台北市 › 北投區

台北市北投區光明路240-2號

台北市北投區光明路240-2號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・15 棟

近一年中位單價

55.2萬/坪

-11.1%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1074 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.0–57.4 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/09
台北市北投區光明路240-3號
55.2萬/坪
695 萬
12.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含增建
2025/07/20
台北市北投區光明路240-14號
54.1萬/坪
828 萬
15.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/02
台北市北投區光明路240-12號
57.4萬/坪
850 萬
14.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年
含增建
2024/05/10
台北市北投區光明路240-2號
45.0萬/坪
670 萬
14.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2024/01/06
台北市北投區光明路240-2號
54.8萬/坪
690 萬
12.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年
2023/10/19
台北市北投區光明路240-4號
47.3萬/坪
1,000 萬
21.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/20
台北市北投區光明路240-9號
47.7萬/坪
710 萬
14.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年
含增建
2023/06/25
台北市北投區光明路240-14號
41.0萬/坪
1,372 萬
33.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/25
台北市北投區光明路240-13號
41.0萬/坪
628 萬
15.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 41 年・2房0廳1衛
2021/06/15
台北市北投區光明路240-7號
44.9萬/坪
700 萬
15.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2020/02/11
台北市北投區光明路240-2號
35.3萬/坪
525 萬
14.9 坪・3/7F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2019/08/29
台北市北投區光明路240-5號
44.9萬/坪
875 萬
19.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2019/07/08
台北市北投區光明路240-7號
40.8萬/坪
620 萬
15.2 坪・5/7F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2018/11/08
台北市北投區光明路240-7號
43.2萬/坪
674 萬
15.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2018/11/06
台北市北投區光明路240-3號
34.2萬/坪
510 萬
14.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	台北市北投區光明路240-3號	55.2	695	12.6	6/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/20	台北市北投區光明路240-14號	54.1	828	15.3	3/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/02	台北市北投區光明路240-12號	57.4	850	14.8	6/7F	華廈	42年	—	—	含增建
2024/05/10	台北市北投區光明路240-2號	45.0	670	14.9	4/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2024/01/06	台北市北投區光明路240-2號	54.8	690	12.6	6/7F	華廈	42年	—	—
2023/10/19	台北市北投區光明路240-4號	47.3	1,000	21.1	2/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/20	台北市北投區光明路240-9號	47.7	710	14.9	5/7F	華廈	41年	—	—	含增建
2023/06/25	台北市北投區光明路240-14號	41.0	1,372	33.5	1/7F	華廈	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/25	台北市北投區光明路240-13號	41.0	628	15.3	1/7F	華廈	41年	2房0廳1衛	—
2021/06/15	台北市北投區光明路240-7號	44.9	700	15.6	4/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2020/02/11	台北市北投區光明路240-2號	35.3	525	14.9	3/7F	套房	38年	1房1廳1衛	—
2019/08/29	台北市北投區光明路240-5號	44.9	875	19.5	7/7F	華廈	37年	2房1廳1衛	—
2019/07/08	台北市北投區光明路240-7號	40.8	620	15.2	5/7F	套房	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/11/08	台北市北投區光明路240-7號	43.2	674	15.6	4/7F	華廈	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/11/06	台北市北投區光明路240-3號	34.2	510	14.9	4/7F	華廈	37年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明路240-2號	2013/02/03	32.5	2024/05/10	45.0	11.3 年	+38.4%
光明路240-9號	2014/04/27	50.3	2023/08/20	47.7	9.3 年	-5.3%
光明路240-7號	2018/11/08	43.2	2021/06/15	44.9	2.6 年	+3.9%
光明路240-2號	2016/10/06	36.4	2020/02/11	35.3	3.3 年	-3.1%
光明路240-5號	2013/06/03	29.5	2018/04/28	32.6	4.9 年	+10.8%
光明路240-10號	2012/07/31	40.9	2017/03/29	52.4	4.7 年	+27.9%
光明路240-2號	2013/05/11	35.6	2016/10/06	36.4	3.4 年	+2.3%
光明路240-9號	2013/10/27	42.7	2014/04/27	50.3	0.5 年	+17.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/14	台北市北投區光明路240-2號	16,000	1,074	14.9	3/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/08/25	台北市北投區光明路240-3號	16,600	1,319	12.6	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/05	台北市北投區光明路240-7號	13,000	817	15.9	1/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/10/26	台北市北投區光明路240-2號	16,000	1,074	14.9	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/03/05	台北市北投區光明路240-4號	20,000	1,068	18.7	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2022/09/22	台北市北投區光明路240-7號	13,000	817	15.9	1/7F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2021/03/10	台北市北投區光明路240-7號	13,000	817	15.9	1/7F	店面	1房1廳1衛	含裝潢
2020/02/15	台北市北投區光明路240-12號	10,500	684	15.3	1/7F	套房	1房1廳1衛
2017/05/25	台北市北投區光明路240-7號	12,000	754	15.9	1/7F	華廈	—