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金元寶大樓三期

台北市內湖區東湖路113巷50號・華廈・10 樓・屋齡 30 年・3 棟

別名：金元寶大樓三期管理委員會

近一年中位單價

68.0萬/坪

-6.0%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.3–68.2 萬/坪・2012/12～2025/12・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/02
台北市內湖區東湖路113巷50號
68.0萬/坪
740 萬
10.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/07/28
台北市內湖區東湖路113巷50號
61.5萬/坪
1,900 萬
30.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2022/04/22
台北市內湖區東湖路113巷50號
66.6萬/坪
625 萬
9.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・2房0廳1衛
2022/03/27
台北市內湖區東湖路113巷50號
68.2萬/坪
1,460 萬
21.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳1衛
含增建
2021/10/04
台北市內湖區東湖路113巷50號
67.0萬/坪
730 萬
10.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/06/26
台北市內湖區東湖路113巷50號
64.3萬/坪
700 萬
10.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2021/06/17
台北市內湖區東湖路113巷50號
56.5萬/坪
530 萬
9.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2020/11/23
台北市內湖區東湖路113巷50號
65.4萬/坪
710 萬
10.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛
含增建
2020/08/13
台北市內湖區東湖路113巷50號
58.5萬/坪
450 萬
7.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2020/05/20
台北市內湖區東湖路113巷50號
66.1萬/坪
720 萬
10.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・1房2廳1衛
含增建
2019/12/23
台北市內湖區東湖路113巷50號
60.2萬/坪
565 萬
9.4 坪・6/10F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2019/07/28
台北市內湖區東湖路113巷50號
53.0萬/坪
408 萬
7.7 坪・7/10F・套房・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2019/06/23
台北市內湖區東湖路113巷50號
59.7萬/坪
650 萬
10.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2018/06/25
台北市內湖區東湖路113巷50號
56.0萬/坪
610 萬
10.9 坪・6/10F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2017/12/13
台北市內湖區東湖路113巷50號
53.3萬/坪
500 萬
9.4 坪・9/10F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	台北市內湖區東湖路113巷50號	68.0	740	10.9	6/10F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2023/07/28	台北市內湖區東湖路113巷50號	61.5	1,900	30.9	4/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/04/22	台北市內湖區東湖路113巷50號	66.6	625	9.4	8/10F	華廈	26年	2房0廳1衛	—
2022/03/27	台北市內湖區東湖路113巷50號	68.2	1,460	21.4	9/10F	華廈	26年	4房2廳1衛	—	含增建
2021/10/04	台北市內湖區東湖路113巷50號	67.0	730	10.9	7/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/06/26	台北市內湖區東湖路113巷50號	64.3	700	10.9	6/10F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/17	台北市內湖區東湖路113巷50號	56.5	530	9.4	9/10F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/23	台北市內湖區東湖路113巷50號	65.4	710	10.9	2/10F	華廈	25年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/08/13	台北市內湖區東湖路113巷50號	58.5	450	7.7	2/10F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2020/05/20	台北市內湖區東湖路113巷50號	66.1	720	10.9	7/10F	華廈	24年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/12/23	台北市內湖區東湖路113巷50號	60.2	565	9.4	6/10F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/28	台北市內湖區東湖路113巷50號	53.0	408	7.7	7/10F	套房	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/06/23	台北市內湖區東湖路113巷50號	59.7	650	10.9	8/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/06/25	台北市內湖區東湖路113巷50號	56.0	610	10.9	6/10F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/12/13	台北市內湖區東湖路113巷50號	53.3	500	9.4	9/10F	套房	22年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+8.2%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東湖路113巷50號	2021/06/26	64.3	2025/12/02	68.0	4.4 年	+5.7%
東湖路113巷50號	2017/10/03	46.8	2021/06/26	64.3	3.7 年	+37.3%
東湖路113巷50號	2017/12/13	53.3	2021/06/17	56.5	3.5 年	+6%
東湖路113巷50號	2014/09/02	67.6	2020/05/20	66.1	5.7 年	-2.2%
東湖路113巷50號	2013/09/22	53.8	2019/12/23	60.2	6.3 年	+11.9%
東湖路113巷50號	2013/05/17	51.4	2018/06/25	56.0	5.1 年	+8.9%
東湖路113巷50號	2013/08/09	54.5	2014/02/16	58.6	0.5 年	+7.4%
東湖路113巷50號	2012/12/31	40.1	2013/08/09	54.5	0.6 年	+36.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/23	台北市內湖區東湖路113巷50號	14,000	526	26.6	10/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/16	台北市內湖區東湖路113巷50號	19,000	1,745	10.9	9/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/12	台北市內湖區東湖路113巷50號	15,000	1,950	7.7	9/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/08/25	台北市內湖區東湖路113巷50號	27,000	717	37.6	8/10F	華廈	2房2廳1衛
2025/04/25	台北市內湖區東湖路113巷50號	19,800	2,575	7.7	5/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/06/06	台北市內湖區東湖路113巷50號	27,000	717	37.6	8/10F	華廈	2房2廳1衛
2023/01/30	台北市內湖區東湖路113巷50號	19,000	731	26.0	2/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2022/08/31	台北市內湖區東湖路113巷48-1號	50,000	1,203	41.5	1/10F	店面	—
2022/06/25	台北市內湖區東湖路113巷50號	27,000	717	37.6	8/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2022/04/02	台北市內湖區東湖路113巷50號	32,000	1,035	30.9	4/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

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各棟 3 棟

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價格走勢

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