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瓏山林藝術館

台北市內湖區民權東路6段146號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・7 棟・別名:瓏山林藝術館社區管理委員會
近一年中位單價
79.2萬/坪
+11.1%vs 內湖區n=10
一年漲跌
-4.9%
近三年中位 81.6 萬/坪
近一年成交
10筆
-27.3%vs 前一年近半年 +29%
租金報酬率
2.35%
月租 1554 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 25.6–94.4 萬/坪・2012/05~2026/07・共 488 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・124 對(近三年 30 對)

中位持有
5.8 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
20%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民權東路6段150-1號2013/09/1167.62026/07/0582.512.8 年+22.1%
民權東路6段150-1號2019/01/0652.72026/03/0676.47.2 年+44.9%
民權東路6段150-1號2019/10/2544.12026/02/1257.86.3 年+31.2%
民權東路6段146號2020/11/0560.62026/01/0488.75.2 年+46.3%
民權東路6段146號2023/10/2180.52025/11/0178.22 年-2.8%
民權東路6段150-1號2014/09/0466.12025/04/2883.410.6 年+26.1%
民權東路6段146號2022/08/0871.42025/04/2686.62.7 年+21.3%
民權東路6段146號2021/01/2965.12025/04/1787.34.2 年+34%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/05台北市內湖區民權東路6段150-1號82.51,07013.011/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2026/03/22台北市內湖區民權東路6段146號89.21,18213.35/12F住宅大樓19年0房1廳1衛—含增建
2026/03/20台北市內湖區民權東路6段150號78.54,45853.610/14F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2026/03/06台北市內湖區民權東路6段150-1號76.499013.04/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2026/02/12台北市內湖區民權東路6段150-1號57.81,01017.52/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2026/02/09台北市內湖區民權東路6段146號87.198811.310/12F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建
2026/01/04台北市內湖區民權東路6段146號88.71,20013.55/12F住宅大樓19年0房1廳1衛—
2025/11/29台北市內湖區民權東路6段150-3號73.93,50044.011/14F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/11/18台北市內湖區民權東路6段150-1號79.91,03813.03/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/11/01台北市內湖區民權東路6段146號78.21,18513.211/12F住宅大樓18年0房1廳1衛塔式車位 150萬
2025/09/06台北市內湖區民權東路6段150-1號78.91,04012.22/14F住宅大樓17年1房1廳1衛塔式車位 80萬含增建
2025/07/25台北市內湖區民權東路6段150-1號90.61,40015.46/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/04/28台北市內湖區民權東路6段150-1號83.41,08113.014/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2025/04/26台北市內湖區民權東路6段146號86.61,14613.25/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/04/25台北市內湖區民權東路6段150-1號89.81,38815.412/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2025/04/17台北市內湖區民權東路6段146號87.31,28814.812/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/04/15台北市內湖區民權東路6段150-3號68.33,02032.912/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2025/03/29台北市內湖區民權東路6段150-1號89.01,37515.46/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2025/03/23台北市內湖區民權東路6段150-1號83.697811.74/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/03/11台北市內湖區民權東路6段150-5號56.62,07025.29/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2025/02/23台北市內湖區民權東路6段150-1號78.195012.25/14F住宅大樓16年0房1廳1衛—
2024/12/28台北市內湖區民權東路6段146號92.11,21813.212/12F住宅大樓18年2房1廳1衛—含增建
2024/11/05台北市內湖區民權東路6段150-1號89.41,13812.76/14F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2024/10/20台北市內湖區民權東路6段146號86.41,27514.84/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/10/17台北市內湖區民權東路6段146號91.91,20613.111/12F住宅大樓17年1房0廳1衛—含增建
2024/09/17台北市內湖區民權東路6段146號94.41,53816.311/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/09/15台北市內湖區民權東路6段150-1號87.71,13012.912/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/08/22台北市內湖區民權東路6段146號90.81,03011.34/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/08/19台北市內湖區民權東路6段146號81.41,10013.58/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/08/03台北市內湖區民權東路6段150-5號87.73,62038.411/14F住宅大樓16年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2024/07/13台北市內湖區民權東路6段150-3號74.33,60048.46/14F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2024/06/24台北市內湖區民權東路6段150-1號80.71,16814.55/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/06/13台北市內湖區民權東路6段150-5號70.22,53836.12/14F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 420萬含增建
2024/06/03台北市內湖區民權東路6段146號88.61,33015.06/12F住宅大樓17年1房0廳1衛塔式車位 150萬
2024/05/24台北市內湖區民權東路6段146號87.11,32013.410/12F住宅大樓17年1房0廳1衛塔式車位 150萬
2024/05/01台北市內湖區民權東路6段150-1號84.71,10013.08/14F住宅大樓15年0房1廳1衛—
2024/04/28台北市內湖區民權東路6段150-5號74.82,13825.214/14F住宅大樓15年2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
2024/04/10台北市內湖區民權東路6段146號79.01,43816.36/12F住宅大樓17年0房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
