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悅園

台北市北投區泉源路18號・住宅大樓・12 樓・屋齡 23 年・5 棟

別名：悅園社區管理委員會

近一年中位單價

62.7萬/坪

+1.0%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.7–62.7 萬/坪・2013/05～2026/07・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/10
台北市北投區泉源路18號
62.7萬/坪
3,050 萬
44.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/02/15
台北市北投區泉源路18號
56.0萬/坪
2,758 萬
44.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/11/03
台北市北投區泉源路16號
55.6萬/坪
3,850 萬
60.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2023/06/10
台北市北投區泉源路20號
49.3萬/坪
2,450 萬
44.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/09/01
台北市北投區泉源路22號
53.7萬/坪
3,150 萬
54.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/09/01
台北市北投區泉源路20號
43.6萬/坪
6,400 萬
129.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳0衛
坡道平面 750萬
2022/09/01
台北市北投區泉源路18號
49.9萬/坪
3,300 萬
56.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳0衛
坡道平面 500萬
2021/09/13
台北市北投區泉源路20號
40.7萬/坪
3,200 萬
78.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/01/05
台北市北投區泉源路22號
42.5萬/坪
2,250 萬
48.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/11/28
台北市北投區泉源路22號
45.6萬/坪
2,400 萬
48.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/02/11
台北市北投區泉源路18號
43.9萬/坪
2,160 萬
44.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2015/03/09
台北市北投區泉源路18號
50.5萬/坪
4,392 萬
71.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 765萬）含增建
2014/09/28
台北市北投區泉源路18號
48.0萬/坪
2,400 萬
44.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2014/07/28
台北市北投區泉源路18號
52.5萬/坪
2,600 萬
44.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2014/05/07
台北市北投區泉源路16號
48.0萬/坪
3,400 萬
60.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/10	台北市北投區泉源路18號	62.7	3,050	44.7	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/02/15	台北市北投區泉源路18號	56.0	2,758	44.7	8/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/11/03	台北市北投區泉源路16號	55.6	3,850	60.2	9/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2023/06/10	台北市北投區泉源路20號	49.3	2,450	44.7	5/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/09/01	台北市北投區泉源路22號	53.7	3,150	54.0	1/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/09/01	台北市北投區泉源路20號	43.6	6,400	129.6	1/12F	住宅大樓	19年	0房1廳0衛	坡道平面 750萬
2022/09/01	台北市北投區泉源路18號	49.9	3,300	56.1	1/12F	住宅大樓	19年	0房1廳0衛	坡道平面 500萬
2021/09/13	台北市北投區泉源路20號	40.7	3,200	78.6	11/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/01/05	台北市北投區泉源路22號	42.5	2,250	48.7	3/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/11/28	台北市北投區泉源路22號	45.6	2,400	48.7	9/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/02/11	台北市北投區泉源路18號	43.9	2,160	44.7	5/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2015/03/09	台北市北投區泉源路18號	50.5	4,392	71.8	10/12F	住宅大樓	11年	5房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 765萬）	含增建
2014/09/28	台北市北投區泉源路18號	48.0	2,400	44.7	6/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2014/07/28	台北市北投區泉源路18號	52.5	2,600	44.7	7/12F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2014/05/07	台北市北投區泉源路16號	48.0	3,400	60.2	9/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泉源路18號	2014/09/28	44.7	2026/07/10	62.7	11.8 年	+40.3%
泉源路16號	2014/05/07	43.4	2023/11/03	55.6	9.5 年	+28.2%
泉源路22號	2013/10/21	47.0	2018/11/28	45.6	5.1 年	-3.1%
泉源路18號	2013/05/20	41.1	2014/04/25	46.6	0.9 年	+13.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/03/26	台北市北投區泉源路20號	46,000	856	44.7	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢含管理費
2020/10/31	台北市北投區泉源路20號	85,000	912	93.3	11/12F	住宅大樓	5房3廳3衛	含管理費
2016/10/12	台北市北投區泉源路22號	35,000	605	48.7	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