥段一小段 584 等 14 筆，共約 24.2 坪
建照
112建字第0288號（2023/12/20 核發）
銷售期間
代銷 自人員進場日起至使用執照取得後6個月止
備查
2024/05/24
預售成交
2024/08/07～2026/09/20，實價登錄 137 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

信義區的預售屋大概多少錢

台北市信義區近 24 個月有 18 個建案、218 筆預售成交，近 6 個月中位 153.8 萬/坪（61 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

國美榕遇137 筆
145.1～152.5 中位 148.3
信義區預售（近 24 個月）218 筆
142.8～157.3 中位 149.6
信義區新成屋（屋齡 5 年內）63 筆
105.9～142.1 中位 126.0
信義區中古（近一年）879 筆
72.6～109.1 中位 87.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

信義區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1716.22,698164.0
2 房13823.13,923149.3
3 房5836.05,707148.5
4 房以上363.411,280175.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市信義區 2024/11/16～2026/09/30，218 筆、18 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，信義區屋齡 5 年內，2024/11/28～2026/08/19，63 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，信義區所有屋齡，近一年 879 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「國美榕遇」申報的預售成交，2024/08/07～2026/09/20。

已申報
138筆
總戶數 428 戶
單價（萬/坪）
145.1～152.5
中位 148.3・住宅 137 筆
總價（萬）
3,804～5,452
中位 4,978，含車位
車位
345 萬
分開標價的 103 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房10423.13,980148.2
3 房3336.05,713148.3

