近一年中位單價
87.9萬/坪
+21.7%vs 內湖區n=4，樣本少
一年漲跌
-0.7%
近三年中位 86.5 萬/坪
近一年成交
4筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1878 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 51.9–94.4 萬/坪・2012/07～2026/03・共 180 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2289.2萬/坪1,182 萬13.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳1衛含增建
- 2026/02/0987.1萬/坪988 萬11.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/01/0488.7萬/坪1,200 萬13.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳1衛
- 2025/11/0178.2萬/坪1,185 萬13.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房1廳1衛塔式車位 150萬
- 2025/04/2686.6萬/坪1,146 萬13.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/04/1787.3萬/坪1,288 萬14.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/2892.1萬/坪1,218 萬13.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/10/2086.4萬/坪1,275 萬14.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1791.9萬/坪1,206 萬13.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/09/1794.4萬/坪1,538 萬16.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/2290.8萬/坪1,030 萬11.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/1981.4萬/坪1,100 萬13.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0388.6萬/坪1,330 萬15.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛塔式車位 150萬
- 2024/05/2487.1萬/坪1,320 萬13.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛塔式車位 150萬
- 2024/04/1079.0萬/坪1,438 萬16.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 89.2 | 1,182 | 13.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/09 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 87.1 | 988 | 11.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/04 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 88.7 | 1,200 | 13.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/01 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 78.2 | 1,185 | 13.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2025/04/26 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 86.6 | 1,146 | 13.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/17 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 87.3 | 1,288 | 14.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/28 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 92.1 | 1,218 | 13.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/20 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 86.4 | 1,275 | 14.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/17 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 91.9 | 1,206 | 13.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/17 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 94.4 | 1,538 | 16.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/22 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 90.8 | 1,030 | 11.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/19 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 81.4 | 1,100 | 13.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/03 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 88.6 | 1,330 | 15.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2024/05/24 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 87.1 | 1,320 | 13.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2024/04/10 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 79.0 | 1,438 | 16.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・49 對（近三年 11 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+6.8%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
27%
兩年內轉手
2%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權東路6段146號 | 2026/01/04 | 88.7 | 5.2 年 | +46.3% | ||
| 民權東路6段146號 | 2025/11/01 | 78.2 | 2 年 | -2.8% | ||
| 民權東路6段146號 | 2025/04/26 | 86.6 | 2.7 年 | +21.3% | ||
| 民權東路6段146號 | 2025/04/17 | 87.3 | 4.2 年 | +34% | ||
| 民權東路6段146號 | 2024/10/20 | 86.4 | 2.6 年 | +18.6% | ||
| 民權東路6段146號 | 2024/10/17 | 91.9 | 1.6 年 | +14% | ||
| 民權東路6段146號 | 2024/08/19 | 81.4 | 3.1 年 | +14.6% | ||
| 民權東路6段146號 | 2024/05/24 | 87.1 | 10.7 年 | +42.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 19,800 | 1,464 | 13.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/17 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 21,000 | 1,878 | 11.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/31 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 19,800 | 1,464 | 13.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/21 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 25,000 | 1,891 | 13.2 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/22 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 21,000 | 1,878 | 11.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/17 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 23,000 | 1,560 | 14.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/17 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 23,000 | 1,901 | 12.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/10 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 30,000 | 1,279 | 23.5 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/09 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 21,500 | 1,590 | 13.5 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/21 | 台北市內湖區民權東路6段146號 | 25,000 | 1,779 | 14.1 | 11/12F | 住宅大樓 |
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