近一年中位單價
49.7萬/坪
-20.0%vs 北投區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1064 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 26.6–55.1 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 121 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 121 筆
- 2026/06/2648.5萬/坪560 萬11.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2026/05/0949.7萬/坪870 萬17.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/01/0452.8萬/坪736 萬11.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛坡道機械 120萬含增建
- 2025/08/0444.0萬/坪650 萬14.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/1551.6萬/坪912 萬17.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2025/04/1444.8萬/坪960 萬21.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0655.1萬/坪965 萬17.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/0347.1萬/坪815 萬14.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛坡道機械 120萬含增建
- 2025/03/0244.8萬/坪960 萬21.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/1451.5萬/坪640 萬12.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0547.6萬/坪550 萬11.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1746.6萬/坪850 萬18.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2645.6萬/坪1,300 萬28.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年含增建
- 2024/10/0250.6萬/坪580 萬11.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/08/1347.3萬/坪880 萬18.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 台北市北投區幽雅路7號 | 48.5 | 560 | 11.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/05/09 | 台北市北投區幽雅路7號 | 49.7 | 870 | 17.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/04 | 台北市北投區幽雅路7號 | 52.8 | 736 | 11.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2025/08/04 | 台北市北投區幽雅路7號 | 44.0 | 650 | 14.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/15 | 台北市北投區幽雅路7號 | 51.6 | 912 | 17.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/14 | 台北市北投區幽雅路7號 | 44.8 | 960 | 21.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/06 | 台北市北投區幽雅路7號 | 55.1 | 965 | 17.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/03 | 台北市北投區幽雅路7號 | 47.1 | 815 | 14.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2025/03/02 | 台北市北投區幽雅路7號 | 44.8 | 960 | 21.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/14 | 台北市北投區幽雅路7號 | 51.5 | 640 | 12.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/05 | 台北市北投區幽雅路7號 | 47.6 | 550 | 11.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/17 | 台北市北投區幽雅路7號 | 46.6 | 850 | 18.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 台北市北投區幽雅路7號 | 45.6 | 1,300 | 28.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | 含增建 |
| 2024/10/02 | 台北市北投區幽雅路7號 | 50.6 | 580 | 11.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/13 | 台北市北投區幽雅路7號 | 47.3 | 880 | 18.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 13 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幽雅路7號 | 2026/05/09 | 49.7 | 4.4 年 | +13% | ||
| 幽雅路7號 | 2025/08/04 | 44.0 | 9.2 年 | +20.6% | ||
| 幽雅路7號 | 2025/04/14 | 44.8 | 6.3 年 | +47.7% | ||
| 幽雅路7號 | 2025/04/06 | 55.1 | 10.2 年 | +20.6% | ||
| 幽雅路7號 | 2025/03/03 | 47.1 | 5 年 | +81.6% | ||
| 幽雅路7號 | 2025/01/14 | 51.5 | 11.3 年 | +33.3% | ||
| 幽雅路7號 | 2024/10/26 | 45.6 | 5.6 年 | +8.3% | ||
| 幽雅路7號 | 2024/10/02 | 50.6 | 11.9 年 | +20.8% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 台北市北投區幽雅路7號 | 16,602 | 1,124 | 14.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/29 | 台北市北投區幽雅路7號 | 14,000 | 1,064 | 13.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/16 | 台北市北投區幽雅路7號 | 18,500 | 1,058 | 17.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/24 | 台北市北投區幽雅路7號 | 10,000 | 866 | 11.6 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/29 | 台北市北投區幽雅路7號 | 12,830 | 975 | 13.2 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/09 | 台北市北投區幽雅路7號 | 18,000 | 1,028 | 17.5 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/07 | 台北市北投區幽雅路7號 | 20,000 | 1,141 | 17.5 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/23 | 台北市北投區幽雅路7號 | 14,000 | 1,213 | 11.6 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/17 | 台北市北投區幽雅路7號 | 14,000 | 1,064 | 13.2 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/06 | 台北市北投區幽雅路7號 | 18,000 | 1,028 | 17.5 | 7/13F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 19 筆