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓25146.7—
6～10 樓34144.8-1%
11～15 樓36148.8+1%
16～20 樓28154.4+5%
21 以上 樓14156.2+6%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國美榕遇」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/20基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    160.0萬/坪
    6,160 萬・36.0 坪・22/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2026/09/10基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    152.3萬/坪
    3,520 萬・23.1 坪・9/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/09/07基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    153.8萬/坪
    3,555 萬・23.1 坪・11/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/08/12基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    151.1萬/坪
    5,470 萬・33.9 坪・23/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2026/07/08基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    148.1萬/坪
    5,368 萬・33.9 坪・20/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2026/07/08基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    143.2萬/坪
    5,127 萬・33.3 坪・9/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 355 萬
  • 2026/07/07基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    148.2萬/坪
    3,426 萬・23.1 坪・4/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/06/27基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    138.1萬/坪
    5,010 萬・33.9 坪・6/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 325 萬
  • 2026/06/25基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    153.8萬/坪
    5,470 萬・33.3 坪・23/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2026/05/11基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    149.1萬/坪
    3,804 萬・23.2 坪・2/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 345 萬
  • 2026/05/05基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    153.1萬/坪
    5,477 萬・33.3 坪・22/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2026/05/04基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    155.0萬/坪
    4,961 萬・29.6 坪・15/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 375 萬
  • 2026/05/02基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    150.1萬/坪
    5,436 萬・33.9 坪・22/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2026/04/27基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    150.1萬/坪
    5,347 萬・33.3 坪・19/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2026/04/26基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    161.8萬/坪
    4,139 萬・23.1 坪・23/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 400 萬
  • 2026/04/14基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    140.5萬/坪
    4,992 萬・33.3 坪・4/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/04/14基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    149.5萬/坪
    3,455 萬・23.1 坪・4/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/04/13基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    145.7萬/坪
    5,200 萬・33.3 坪・13/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2026/04/11基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    144.0萬/坪
    5,173 萬・33.3 坪・10/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2026/04/08基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    146.5萬/坪
    5,257 萬・33.3 坪・15/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2026/04/08基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    144.9萬/坪
    5,291 萬・33.9 坪・15/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2026/04/03基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    156.8萬/坪
    3,933 萬・23.1 坪・16/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/04/03基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    144.5萬/坪
    4,815 萬・33.3 坪・11/23F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2026/03/28基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    156.8萬/坪
    3,933 萬・23.1 坪・16/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/03/15基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    142.5萬/坪
    5,058 萬・33.3 坪・8/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/03/08基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    150.5萬/坪
    3,478 萬・23.1 坪・6/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/03/07基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    157.9萬/坪
    4,049 萬・23.1 坪・19/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 400 萬
  • 2026/02/28基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    152.5萬/坪
    3,869 萬・23.1 坪・12/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 345 萬
  • 2026/02/10基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    147.7萬/坪
    5,629 萬・36.0 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/02/08基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    148.3萬/坪
    5,667 萬・36.1 坪・2/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：此戶為露臺戶,坪數為4.50坪
  • 2026/01/24基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    158.9萬/坪
    3,982 萬・23.1 坪・20/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 310 萬
  • 2026/01/09基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    141.0萬/坪
    5,098 萬・33.3 坪・5/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2025/12/24基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    156.0萬/坪
    3,915 萬・23.1 坪・15/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/12/06基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    145.1萬/坪
    4,921 萬・33.9 坪・17/23F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2025/11/29基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    148.3萬/坪
    5,713 萬・36.0 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2025/11/27基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    149.8萬/坪
    5,792 萬・36.0 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2025/11/18基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    160.9萬/坪
    4,029 萬・23.1 坪・22/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/11/17基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    148.3萬/坪
    5,738 萬・36.0 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2025/11/16基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    154.2萬/坪
    5,926 萬・36.0 坪・21/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2025/11/15基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    150.3萬/坪
    5,813 萬・36.0 坪・17/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2025/11/09基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    147.0萬/坪
    3,397 萬・23.1 坪・3/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/11/03基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    152.2萬/坪
    5,878 萬・36.0 坪・19/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2025/11/02基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    156.5萬/坪
    3,927 萬・23.1 坪・13/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/11/02基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    156.1萬/坪
    3,953 萬・23.1 坪・17/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 345 萬
  • 2025/11/02基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    156.1萬/坪
    3,953 萬・23.1 坪・17/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 345 萬
  • 2025/11/01基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    148.3萬/坪
    5,713 萬・36.0 坪・14/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2025/10/29基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    142.0萬/坪
    5,042 萬・33.3 坪・7/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/10/29基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    151.1萬/坪
    3,491 萬・23.1 坪・7/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/10/28基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    148.8萬/坪
    5,666 萬・36.0 坪・15/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/10/13基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    157.9萬/坪
    3,649 萬・23.1 坪・19/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/10/13基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    146.9萬/坪
    5,358 萬・33.9 坪・19/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2025/10/12基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    154.0萬/坪
