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凌霄大樓

台北市北投區中山路47號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・8 棟・別名:凌霄大樓管理委員會
近一年中位單價
32.6萬/坪
-48.0%vs 北投區n=3,樣本少
一年漲跌
+10.3%
近三年中位 32.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-36.4%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
3.19%
月租 866 元/坪・20 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–37.2 萬/坪・2012/03~2025/11・共 120 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 7 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
29%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山路47號2014/04/1925.52025/11/2832.611.6 年+28%
中山路47號2023/11/1735.72025/11/0835.22 年-1.4%
中山路47號2015/10/1231.62025/10/3029.410.1 年-6.8%
中山路47號2023/04/0333.02025/06/1237.02.2 年+12%
中山路47號2017/10/2518.22025/04/1635.67.5 年+95.5%
中山路47號2017/03/2225.52024/12/2629.67.8 年+16%
中山路47號2016/10/2525.52023/12/0730.67.1 年+20%
中山路47號2018/12/3023.72023/09/2432.14.7 年+35.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/11/28台北市北投區中山路47號32.63209.85/12F住宅大樓42年0房0廳0衛—含增建
2025/11/08台北市北投區中山路47號35.23459.810/12F住宅大樓42年0房0廳0衛—含增建
2025/10/30台北市北投區中山路47號29.42899.811/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含增建
2025/08/08台北市北投區中山路47號32.13159.85/12F住宅大樓41年0房0廳0衛—含增建
2025/06/12台北市北投區中山路47號37.081021.93/12F住宅大樓41年2房1廳2衛—含增建
2025/04/16台北市北投區中山路47號35.643012.14/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—含增建
2025/04/06台北市北投區中山路47號31.23079.811/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—含增建
2024/12/26台北市北投區中山路47號29.62909.811/12F住宅大樓41年0房0廳0衛—含增建
2024/08/30台北市北投區中山路47號27.52709.87/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2024/08/24台北市北投區中山路47號26.126310.112/12F住宅大樓40年1房0廳1衛—
2024/07/21台北市北投區中山路47號28.02759.85/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—含增建
2024/07/16台北市北投區中山路47號34.23369.87/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—含增建
2024/07/08台北市北投區中山路47號37.23659.811/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—含增建
2024/06/08台北市北投區中山路47號36.23559.84/12F住宅大樓40年0房0廳0衛—含增建
2024/05/25台北市北投區中山路47號33.63309.811/12F住宅大樓40年0房0廳0衛—
2024/05/11台北市北投區中山路47號24.52409.83/12F住宅大樓40年0房0廳0衛—
2024/05/11台北市北投區中山路47號24.52409.83/12F住宅大樓40年0房0廳0衛—
2024/04/11台北市北投區中山路47號34.03349.87/12F住宅大樓40年1房0廳1衛—含增建
2024/03/24台北市北投區中山路47號33.63309.83/12F住宅大樓40年0房0廳0衛—含增建
2024/01/14台北市北投區中山路47號24.448019.79/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—含增建
2023/12/28台北市北投區中山路47號31.83139.84/12F住宅大樓40年0房0廳0衛—含增建
2023/12/07台北市北投區中山路47號30.63009.89/12F住宅大樓40年0房0廳0衛—含增建
2023/11/30台北市北投區中山路47號28.52809.811/12F住宅大樓40年0房0廳0衛—
2023/11/17台北市北投區中山路47號35.73509.810/12F住宅大樓40年0房0廳0衛—含增建
2023/09/24台北市北投區中山路47號32.13159.810/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—含增建
2023/09/07台北市北投區中山路45號34.236010.52/4F公寓39年0房0廳0衛—
2023/09/04台北市北投區中山路47號25.826010.112/12F住宅大樓39年1房0廳1衛—
2023/08/27台北市北投區中山路47號34.63409.85/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—含增建
2023/07/05台北市北投區中山路47號35.73509.89/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—含增建
2023/06/11台北市北投區中山路47號23.92359.83/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—含增建
2023/06/06台北市北投區中山路47號25.951019.78/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—含增建
2023/05/29台北市北投區中山路47號32.664219.77/12F住宅大樓39年2房1廳1衛—含增建
2023/05/03台北市北投區中山路47號33.866519.77/12F住宅大樓39年2房1廳1衛—含增建
2023/04/27台北市北投區中山路47號28.12769.88/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2023/04/23台北市北投區中山路47號25.826010.112/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—含增建
2023/04/03台北市北投區中山路47號33.072321.93/12F住宅大樓39年2房1廳2衛—含增建
2023/03/24台北市北投區中山路47號24.448019.711/12F住宅大樓39年1房1廳2衛—
2023/03/23台北市北投區中山路47號34.067019.77/12F住宅大樓39年2房1廳1衛—
2023/03/02台北市北投區中山路47號28.02759.810/12F住宅大樓39年1房0廳1衛—
2023/02/23台北市北投區中山路47號27.52709.86/12F住宅大樓39年0房0廳0衛—含增建
