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台北市內湖區大湖山莊街169巷10號

台北市內湖區大湖山莊街169巷10號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・14 棟

近一年中位單價

55.3萬/坪

-23.5%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 863 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.9–62.3 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/29
台北市內湖區大湖山莊街173巷5號
48.3萬/坪
1,500 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/28
台北市內湖區大湖山莊街177巷5號
62.3萬/坪
1,936 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/09
台北市內湖區大湖山莊街173巷11號
57.4萬/坪
1,750 萬
30.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2021/04/19
台北市內湖區大湖山莊街173巷5號
48.3萬/坪
1,500 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2021/03/15
台北市內湖區大湖山莊街173巷10號
55.0萬/坪
1,658 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/16
台北市內湖區大湖山莊街169巷10號
53.7萬/坪
1,618 萬
30.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/03/07
台北市內湖區大湖山莊街169巷10號
52.7萬/坪
1,588 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/06/17
台北市內湖區大湖山莊街177巷7號
50.8萬/坪
1,550 萬
30.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2017/12/15
台北市內湖區大湖山莊街173巷9號
42.8萬/坪
1,290 萬
30.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2016/12/13
台北市內湖區大湖山莊街169巷8號
35.9萬/坪
1,080 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/10/06
台北市內湖區大湖山莊街175號
43.2萬/坪
1,800 萬
41.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/12/28
台北市內湖區大湖山莊街177巷7號
52.1萬/坪
1,588 萬
30.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2015/12/07
台北市內湖區大湖山莊街171號
43.0萬/坪
1,850 萬
43.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2015/11/25
台北市內湖區大湖山莊街169巷10號
53.1萬/坪
1,600 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2015/09/26
台北市內湖區大湖山莊街177巷1號
54.1萬/坪
1,650 萬
30.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	台北市內湖區大湖山莊街173巷5號	48.3	1,500	31.1	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/28	台北市內湖區大湖山莊街177巷5號	62.3	1,936	31.1	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/09	台北市內湖區大湖山莊街173巷11號	57.4	1,750	30.5	2/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2021/04/19	台北市內湖區大湖山莊街173巷5號	48.3	1,500	31.1	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/03/15	台北市內湖區大湖山莊街173巷10號	55.0	1,658	30.1	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/16	台北市內湖區大湖山莊街169巷10號	53.7	1,618	30.1	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/03/07	台北市內湖區大湖山莊街169巷10號	52.7	1,588	30.1	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/06/17	台北市內湖區大湖山莊街177巷7號	50.8	1,550	30.5	2/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/12/15	台北市內湖區大湖山莊街173巷9號	42.8	1,290	30.1	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2016/12/13	台北市內湖區大湖山莊街169巷8號	35.9	1,080	30.1	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2016/10/06	台北市內湖區大湖山莊街175號	43.2	1,800	41.7	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/12/28	台北市內湖區大湖山莊街177巷7號	52.1	1,588	30.5	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/12/07	台北市內湖區大湖山莊街171號	43.0	1,850	43.1	5/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2015/11/25	台北市內湖區大湖山莊街169巷10號	53.1	1,600	30.1	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2015/09/26	台北市內湖區大湖山莊街177巷1號	54.1	1,650	30.5	3/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大湖山莊街173巷5號	2021/04/19	48.3	2026/03/29	48.3	4.9 年	0%
大湖山莊街169巷10號	2015/11/25	53.1	2020/03/07	52.7	4.3 年	-0.7%
大湖山莊街169巷8號	2013/03/14	35.9	2016/12/13	35.9	3.8 年	0%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/10	台北市內湖區大湖山莊街175號	36,000	863	41.7	2/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/05/13	台北市內湖區大湖山莊街173巷9號	33,000	1,094	30.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費