    3,559 萬・23.1 坪・12/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/09/30基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    150.5萬/坪
    3,478 萬・23.1 坪・11/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/09/26基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    150.0萬/坪
    3,467 萬・23.1 坪・10/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/09/21基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    141.5萬/坪
    5,025 萬・33.3 坪・6/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/09/21基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    144.3萬/坪
    5,204 萬・33.9 坪・16/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/09/03基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    147.0萬/坪
    3,397 萬・23.1 坪・5/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/08/09基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    149.0萬/坪
    3,443 萬・23.1 坪・9/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/05/16基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    161.6萬/坪
    4,080 萬・23.1 坪・23/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 345 萬
  • 2025/05/01基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    145.2萬/坪
    5,239 萬・33.3 坪・12/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2025/04/28基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    153.8萬/坪
    5,543 萬・34.0 坪・2/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：此戶為露臺戶,坪數為19.03坪
  • 2025/04/22基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    147.0萬/坪
    5,601 萬・36.0 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/04/08基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    147.9萬/坪
    5,701 萬・36.0 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2025/04/08基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    147.6萬/坪
    3,425 萬・23.2 坪・2/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：此戶為露臺戶,坪數為0.20坪
  • 2025/04/06基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    141.2萬/坪
    4,705 萬・33.3 坪・3/23F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2025/03/29基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    142.7萬/坪
    5,151 萬・33.9 坪・13/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/03/28基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    147.4萬/坪
    5,683 萬・36.0 坪・12/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2025/03/21基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    149.0萬/坪
    5,738 萬・36.0 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2025/03/15基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    146.1萬/坪
    5,330 萬・33.9 坪・18/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2025/03/13基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    154.8萬/坪
    3,578 萬・23.1 坪・15/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/02/21基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    164.2萬/坪
    4,140 萬・23.1 坪・22/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 345 萬
  • 2025/02/07基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    150.7萬/坪
    5,802 萬・36.0 坪・18/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2025/02/03基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    142.8萬/坪
    5,452 萬・36.0 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/01/25基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    143.8萬/坪
    5,489 萬・36.0 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/01/21基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    142.8萬/坪
    5,452 萬・36.0 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/01/19基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    146.7萬/坪
    3,391 萬・23.1 坪・3/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/01/05基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    147.7萬/坪
    3,414 萬・23.1 坪・7/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/12/29基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    151.3萬/坪
    5,794 萬・36.0 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2024/12/07基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    141.6萬/坪
    5,113 萬・33.9 坪・12/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/12/04基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    145.6萬/坪
    5,178 萬・33.3 坪・14/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 325 萬
  • 2024/12/02基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    151.3萬/坪
    3,806 萬・23.1 坪・13/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/11/27基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    159.6萬/坪
    4,064 萬・23.1 坪・20/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 375 萬
  • 2024/11/24基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    150.8萬/坪
    5,831 萬・36.0 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2024/11/16基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    143.3萬/坪
    5,470 萬・36.0 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/11/10基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    154.7萬/坪
    3,921 萬・23.1 坪・14/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 345 萬
  • 2024/11/10基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    144.3萬/坪
    5,507 萬・36.0 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/11/04基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    146.7萬/坪
    3,391 萬・23.1 坪・5/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/10/22基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    142.6萬/坪
    5,213 萬・33.9 坪・14/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2024/10/11基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    141.1萬/坪
    4,786 萬・33.9 坪・11/23F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/10/11基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    149.8萬/坪
    3,771 萬・23.1 坪・5/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/10/05基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    140.3萬/坪
    5,397 萬・36.0 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2024/09/23基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    146.9萬/坪
    5,206 萬・33.3 坪・16/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/09/17基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    154.6萬/坪
    3,919 萬・23.1 坪・18/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 345 萬
  • 2024/09/14基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    156.6萬/坪
    3,995 萬・23.1 坪・19/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 375 萬
  • 2024/09/14基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    154.1萬/坪
    4,933 萬・29.6 坪・16/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 375 萬
  • 2024/09/13基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    138.1萬/坪
    5,010 萬・33.9 坪・6/23F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 325 萬
  • 2024/09/10基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    151.3萬/坪
    3,896 萬・23.1 坪・13/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 400 萬
  • 2024/09/09基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    147.7萬/坪
    3,414 萬・23.1 坪・7/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/09/05基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口
    158.7萬/坪
    4,067 萬・23.1 坪・22/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 400 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
雅祥段一小段 580—128（115）—
雅祥段一小段 582—128（115）—
雅祥段一小段 584—128（115）—
雅祥段一小段 586—128（115）—
雅祥段一小段 588—128（115）—
雅祥段一小段 59024.2128（115）—
雅祥段一小段 592—128（115）—
雅祥段一小段 594—128（115）—
雅祥段一小段 596—187（115）—
雅祥段一小段 596-2—223（115）—
雅祥段一小段 596-3—128（115）—
雅祥段一小段 597—233（115）—
雅祥段一小段 598—199（115）—
雅祥段一小段 598-2—128（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
吉祥□如藝130 m137.312
吉祥.如藝130 m136.5310
璞園一隅191 m—0
琢格77213 m114.828
國美森遇269 m155.428
詠綸朔望300 m133.225
信義WOW309 m118.729
吉美艾麗327 m105.248
文心月月358 m—0
信義麗心363 m128.625

信義區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
國美森遇88155.428
新濠信義68149.23
吉祥□如藝—137.312
松裔45218.07
詠綸朔望54133.225
華誼信義-閱翠124170.637
青后134147.6121
宏築信義23281.8215
吉祥.如藝484136.5310
華誼信義-閱明129157.770
信義蒔代50138.217
璞園一隅
2025/06 備查・尚無成交
12——

國美建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
國美森遇88155.428
國美瑞安38190.013
美德市28861.0268

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。