2024/04/07台北市內湖區民權東路6段146號85.41,13113.33/12F住宅大樓17年0房1廳1衛—含增建
2024/03/28台北市內湖區民權東路6段146號84.11,39016.56/12F住宅大樓17年1房1廳1衛其他 150萬
2024/03/24台北市內湖區民權東路6段146號86.61,30015.010/12F住宅大樓17年1房0廳1衛塔式車位 150萬
2024/02/20台北市內湖區民權東路6段150-3號61.63,40055.212/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2024/02/07台北市內湖區民權東路6段150-1號76.01,10014.55/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/01/27台北市內湖區民權東路6段150-5號56.21,73525.211/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2024/01/20台北市內湖區民權東路6段146號76.81,03213.43/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/01/07台北市內湖區民權東路6段146號81.891511.25/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/12/16台北市內湖區民權東路6段146號78.81,95824.83/12F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2023/12/12台北市內湖區民權東路6段150-5號63.81,61025.28/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—含增建
2023/11/18台北市內湖區民權東路6段150-5號65.22,88044.22/14F住宅大樓15年3房2廳2衛塔式車位 180萬含增建
2023/11/05台北市內湖區民權東路6段146號80.01,07513.45/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/11/05台北市內湖區民權東路6段150-1號74.888811.910/14F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2023/11/04台北市內湖區民權東路6段150號61.83,60046.912/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2023/10/29台北市內湖區民權東路6段150-1號87.41,13012.910/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/10/25台北市內湖區民權東路6段146號80.01,06013.38/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/10/21台北市內湖區民權東路6段146號80.51,21513.211/12F住宅大樓16年1房1廳1衛塔式車位 150萬
2023/10/20台北市內湖區民權東路6段150-1號80.61,05013.09/14F住宅大樓15年0房1廳1衛—
2023/10/10台北市內湖區民權東路6段150-1號75.590311.911/14F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2023/10/07台北市內湖區民權東路6段146號83.61,51018.112/12F住宅大樓16年1房2廳1衛塔式車位 150萬
2023/09/27台北市內湖區民權東路6段146號89.395010.611/12F住宅大樓16年1房1廳1衛塔式車位 150萬
2023/09/26台北市內湖區民權東路6段146號81.81,07013.19/12F住宅大樓16年1房0廳1衛—含增建
2023/08/27台北市內湖區民權東路6段150-1號80.11,24815.613/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—含增建
2023/08/22台北市內湖區民權東路6段150-1號75.488811.811/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/08/06台北市內湖區民權東路6段146號78.11,05013.411/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/07/20台北市內湖區民權東路6段150號64.53,03043.113/14F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2023/07/10台北市內湖區民權東路6段150-1號70.11,08315.410/14F住宅大樓15年0房0廳0衛—含增建
2023/07/07台北市內湖區民權東路6段146號74.61,12013.211/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/06/29台北市內湖區民權東路6段150-1號70.784011.914/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—含增建
2023/06/12台北市內湖區民權東路6段150-1號77.81,12014.414/14F住宅大樓14年0房0廳0衛—含增建
2023/06/04台北市內湖區民權東路6段146號78.61,30816.68/12F住宅大樓16年3房1廳1衛—含增建
2023/05/31台北市內湖區民權東路6段146號74.01,00013.56/12F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/05/31台北市內湖區民權東路6段150-1號76.81,13014.713/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2023/05/21台北市內湖區民權東路6段150-1號69.382311.96/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2023/04/29台北市內湖區民權東路6段150-1號75.588811.811/14F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2023/04/07台北市內湖區民權東路6段150-5號53.31,95025.214/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2023/03/30台北市內湖區民權東路6段146號80.61,05813.111/12F住宅大樓16年1房1廳1衛塔式車位 150萬
2023/03/24台北市內湖區民權東路6段146號77.11,01513.27/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/03/07台北市內湖區民權東路6段150-3號60.42,20025.14/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2023/02/27台北市內湖區民權東路6段146號72.696013.24/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/02/27台北市內湖區民權東路6段150號52.64,20079.93/14F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2023/02/16台北市內湖區民權東路6段150-5號58.02,88849.87/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2022/12/29台北市內湖區民權東路6段146號77.31,26016.312/12F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2022/11/12台北市內湖區民權東路6段146號71.31,06014.912/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/09/18台北市內湖區民權東路6段150-1號77.41,13814.79/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/09/13台北市內湖區民權東路6段150-3號74.11,90025.69/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/09/01台北市內湖區民權東路6段146號75.21,23516.49/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/08/29台北市內湖區民權東路6段146號74.31,00513.512/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/08/28台北市內湖區民權東路6段146號71.51,01114.23/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/08/27台北市內湖區民權東路6段150-1號54.71,02013.09/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建含租約
