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領秀莊園

台北市內湖區民權東路6段190巷46號・華廈・5 樓・屋齡 16 年・8 棟

別名：領秀莊園管理委員會

近一年中位單價

86.0萬/坪

+17.2%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 876 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.8–96.2 萬/坪・2013/06～2026/01・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2026/01/12
台北市內湖區民權東路6段190巷46號
86.0萬/坪
5,400 萬
59.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/07/08
台北市內湖區民權東路6段190巷50號
91.0萬/坪
5,750 萬
59.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・5房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/10/13
台北市內湖區民權東路6段190巷40號
96.2萬/坪
6,730 萬
67.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/01/12
台北市內湖區民權東路6段190巷46號
80.1萬/坪
5,050 萬
59.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/04/17
台北市內湖區民權東路6段190巷48號
66.4萬/坪
4,258 萬
60.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/04/12
台北市內湖區民權東路6段190巷52號
70.6萬/坪
9,068 萬
128.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳4衛
2021/02/26
台北市內湖區民權東路6段190巷48號
77.1萬/坪
5,350 萬
62.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/02/26
台北市內湖區民權東路6段190巷46號
91.0萬/坪
6,200 萬
62.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/02/13
台北市內湖區民權東路6段190巷38號
62.8萬/坪
4,500 萬
63.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2018/11/20
台北市內湖區民權東路6段190巷40號
88.2萬/坪
6,188 萬
67.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2018/04/28
台北市內湖區民權東路6段190巷40號
58.1萬/坪
4,188 萬
63.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2017/03/13
台北市內湖區民權東路6段190巷52號
74.0萬/坪
5,500 萬
67.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2016/12/25
台北市內湖區民權東路6段190巷46號
60.9萬/坪
3,900 萬
59.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/08/23
台北市內湖區民權東路6段190巷50號
60.1萬/坪
3,850 萬
59.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2014/04/02
台北市內湖區民權東路6段190巷42號
77.1萬/坪
7,900 萬
96.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	台北市內湖區民權東路6段190巷46號	86.0	5,400	59.9	3/5F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/07/08	台北市內湖區民權東路6段190巷50號	91.0	5,750	59.9	3/5F	華廈	15年	5房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/10/13	台北市內湖區民權東路6段190巷40號	96.2	6,730	67.3	1/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/01/12	台北市內湖區民權東路6段190巷46號	80.1	5,050	59.9	3/5F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/04/17	台北市內湖區民權東路6段190巷48號	66.4	4,258	60.3	3/5F	華廈	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/04/12	台北市內湖區民權東路6段190巷52號	70.6	9,068	128.4	4/5F	華廈	11年	4房2廳4衛	—
2021/02/26	台北市內湖區民權東路6段190巷48號	77.1	5,350	62.9	1/5F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/02/26	台北市內湖區民權東路6段190巷46號	91.0	6,200	62.6	1/5F	華廈	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/02/13	台北市內湖區民權東路6段190巷38號	62.8	4,500	63.7	2/5F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2018/11/20	台北市內湖區民權東路6段190巷40號	88.2	6,188	67.3	1/5F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2018/04/28	台北市內湖區民權東路6段190巷40號	58.1	4,188	63.5	2/5F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2017/03/13	台北市內湖區民權東路6段190巷52號	74.0	5,500	67.6	1/5F	公寓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2016/12/25	台北市內湖區民權東路6段190巷46號	60.9	3,900	59.9	3/5F	公寓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/08/23	台北市內湖區民權東路6段190巷50號	60.1	3,850	59.9	3/5F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/04/02	台北市內湖區民權東路6段190巷42號	77.1	7,900	96.0	4/5F	華廈	4年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+31.5%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段190巷46號	2023/01/12	80.1	2026/01/12	73.1	3 年	-8.7%
民權東路6段190巷50號	2016/08/23	52.1	2025/07/08	91.0	8.9 年	+74.5%
民權東路6段190巷46號	2016/12/25	52.8	2023/01/12	80.1	6 年	+51.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	台北市內湖區民權東路6段190巷46號	67,000	876	62.6	1/5F	華廈	2房2廳2衛
2026/06/23	台北市內湖區民權東路6段190巷50號	75,000	979	62.6	1/5F	華廈	3房2廳2衛	含增建
2014/09/14	台北市內湖區民權東路6段190巷56號	52,000	569	63.4	2/5F	公寓	4房2廳2衛