近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 38.8–45.0 萬/坪・2013/12～2019/12・共 7 筆尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2019/12/0642.9萬/坪9,550 萬176.1 坪・7/8F・辦公商業大樓・屋齡 18 年坡道平面（未分開計價，估 2,000萬）
- 2019/10/0841.3萬/坪9,000 萬175.4 坪・5/8F・廠辦・屋齡 18 年坡道平面（未分開計價，估 1,750萬）
- 2017/09/2640.7萬/坪8,100 萬149.9 坪・8/8F・辦公商業大樓・屋齡 16 年坡道平面（未分開計價，估 2,000萬）
- 2015/09/2241.0萬/坪8,720 萬170.1 坪・2/8F・辦公商業大樓・屋齡 14 年・1房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 1,750萬）
- 2014/08/1845.0萬/坪9,925 萬176.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 2,000萬）
- 2013/12/2339.4萬/坪7,930 萬201.3 坪・8/8F・廠辦・屋齡 12 年
- 2013/12/1038.8萬/坪8,800 萬226.8 坪・5/8F・廠辦・屋齡 12 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12/06 | 台北市內湖區堤頂大道2段407巷20弄39號 | 42.9 | 9,550 | 176.1 | 7/8F | 辦公商業大樓 | 18年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 2,000萬） | |
| 2019/10/08 | 台北市內湖區堤頂大道2段407巷20弄39號 | 41.3 | 9,000 | 175.4 | 5/8F | 廠辦 | 18年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,750萬） | |
| 2017/09/26 | 台北市內湖區堤頂大道2段407巷20弄39號 | 40.7 | 8,100 | 149.9 | 8/8F | 辦公商業大樓 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 2,000萬） | |
| 2015/09/22 | 台北市內湖區堤頂大道2段407巷20弄39號 | 41.0 | 8,720 | 170.1 | 2/8F | 辦公商業大樓 | 14年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,750萬） | |
| 2014/08/18 | 台北市內湖區堤頂大道2段407巷20弄39號 | 45.0 | 9,925 | 176.1 | 7/8F | 華廈 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 2,000萬） | |
| 2013/12/23 | 台北市內湖區堤頂大道2段407巷20弄39號 | 39.4 | 7,930 | 201.3 | 8/8F | 廠辦 | 12年 | — | — | |
| 2013/12/10 | 台北市內湖區堤頂大道2段407巷20弄39號 | 38.8 | 8,800 | 226.8 | 5/8F | 廠辦 | 12年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+3.3%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堤頂大道2段407巷20弄39號 | 2019/12/06 | 41.0 | 5.3 年 | -3.8% | ||
| 堤頂大道2段407巷20弄39號 | 2019/10/08 | 39.7 | 5.8 年 | +2.3% | ||
| 堤頂大道2段407巷20弄39號 | 2017/09/26 | 40.2 | 3.8 年 | +2.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/07/27 | 台北市內湖區堤頂大道2段407巷20弄39號 | 193,710 | 1,101 | 176.1 | 7/8F | 廠辦 |