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台北市內湖區成功路2段328號

台北市內湖區成功路2段328號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・1 棟

近一年中位單價

84.4萬/坪

+16.8%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.1–95.0 萬/坪・2012/08～2026/05・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/29
台北市內湖區成功路2段328號
77.8萬/坪
3,400 萬
43.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2026/02/08
台北市內湖區成功路2段328號
90.9萬/坪
2,196 萬
24.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2024/10/30
台北市內湖區成功路2段328號
92.8萬/坪
1,668 萬
18.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/25
台北市內湖區成功路2段328號
95.0萬/坪
2,421 萬
23.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2024/04/14
台北市內湖區成功路2段328號
85.8萬/坪
4,200 萬
46.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/11/05
台北市內湖區成功路2段328號
80.5萬/坪
1,900 萬
23.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2023/09/10
台北市內湖區成功路2段328號
81.4萬/坪
2,100 萬
23.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/07/23
台北市內湖區成功路2段328號
76.7萬/坪
1,988 萬
23.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛
坡道機械 180萬
2023/02/28
台北市內湖區成功路2段328號
72.3萬/坪
1,300 萬
18.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2022/12/31
台北市內湖區成功路2段328號
79.0萬/坪
2,113 萬
23.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2022/11/13
台北市內湖區成功路2段328號
78.2萬/坪
1,888 萬
24.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2021/06/05
台北市內湖區成功路2段328號
68.6萬/坪
3,380 萬
45.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/09
台北市內湖區成功路2段328號
62.3萬/坪
1,120 萬
18.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/03
台北市內湖區成功路2段328號
70.8萬/坪
1,850 萬
23.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/12/20
台北市內湖區成功路2段328號
54.8萬/坪
3,328 萬
60.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	台北市內湖區成功路2段328號	77.8	3,400	43.7	8/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/08	台北市內湖區成功路2段328號	90.9	2,196	24.1	10/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2024/10/30	台北市內湖區成功路2段328號	92.8	1,668	18.0	11/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/25	台北市內湖區成功路2段328號	95.0	2,421	23.6	13/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/04/14	台北市內湖區成功路2段328號	85.8	4,200	46.0	14/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/11/05	台北市內湖區成功路2段328號	80.5	1,900	23.6	10/14F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2023/09/10	台北市內湖區成功路2段328號	81.4	2,100	23.6	11/14F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/07/23	台北市內湖區成功路2段328號	76.7	1,988	23.6	4/14F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	坡道機械 180萬
2023/02/28	台北市內湖區成功路2段328號	72.3	1,300	18.0	12/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/31	台北市內湖區成功路2段328號	79.0	2,113	23.6	14/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/11/13	台北市內湖區成功路2段328號	78.2	1,888	24.1	11/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/05	台北市內湖區成功路2段328號	68.6	3,380	45.6	5/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/09	台北市內湖區成功路2段328號	62.3	1,120	18.0	11/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/03	台北市內湖區成功路2段328號	70.8	1,850	23.6	5/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/12/20	台北市內湖區成功路2段328號	54.8	3,328	60.8	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

43%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路2段328號	2016/04/17	72.0	2026/02/08	90.9	9.8 年	+26.4%
成功路2段328號	2021/02/09	62.3	2024/10/30	92.8	3.7 年	+48.9%
成功路2段328號	2018/02/28	61.5	2024/05/25	95.0	6.2 年	+54.6%
成功路2段328號	2014/03/31	57.9	2024/04/14	85.8	10 年	+48.3%
成功路2段328號	2014/04/22	40.7	2018/12/24	48.9	4.7 年	+20.3%
成功路2段328號	2013/09/14	42.5	2018/07/29	41.3	4.9 年	-2.9%
成功路2段328號	2013/08/16	53.6	2017/04/10	49.5	3.6 年	-7.5%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/02/23	台北市內湖區成功路2段328號	55,000	906	43.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/28	台北市內湖區成功路2段328號	35,000	1,091	23.6	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/05/05	台北市內湖區成功路2段328號	50,000	833	43.0	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/22	台北市內湖區成功路2段328號	33,000	1,028	23.6	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/07/28	台北市內湖區成功路2段328號	52,800	1,157	45.6	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/06/19	台北市內湖區成功路2段328號	52,800	1,157	45.6	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/29	台北市內湖區成功路2段328號	52,800	1,157	45.6	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/24	台北市內湖區成功路2段328號	52,000	1,141	45.6	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/02	台北市內湖區成功路2段328號	45,408	724	62.6	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/04/19	台北市內湖區成功路2段328號	50,000	823	43.7	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

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各棟 1 棟

台北市內湖區成功路2段328號

住宅大樓・14樓・2009 完工・64 筆

台北市內湖區成功路2段328號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 16 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 48 筆

租賃紀錄最近 16 筆