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大帝國科技總部

台北市內湖區基湖路35巷16號・廠辦・10 樓・屋齡 20 年・8 棟

別名：大帝國科技總部管理委員會

近一年中位單價

68.0萬/坪

-5.9%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1326 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 42.0–68.0 萬/坪・2012/11～2025/11・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/17
台北市內湖區基湖路35巷16號
68.0萬/坪
5,957 萬
78.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・0房1廳0衛
坡道平面 600萬
2024/10/17
台北市內湖區基湖路35巷16號
57.8萬/坪
6,800 萬
117.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・0房1廳0衛
2020/09/30
台北市內湖區基湖路35巷16號
54.1萬/坪
5,540 萬
92.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・6房0廳0衛
坡道平面 540萬
2020/09/13
台北市內湖區基湖路35巷16號
58.5萬/坪
5,150 萬
78.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・0房1廳0衛
坡道平面 540萬
2020/02/27
台北市內湖區基湖路35巷16號
51.3萬/坪
8,900 萬
155.9 坪・7/10F・廠辦・屋齡 14 年・6房1廳0衛
坡道平面 900萬
2020/02/24
台北市內湖區基湖路35巷16號
—萬/坪
8,828 萬
133.8 坪・3/10F・工廠・屋齡 14 年・8房1廳1衛
坡道平面 1,050萬
2019/03/12
台北市內湖區基湖路35巷16號
—萬/坪
5,550 萬
103.5 坪・9/10F・工廠・屋齡 13 年・5房1廳0衛
坡道平面 900萬
2018/11/06
台北市內湖區基湖路35巷16號
55.3萬/坪
4,500 萬
81.4 坪・4/10F・辦公商業大樓・屋齡 12 年
2017/10/24
台北市內湖區基湖路35巷16號
53.0萬/坪
7,836 萬
133.8 坪・8/10F・廠辦・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2017/08/15
台北市內湖區基湖路35巷16號
43.6萬/坪
4,780 萬
92.4 坪・8/10F・廠辦・屋齡 11 年・5房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2016/04/19
臺北市內湖區基湖路３５巷１６、１８、２０、２２號及瑞光路５４８巷４１弄１、３、５、７號門牌房屋地下二、三、四層
—萬/坪
100 萬
64.5 坪・B2/10F・其他・屋齡 10 年
坡道平面 100萬
2016/03/24
台北市內湖區基湖路35巷16號
47.7萬/坪
32,070 萬
671.7 坪・6/10F・廠辦・屋齡 10 年・11房0廳0衛
2013/12/31
台北市內湖區基湖路35巷16號
42.3萬/坪
7,888 萬
156.9 坪・3/10F・廠辦・屋齡 8 年・6房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 1,250萬）
2013/12/05
台北市內湖區基湖路35巷16號
43.9萬/坪
7,330 萬
166.9 坪・4/10F・廠辦・屋齡 7 年
2013/10/29
台北市內湖區基湖路35巷16號
42.0萬/坪
7,300 萬
155.9 坪・7/10F・廠辦・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 750萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/17	台北市內湖區基湖路35巷16號	68.0	5,957	78.8	7/10F	華廈	19年	0房1廳0衛	坡道平面 600萬
2024/10/17	台北市內湖區基湖路35巷16號	57.8	6,800	117.7	9/10F	華廈	18年	0房1廳0衛	—
2020/09/30	台北市內湖區基湖路35巷16號	54.1	5,540	92.4	8/10F	華廈	14年	6房0廳0衛	坡道平面 540萬
2020/09/13	台北市內湖區基湖路35巷16號	58.5	5,150	78.8	7/10F	華廈	14年	0房1廳0衛	坡道平面 540萬
2020/02/27	台北市內湖區基湖路35巷16號	51.3	8,900	155.9	7/10F	廠辦	14年	6房1廳0衛	坡道平面 900萬
2020/02/24	台北市內湖區基湖路35巷16號	—	8,828	133.8	3/10F	工廠	14年	8房1廳1衛	坡道平面 1,050萬
2019/03/12	台北市內湖區基湖路35巷16號	—	5,550	103.5	9/10F	工廠	13年	5房1廳0衛	坡道平面 900萬
2018/11/06	台北市內湖區基湖路35巷16號	55.3	4,500	81.4	4/10F	辦公商業大樓	12年	—	—
2017/10/24	台北市內湖區基湖路35巷16號	53.0	7,836	133.8	8/10F	廠辦	11年	—	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2017/08/15	台北市內湖區基湖路35巷16號	43.6	4,780	92.4	8/10F	廠辦	11年	5房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2016/04/19	臺北市內湖區基湖路３５巷１６、１８、２０、２２號及瑞光路５４８巷４１弄１、３、５、７號門牌房屋地下二、三、四層	—	100	64.5	B2/10F	其他	10年	—	坡道平面 100萬
2016/03/24	台北市內湖區基湖路35巷16號	47.7	32,070	671.7	6/10F	廠辦	10年	11房0廳0衛	—
2013/12/31	台北市內湖區基湖路35巷16號	42.3	7,888	156.9	3/10F	廠辦	8年	6房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 1,250萬）
2013/12/05	台北市內湖區基湖路35巷16號	43.9	7,330	166.9	4/10F	廠辦	7年	—	—
2013/10/29	台北市內湖區基湖路35巷16號	42.0	7,300	155.9	7/10F	廠辦	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 750萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基湖路35巷16號	2020/09/13	58.5	2025/11/17	68.0	5.2 年	+16.2%
基湖路35巷16號	2013/04/02	43.2	2024/10/17	57.8	11.5 年	+33.6%
基湖路35巷16號	2017/08/15	46.9	2020/09/30	54.1	3.1 年	+15.3%
基湖路35巷16號	2013/10/29	42.9	2020/02/27	51.3	6.3 年	+19.6%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	台北市內湖區基湖路35巷16號	184,219	1,326	133.7	9/10F	廠辦	—
2026/04/20	台北市內湖區瑞光路548巷41弄3號	1,368,888	1,917	559.2	1/10F	店面	—
2026/03/13	台北市內湖區基湖路35巷16號	51,066	1,269	35.5	7/10F	廠辦	—	含管理費
2024/08/26	台北市內湖區基湖路35巷16號	432,474	1,200	360.2	3/10F	廠辦	—
2024/02/29	台北市內湖區基湖路35巷16號	125,000	1,352	81.4	7/10F	廠辦	6房0廳0衛
2023/09/12	台北市內湖區基湖路35巷16號	120,000	1,299	81.4	7/12F	辦公商業大樓	4房1廳0衛
2021/05/21	台北市內湖區基湖路35巷16號	102,414	1,101	93.0	7/10F	辦公商業大樓	—
2021/05/13	台北市內湖區基湖路35巷16號	184,375	1,246	148.0	8/10F	辦公商業大樓	—
2021/02/03	台北市內湖區基湖路35巷16號	125,000	1,352	81.4	7/10F	辦公商業大樓	—
2020/04/30	台北市內湖區基湖路35巷16號	109,400	1,388	54.8	9/10F	廠辦	—