2022/08/08台北市內湖區民權東路6段146號71.494513.25/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07台北市內湖區民權東路6段150-1號0.1211.85/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2026/04/11台北市內湖區民權東路6段150-1號0.2213.03/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2026/03/23台北市內湖區民權東路6段146號0.1213.57/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/23台北市內湖區民權東路6段150-1號0.2214.57/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2026/03/18台北市內湖區民權東路6段150-5號0.1324.82/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2026/03/17台北市內湖區民權東路6段146號0.2211.25/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/16台北市內湖區民權東路6段150-1號0.2212.27/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—續租
2026/01/13台北市內湖區民權東路6段150-1號0.2211.78/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—續租
2025/12/31台北市內湖區民權東路6段146號0.1213.55/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/25台北市內湖區民權東路6段150-1號0.2211.914/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—續租
2025/12/21台北市內湖區民權東路6段146號0.2313.26/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/11/27台北市內湖區民權東路6段150-1號0.1213.011/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/11/22台北市內湖區民權東路6段146號0.2211.25/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/17台北市內湖區民權東路6段146號0.2214.87/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/10/17台北市內湖區民權東路6段146號0.2212.110/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/09/10台北市內湖區民權東路6段146號0.1323.59/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/09/09台北市內湖區民權東路6段146號0.2213.57/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/09/05台北市內湖區民權東路6段150-1號0.1213.03/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/09/01台北市內湖區民權東路6段150-1號0.1211.85/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—續租
2025/08/21台北市內湖區民權東路6段146號0.2314.111/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/08/21台北市內湖區民權東路6段150-1號0.1213.03/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/08/20台北市內湖區民權東路6段150-1號0.1211.93/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/08/06台北市內湖區民權東路6段146號0.1213.59/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—續租
2025/07/19台北市內湖區民權東路6段150-1號0.2212.910/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/08台北市內湖區民權東路6段150-1號0.2212.25/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/16台北市內湖區民權東路6段146號0.2212.111/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/05/02台北市內湖區民權東路6段150號0.1643.15/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/03/14台北市內湖區民權東路6段150-1號0.2212.27/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2025/03/06台北市內湖區民權東路6段146號0.2212.111/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/02/26台北市內湖區民權東路6段150-1號0.2211.78/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/12/23台北市內湖區民權東路6段150-1號0.2211.914/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—續租
2024/11/30台北市內湖區民權東路6段150號0.1543.04/14F住宅大樓16年3房2廳1衛—
2024/11/22台北市內湖區民權東路6段150-1號0.1213.011/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/11/21台北市內湖區民權東路6段146號0.1213.55/12F住宅大樓17年1房0廳1衛—續租
2024/10/22台北市內湖區民權東路6段150-5號0.1324.82/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/10/17台北市內湖區民權東路6段146號0.2212.110/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費續租
2024/10/11台北市內湖區民權東路6段146號0.2211.34/12F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/09/18台北市內湖區民權東路6段146號0.1213.28/12F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/09/10台北市內湖區民權東路6段146號0.1323.59/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/08/30台北市內湖區民權東路6段150-1號0.1213.03/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/08/23台北市內湖區民權東路6段146號0.1213.59/12F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/08/15台北市內湖區民權東路6段150-1號0.1211.85/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—續租
2024/07/23台北市內湖區民權東路6段146號0.2213.26/12F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/20台北市內湖區民權東路6段150-1號0.2212.712/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/07/03台北市內湖區民權東路6段150號0.1746.912/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2024/06/28台北市內湖區民權東路6段146號0.1214.111/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/05/16台北市內湖區民權東路6段150-1號0.2211.89/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/04/26台北市內湖區民權東路6段146號0.1424.88/12F住宅大樓17年2房2廳1衛—含管理費
2024/04/01台北市內湖區民權東路6段146號0.2214.87/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/03/22台北市內湖區民權東路6段150-1號0.1213.03/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—續租

各棟