2023/01/14台北市北投區中山路47號33.33279.810/12F住宅大樓39年1房0廳1衛—含增建
2022/10/29台北市北投區中山路47號26.02559.86/12F住宅大樓39年0房0廳0衛—含增建
2022/09/27台北市北投區中山路47號27.02659.811/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—含增建
2022/09/06台北市北投區中山路47號25.52509.89/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2022/09/03台北市北投區中山路47號26.953019.79/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2022/06/24台北市北投區中山路47號27.854819.78/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—含增建
2022/04/25台北市北投區中山路47號24.850020.212/12F住宅大樓38年1房2廳1衛—含增建
2022/04/13台北市北投區中山路47號21.843019.77/12F住宅大樓38年2房1廳1衛—含增建
2022/04/13台北市北投區中山路47號21.843019.77/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—含增建
2022/01/18台北市北投區中山路47號27.754519.75/12F住宅大樓38年1房2廳1衛—含增建
2022/01/17台北市北投區中山路45號36.938810.52/4F公寓38年1房1廳1衛—含增建
2021/12/16台北市北投區中山路47號25.72529.85/12F住宅大樓38年1房0廳1衛—
2021/12/14台北市北投區中山路47號21.948021.93/12F住宅大樓38年2房2廳1衛—含增建
2021/10/05台北市北投區中山路47號23.92359.82/12F住宅大樓38年0房0廳0衛—含增建
2021/08/23台北市北投區中山路47號24.147319.62/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—含增建
2021/07/05台北市北投區中山路47-6號24.52409.81/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—含增建
2021/06/07台北市北投區中山路47號31.83129.85/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—含增建
2021/04/26台北市北投區中山路47號23.92359.88/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—
2021/02/09台北市北投區中山路47號23.824010.112/12F住宅大樓37年0房0廳0衛—含增建
2020/08/03台北市北投區中山路47號28.52809.84/12F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2020/06/16台北市北投區中山路47-13號27.053019.61/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—
2020/05/21台北市北投區中山路47號24.52409.86/12F套房36年0房0廳0衛—
2020/05/15台北市北投區中山路47號24.448019.78/12F住宅大樓36年1房1廳1衛—含增建
2020/03/30台北市北投區中山路47號8.2202.510/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—
2020/03/12台北市北投區中山路47號22.92259.86/12F套房36年1房1廳1衛—
2020/01/14台北市北投區中山路45號30.663020.62/4F公寓36年1房1廳1衛—
2019/05/05台北市北投區中山路47號20.42009.89/12F套房35年1房0廳1衛—含增建
2019/01/25台北市北投區中山路47號20.42009.84/12F套房35年1房1廳1衛—
2018/12/30台北市北投區中山路47號23.72339.810/12F套房35年1房1廳1衛—含增建
2018/10/22台北市北投區中山路47-7號27.955019.71/12F套房35年0房0廳0衛—
2018/09/23台北市北投區中山路47號21.02069.810/12F套房34年1房1廳1衛—含增建
2018/08/22台北市北投區中山路47號22.42209.86/12F套房34年0房0廳0衛—
2018/07/25台北市北投區中山路47號26.52609.86/12F套房34年0房0廳0衛—含增建
2018/03/29台北市北投區中山路47號29.558019.65/12F套房34年0房0廳1衛—
2018/03/05台北市北投區中山路47號19.839019.78/12F套房34年1房1廳1衛—
2018/02/27台北市北投區中山路47號22.92259.84/12F套房34年1房1廳1衛—含增建
2018/01/04台北市北投區中山路47號28.12769.88/12F套房34年1房1廳1衛—
2017/12/29台北市北投區中山路47號23.947019.67/12F套房34年1房1廳1衛—
2017/10/31台北市北投區中山路47號25.52509.84/12F套房34年0房0廳0衛—含增建
2017/10/25台北市北投區中山路47號18.222012.14/12F套房34年1房1廳1衛—
2017/09/29台北市北投區中山路47-13號28.656219.61/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2017/09/12台北市北投區中山路47號26.52609.84/12F套房33年0房0廳0衛—含增建
2017/03/22台北市北投區中山路47號25.52509.811/12F套房33年0房0廳0衛—
2016/10/25台北市北投區中山路47號25.52509.89/12F套房33年1房0廳1衛—
2016/08/08台北市北投區中山路47號30.22979.810/12F套房32年1房1廳1衛—
2016/06/28台北市北投區中山路47號23.42309.84/12F套房32年1房0廳1衛—
2015/12/30台北市北投區中山路47號26.52609.86/12F套房32年1房0廳1衛—
2015/10/27台北市北投區中山路47號28.52809.86/12F套房32年1房1廳1衛—
2015/10/12台北市北投區中山路47號31.63109.811/12F套房32年1房1廳1衛—
2015/09/19台北市北投區中山路47-6號24.52409.81/12F套房31年1房0廳1衛—
2015/09/17台北市北投區中山路47號21.22089.810/12F套房31年0房0廳0衛—含增建
2014/11/20台北市北投區中山路47號22.12179.84/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2014/11/07台北市北投區中山路47號30.12959.88/12F套房31年0房0廳0衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/17台北市北投區中山路47號0.1119.711/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2026/03/23台北市北投區中山路47-5號0.119.81/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/10台北市北投區中山路47號0.119.83/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—續租
