台北市北投區中和街391巷2弄1號
台北市北投區中和街391巷2弄1號最近一筆成交在 2024/11（每坪 31.3 萬）。用北投區的房價走勢換算到現在，每坪約 42.1 萬（依最近 2 筆換算，33.8～50.4 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2024/11/181,260萬2/6F・40.3 坪・3 房・含車位31.3 萬/坪
- 2024/06/211,150萬1/6F・21.4 坪・2 房・含車位46.8 萬/坪
- 2013/07/031,260萬2/6F・33.2 坪・3 房・含車位33.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/11・2 樓・40.29 坪・每坪 31.3 萬 → 換算 33.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 21～40 坪・3 房
- 總價 1,150～1,260 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2013～2024 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：文化國小 610 公尺國中：新民國中 950 公尺捷運：新北投站 760 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依北投區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；北投區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市北投區中和街391巷2弄1號，2002 年完工的華廈，地上 6 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 39.0 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2024/11/18，2 樓、40.29 坪、總價 1,260 萬。離捷運新北投站約 755 公尺。 北投區整體行情：北投區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 31.3–46.8 萬/坪・2013/07～2024/11・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市北投區中和街391巷2弄1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2024/11/18中和街391巷2弄1號31.3萬/坪1,260 萬・40.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2024/06/21中和街391巷2弄1號46.8萬/坪1,150 萬・21.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛・升降機械 估 150 萬
- 2013/07/03中和街391巷2弄1號33.4萬/坪1,260 萬・33.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛・升降機械 估 150 萬含增建備註：價格含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 台北市北投區中和街391巷2弄1號 | 31.3 | 1,260 | 40.3 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/21 | 台北市北投區中和街391巷2弄1號 | 46.8 | 1,150 | 21.4 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 估 150 萬 | |
| 2013/07/03 | 台北市北投區中和街391巷2弄1號 | 33.4 | 1,260 | 33.2 | 2/6F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 估 150 萬 | 含增建 價格含增建 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市北投區杏林二路30-1號1993 完工 | 60.8（三年） | 1 | 41 m |
| 台北市北投區中和街399-4號1977 完工 | 75.5（三年） | 3 | 46 m |
| 台北市北投區杏林二路24號1991 完工 | 54.3（三年） | 1 | 59 m |
| 台北市北投區中和街378號1979 完工 | 30.4（三年） | 1 | 66 m |
| 台北市北投區杏林二路17號1981 完工 | 35.8（三年） | 2 | 83 m |
| 台北市北投區杏林二路20號1994 完工 | —（三年） | 0 | 96 m |
| 台北市北投區中和街382巷4號1981 完工 | —（三年） | 0 | 125 m |
| 台北市北投區杏林三路27-1號1978 完工 | 42.9（三年） | 1 | 146 m |