近一年中位單價
43.9萬/坪
-38.4%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
-1.5%
近三年中位 38.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 32.8–43.9 萬/坪・2016/01～2026/05・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+1.2%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +0.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新湖三路122號 | 2020/10/19 | 43.4 | 2026/05/19 | 43.9 | 5.6 年 | +1.2% |
| 新湖三路122號 | 2016/01/28 | 36.6 | 2022/08/10 | 35.3 | 6.5 年 | -3.5% |
| 新湖三路122號 | 2018/10/26 | 38.1 | 2020/10/19 | 43.4 | 2 年 | +13.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 台北市內湖區新湖三路122號 | 43.9 | 3,630 | 82.7 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2025/07/08 | 台北市內湖區新湖三路122號 | 37.7 | 3,888 | 103.1 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2024/12/30 | 台北市內湖區新湖三路118號 | 39.4 | 3,680 | 93.3 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/14 | 台北市內湖區新湖三路118號 | 37.2 | 3,450 | 92.9 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2022/08/10 | 台北市內湖區新湖三路130號 | 35.0 | 3,520 | 100.5 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2022/08/10 | 台北市內湖區新湖三路122號 | 35.3 | 3,764 | 106.6 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2020/10/19 | 台北市內湖區新湖三路122號 | 43.4 | 3,588 | 82.7 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/08/18 | 台北市內湖區新湖三路122號 | 37.9 | 3,500 | 92.4 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 5房1廳0衛 | — | |
| 2020/06/30 | 台北市內湖區新湖三路134號 | 38.5 | 8,558 | 222.2 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/15 | 台北市內湖區新湖三路122號 | — | 3,535 | 90.9 | 6/6F | 工廠 | 18年 | 8房1廳0衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2019/02/26 | 台北市內湖區新湖三路126號 | 32.8 | 10,000 | 304.5 | 2/6F | 廠辦 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/10/26 | 台北市內湖區新湖三路122號 | 38.1 | 3,150 | 82.7 | 6/6F | 廠辦 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/05/03 | 台北市內湖區新湖三路118號 | — | 300 | 16.4 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2017/03/08 | 台北市內湖區新湖三路128號 | 36.9 | 3,080 | 83.5 | 6/6F | 廠辦 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/01/28 | 台北市內湖區新湖三路122號 | 36.6 | 7,580 | 207.1 | 3/6F | 廠辦 | 14年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 台北市內湖區新湖三路132號 | 0.1 | 9 | 107.5 | 3/6F | 廠辦 | 23年 | 5房0廳0衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台北市內湖區新湖三路122號 | 0.1 | 8 | 90.9 | 6/6F | 廠辦 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/15 | 台北市內湖區新湖三路132號 | 0.1 | 9 | 115.6 | 4/6F | 辦公商業大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/09/23 | 台北市內湖區新湖三路132號 | 0.1 | 17 | 189.5 | 6/6F | 廠辦 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/01/14 | 台北市內湖區新湖三路122號 | 0.1 | 7 | 90.9 | 6/6F | 廠辦 | 17年 | 8房1廳0衛 | — | |
| 2018/11/29 | 台北市內湖區新湖三路130號 | 0.1 | 7 | 76.0 | 5/6F | 廠辦 | 17年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2018/11/16 | 台北市內湖區行忠路2號 | 0.1 | 15 | 152.5 | 3/6F | 辦公商業大樓 | 15年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/06 | 台北市內湖區新湖三路132號 | 0.1 | 10 | 91.1 | 5/6F | 辦公商業大樓 | 15年 | 1房0廳0衛 | 坡道平面 1萬 | |
| 2016/07/22 | 台北市內湖區新湖三路130號 | 0.1 | 8 | 116.9 | 5/6F | 廠辦 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/04/24 | 台北市內湖區新湖三路134號 | 0.1 | 16 | 136.7 | 1/6F | 華廈 | 13年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/10/14 | 台北市內湖區新湖三路122號 | 0.2 | 7 | 46.6 | 3/6F | 廠辦 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/22 | 台北市內湖區新湖三路122號 | 0.1 | 7 | 78.6 | 5/6F | 廠辦 | 12年 | 3房0廳0衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2013/06/25 | 台北市內湖區新湖三路122-1號 | 0.1 | 7 | 74.5 | 6/6F | 廠辦 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/12/01 | 台北市內湖區新湖三路122號 | 0.1 | 8 | 75.9 | 5/6F | 廠辦 | 11年 | 0房0廳0衛 | — |
各棟
台北市內湖區新湖三路122號
廠辦・6樓・2002 完工・14 筆
台北市內湖區新湖三路132號
廠辦・6樓・2002 完工・4 筆
台北市內湖區新湖三路130號
廠辦・6樓・2002 完工・3 筆
台北市內湖區新湖三路134號
華廈・6樓・2002 完工・2 筆
台北市內湖區新湖三路118號
華廈・6樓・2002 完工・2 筆
臺北市內湖區新湖三路118號等
其他・1 筆
台北市內湖區新湖三路126號
廠辦・6樓・2002 完工・1 筆
台北市內湖區新湖三路128號
廠辦・6樓・2002 完工・1 筆
台北市內湖區行忠路2號
辦公商業大樓・6樓・2003 完工・1 筆
台北市內湖區新湖三路122-1號
廠辦・6樓・2002 完工・1 筆