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台北市內湖區麗山街105巷11號

台北市內湖區麗山街105巷11號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

90.4萬/坪

+25.1%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.6–90.4 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/13
台北市內湖區麗山街105巷1號
90.4萬/坪
3,200 萬
33.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2024/01/27
台北市內湖區麗山街105巷3號
88.0萬/坪
3,425 萬
36.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/11/17
台北市內湖區麗山街105巷3號
79.0萬/坪
3,100 萬
36.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/17
台北市內湖區麗山街105巷11號
81.0萬/坪
2,930 萬
33.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/03/01
台北市內湖區麗山街105巷11號
74.2萬/坪
2,750 萬
33.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/23
台北市內湖區麗山街105巷5號
73.8萬/坪
2,670 萬
36.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳2衛
含增建
2020/06/15
台北市內湖區麗山街105巷11號
—萬/坪
90 萬
6.4 坪・B1/12F・其他・屋齡 24 年
坡道機械 90萬
2019/10/06
台北市內湖區麗山街105巷11號
—萬/坪
103 萬
0.0 坪・B1/12F・其他・屋齡 24 年
坡道機械 103萬
2019/08/12
台北市內湖區麗山街105巷15號
53.9萬/坪
2,650 萬
49.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/25
臺北市內湖區麗山街105巷1至15號房屋地下一、二層
—萬/坪
170 萬
0.0 坪・B1/12F・其他・屋齡 21 年
坡道平面 170萬
2012/10/18
台北市內湖區麗山街105巷5號
46.6萬/坪
2,350 萬
50.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/13	台北市內湖區麗山街105巷1號	90.4	3,200	33.4	12/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/01/27	台北市內湖區麗山街105巷3號	88.0	3,425	36.1	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/11/17	台北市內湖區麗山街105巷3號	79.0	3,100	36.1	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/17	台北市內湖區麗山街105巷11號	81.0	2,930	33.7	8/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/03/01	台北市內湖區麗山街105巷11號	74.2	2,750	33.7	6/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/23	台北市內湖區麗山街105巷5號	73.8	2,670	36.2	2/12F	住宅大樓	27年	1房2廳2衛	—	含增建
2020/06/15	台北市內湖區麗山街105巷11號	—	90	6.4	B1/12F	其他	24年	—	坡道機械 90萬
2019/10/06	台北市內湖區麗山街105巷11號	—	103	0.0	B1/12F	其他	24年	—	坡道機械 103萬
2019/08/12	台北市內湖區麗山街105巷15號	53.9	2,650	49.2	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/25	臺北市內湖區麗山街105巷1至15號房屋地下一、二層	—	170	0.0	B1/12F	其他	21年	—	坡道平面 170萬
2012/10/18	台北市內湖區麗山街105巷5號	46.6	2,350	50.5	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/13	台北市內湖區麗山街105巷9號	40,000	1,474	27.1	2/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2023/05/12	台北市內湖區麗山街105巷3號	45,000	906	36.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/11/24	台北市內湖區麗山街105巷13號	30,000	1,094	27.4	8/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/10/22	台北市內湖區麗山街105巷13號	34,000	1,240	27.4	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