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金矽谷科貿廣場大樓

台北市內湖區基湖路35巷49號・廠辦・8 樓・屋齡 26 年・2 棟

別名：金矽谷科貿廣場大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.4–60.0 萬/坪・2012/11～2024/10・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/18
台北市內湖區基湖路35巷51號
60.0萬/坪
11,500 萬
179.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・8房2廳0衛
坡道平面 720萬含租約
2021/07/20
台北市內湖區基湖路35巷49號
51.0萬/坪
8,014 萬
157.1 坪・3/8F・公寓・屋齡 21 年
2021/04/06
台北市內湖區基湖路35巷49號
43.8萬/坪
12,017 萬
228.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・8房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 2,000萬）含增建含租約
2020/12/02
台北市內湖區基湖路35巷49號
51.1萬/坪
6,900 萬
121.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・7房1廳0衛
坡道平面 680萬
2020/09/30
台北市內湖區基湖路35巷49號
47.1萬/坪
23,000 萬
488.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年
2020/07/01
台北市內湖區基湖路35巷49號
49.4萬/坪
3,780 萬
76.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・4房1廳0衛
2018/10/22
台北市內湖區基湖路35巷49號
—萬/坪
170 萬
7.5 坪・B2/8F・其他・屋齡 18 年
坡道平面 170萬
2018/09/17
台北市內湖區基湖路35巷51號
44.4萬/坪
6,150 萬
138.5 坪・3/8F・廠辦・屋齡 18 年・3房1廳0衛
2014/02/25
台北市內湖區基湖路35巷49號
39.0萬/坪
11,229 萬
287.7 坪・7/8F・廠辦・屋齡 13 年
2013/08/07
台北市內湖區基湖路35巷51號
41.4萬/坪
9,550 萬
230.8 坪・4/8F・廠辦・屋齡 13 年
2012/11/21
台北市內湖區基湖路35巷51號
36.4萬/坪
10,000 萬
274.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 12 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/18	台北市內湖區基湖路35巷51號	60.0	11,500	179.7	4/8F	華廈	24年	8房2廳0衛	坡道平面 720萬	含租約
2021/07/20	台北市內湖區基湖路35巷49號	51.0	8,014	157.1	3/8F	公寓	21年	—	—
2021/04/06	台北市內湖區基湖路35巷49號	43.8	12,017	228.6	7/8F	華廈	20年	8房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 2,000萬）	含增建含租約
2020/12/02	台北市內湖區基湖路35巷49號	51.1	6,900	121.8	4/8F	華廈	20年	7房1廳0衛	坡道平面 680萬
2020/09/30	台北市內湖區基湖路35巷49號	47.1	23,000	488.0	2/8F	華廈	20年	—	—
2020/07/01	台北市內湖區基湖路35巷49號	49.4	3,780	76.5	4/8F	華廈	20年	4房1廳0衛	—
2018/10/22	台北市內湖區基湖路35巷49號	—	170	7.5	B2/8F	其他	18年	—	坡道平面 170萬
2018/09/17	台北市內湖區基湖路35巷51號	44.4	6,150	138.5	3/8F	廠辦	18年	3房1廳0衛	—
2014/02/25	台北市內湖區基湖路35巷49號	39.0	11,229	287.7	7/8F	廠辦	13年	—	—
2013/08/07	台北市內湖區基湖路35巷51號	41.4	9,550	230.8	4/8F	廠辦	13年	—	—
2012/11/21	台北市內湖區基湖路35巷51號	36.4	10,000	274.6	7/8F	華廈	12年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/02/21	台北市內湖區基湖路35巷49號	167,055	1,326	117.0	8/8F	廠辦	6房0廳0衛
2022/10/24	台北市內湖區基湖路35巷49號	150,000	1,137	128.0	2/8F	辦公商業大樓	6房0廳0衛
2022/03/10	台北市內湖區基湖路35巷49號	88,000	1,150	76.5	4/8F	辦公商業大樓	5房1廳0衛	含裝潢
2020/08/24	台北市內湖區基湖路35巷49號	105,000	1,213	86.6	2/8F	辦公商業大樓	—
2020/08/04	台北市內湖區基湖路35巷49號	156,000	1,154	117.0	8/8F	廠辦	—
2020/06/09	台北市內湖區基湖路35巷49號	100,000	1,210	82.7	2/8F	廠辦	—
2018/08/14	台北市內湖區基湖路35巷51號	139,410	1,352	80.3	2/8F	廠辦	—
2018/04/20	台北市內湖區基湖路35巷51號	100,000	1,210	67.4	2/8F	廠辦	—
2017/08/02	台北市內湖區基湖路35巷49號	292,755	1,478	110.8	7/8F	廠辦	—
2016/02/25	台北市內湖區基湖路35巷49號	85,000	1,091	77.9	2/8F	華廈	—

顯示 10 / 15 筆

各棟 2 棟

台北市內湖區基湖路35巷49號

廠辦・8樓・2000 完工・17 筆

台北市內湖區基湖路35巷51號

廠辦・8樓・2000 完工・10 筆