近一年中位單價
64.7萬/坪
-10.5%vs 內湖區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 74.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1666 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 37.2–97.6 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 54 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 54 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆
- 2026/05/2376.6萬/坪880 萬11.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/2258.8萬/坪980 萬16.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房0廳1衛含增建
- 2025/10/1064.7萬/坪1,235 萬19.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛塔式車位 150萬
- 2024/08/0797.6萬/坪1,250 萬12.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房0廳1衛
- 2024/04/0374.7萬/坪968 萬13.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/2877.1萬/坪1,000 萬13.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/2271.4萬/坪1,160 萬14.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳1衛塔式車位 150萬
- 2023/10/0873.8萬/坪1,768 萬23.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年含增建
- 2023/08/0666.7萬/坪1,850 萬25.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2023/05/2869.8萬/坪905 萬13.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房0廳1衛
- 2023/05/0157.6萬/坪1,100 萬19.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳1衛
- 2023/04/2357.2萬/坪1,025 萬17.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛其他 150萬
- 2023/03/0870.0萬/坪907 萬12.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
- 2023/03/0659.6萬/坪1,139 萬19.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房0廳1衛其他 150萬
- 2023/02/2459.2萬/坪1,077 萬18.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳1衛坡道機械 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 76.6 | 880 | 11.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/22 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 58.8 | 980 | 16.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/10 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 64.7 | 1,235 | 19.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2024/08/07 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 97.6 | 1,250 | 12.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 74.7 | 968 | 13.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 77.1 | 1,000 | 13.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/22 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 71.4 | 1,160 | 14.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2023/10/08 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 73.8 | 1,768 | 23.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | 含增建 |
| 2023/08/06 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 66.7 | 1,850 | 25.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2023/05/28 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 69.8 | 905 | 13.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 57.6 | 1,100 | 19.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/23 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 57.2 | 1,025 | 17.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 其他 150萬 | |
| 2023/03/08 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 70.0 | 907 | 12.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | |
| 2023/03/06 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 59.6 | 1,139 | 19.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳1衛 | 其他 150萬 | |
| 2023/02/24 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 59.2 | 1,077 | 18.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
30%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堤頂大道2段497號 | 2025/11/22 | 58.8 | 9 年 | +58.1% | ||
| 堤頂大道2段497號 | 2025/10/10 | 64.7 | 6.4 年 | +12.3% | ||
| 堤頂大道2段497號 | 2024/04/03 | 74.7 | 3.3 年 | +27.4% | ||
| 堤頂大道2段497號 | 2023/10/22 | 71.4 | 3.2 年 | +34.8% | ||
| 堤頂大道2段497號 | 2023/05/28 | 69.8 | 8.4 年 | +7.9% | ||
| 堤頂大道2段497號 | 2023/04/23 | 57.2 | 8.6 年 | -6.1% | ||
| 堤頂大道2段497號 | 2023/01/06 | 50.4 | 2.4 年 | -4.9% | ||
| 堤頂大道2段497號 | 2022/06/07 | 60.9 | 1.8 年 | +14.9% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 28,500 | 1,666 | 12.2 | 2/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/10/23 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 32,000 | 1,038 | 30.8 | 9/13F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2024/06/23 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 32,000 | 1,038 | 30.8 | 11/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/05/18 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 25,000 | 1,461 | 17.1 | 2/13F | 廠辦 | ||
| 2023/09/04 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 22,322 | 1,256 | 17.8 | 9/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/10/28 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 31,000 | 1,005 | 30.8 | 11/13F | 其他 | ||
| 2022/09/25 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 32,000 | 1,038 | 30.8 | 9/13F | 廠辦 | ||
| 2022/06/17 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 98,000 | 1,405 | 69.8 | 1/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/04/14 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 20,000 | 1,124 | 17.8 | 3/13F | 套房 | ||
| 2021/02/18 | 台北市內湖區堤頂大道2段497號 | 20,000 | 1,127 | 17.8 | 3/13F | 套房 | 含管理費 |
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