2026/02/10台北市北投區中山路47號0.119.811/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/19台北市北投區中山路47號0.119.84/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2026/01/13台北市北投區中山路47號0.119.811/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2026/01/12台北市北投區中山路47號0.119.86/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2026/01/07台北市北投區中山路45號0.1110.33/7F華廈42年1房1廳1衛—
2025/12/26台北市北投區中山路47-3號0.119.81/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—續租
2025/12/20台北市北投區中山路47號0.119.86/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—續租
2025/12/19台北市北投區中山路47號0.119.83/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—續租
2025/11/25台北市北投區中山路47-4號0.119.81/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—續租
2025/11/20台北市北投區中山路47號0.119.82/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—續租
2025/11/18台北市北投區中山路47號0.119.810/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—續租
2025/11/11台北市北投區中山路47號0.119.88/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2025/11/07台北市北投區中山路47號0.119.82/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—續租
2025/10/31台北市北投區中山路47號0.1219.79/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2025/10/25台北市北投區中山路47號0.119.86/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—續租
2025/10/07台北市北投區中山路47號0.119.87/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—續租
2025/09/30台北市北投區中山路47號0.119.912/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2025/08/19台北市北投區中山路47號0.119.87/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2025/07/02台北市北投區中山路47號0.119.86/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—續租
2025/06/25台北市北投區中山路47號0.119.84/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2025/06/20台北市北投區中山路47號0.119.86/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—續租
2025/06/19台北市北投區中山路47號0.119.83/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2025/06/19台北市北投區中山路47號0.119.83/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—續租
2025/06/10台北市北投區中山路47號0.119.85/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/06台北市北投區中山路47號0.1110.112/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2025/06/04台北市北投區中山路47號0.119.85/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/01台北市北投區中山路47號0.119.84/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2025/05/29台北市北投區中山路47號0.119.84/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2025/05/16台北市北投區中山路47號0.119.84/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2025/05/15台北市北投區中山路47-5號0.119.81/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/09台北市北投區中山路47號0.119.87/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2025/04/10台北市北投區中山路47號0.119.86/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2025/04/10台北市北投區中山路47號0.1119.711/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2025/04/02台北市北投區中山路47號0.119.811/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2025/03/08台北市北投區中山路47號0.119.811/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/04台北市北投區中山路47號0.119.83/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—續租
2025/02/19台北市北投區中山路47號0.119.83/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2025/02/19台北市北投區中山路47號0.1219.77/12F住宅大樓41年2房1廳1衛—含增建
2024/12/28台北市北投區中山路45號0.1110.33/7F華廈41年1房0廳1衛—
2024/12/20台北市北投區中山路47號0.119.86/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2024/12/12台北市北投區中山路47號0.119.813/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2024/12/10台北市北投區中山路47-3號0.119.81/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2024/12/10台北市北投區中山路45號0.1111.32/7F華廈41年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/29台北市北投區中山路47號0.119.84/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2024/11/29台北市北投區中山路47號0.119.87/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2024/11/25台北市北投區中山路47號0.119.83/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2024/11/14台北市北投區中山路47-4號0.119.81/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—續租

各棟